تاثیر رکود بر قیمت مسکن در تهران
رکود مسکن در بعضی از مناطق تهران موجب کاهش قیمت اندک شده است اما این کاهش قیمت در افزایش معاملات تأثیر نداشته است.
به گزارش اخبار ساختمان، کارشناسان رکود موجود در بازار را ناشی از نبود تقاضا نمیدانند بلکه عامل این رکود را نبود نقدینگی در میان مردم میدانند. از سویی این رکود با وجود آسیب به بازار مسکن و مشاغل وابسته به آن نوعی آفت به حساب میآید.
برای بررسی بیشتر شرایط رکودی و تورم موجود بازار مسکن، در ادامه قیمت واحدهای مسکونی و میزان معاملات آنها را در چند منطقه تهران بررسی میکنیم.
آگهیهای منتشر شده در محدوده زعفرانیه نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۷ میلیون و ۸۰۰ تومان است و در سهماهه گذشته در این منطقه ۹۸۲ معامله انجام شده است که معاملات این منطقه ۱۵ درصد رشد داشته است.
در منطقه حسینآباد تهران نیز میانگین قیمت املاک بر حسب مترمربع حدود ۲۰ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه ۱۸۴۴ معامله انجام شده است. این محدوده منفی یک درصد کاهش قیمت داشته است.
منطقه یوسفآباد تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحدهای کم متراژ کمتری را دارد. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۶ درصدی قیمت مسکن بودهایم.
در مناطق جنوبی تهران عرضه مسکن کاهش چشمگیری داشته است. میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده مولوی متری ۸ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۷ درصدی بودیم.
در غرب پایتخت تنوع متراژ در آگهیها بیشتر شده است. در محدوده صادقیه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۴ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه ۱۹۰۹ معامله انجام شده است که روند افزایش قیمت این منطق ۵ درصد بوده است.
در شرایط موجود فعالان بازار مسکن خواستار کوتاه شدن دست سوداگران مسکن هستند و این خواستهای است که از دولتمردان مطالبه شده است. راهکارهای موجود تا امروز پاسخ گوی کنترل تورم و رکود بازار مسکن نبوده است.
بورس امروز
برای بررسی بیشتر شرایط رکودی و تورم موجود بازار مسکن، در ادامه قیمت واحدهای مسکونی و میزان معاملات آنها را در چند منطقه تهران بررسی میکنیم.
آگهیهای منتشر شده در محدوده زعفرانیه نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۷ میلیون و ۸۰۰ تومان است و در سهماهه گذشته در این منطقه ۹۸۲ معامله انجام شده است که معاملات این منطقه ۱۵ درصد رشد داشته است.
در منطقه حسینآباد تهران نیز میانگین قیمت املاک بر حسب مترمربع حدود ۲۰ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه ۱۸۴۴ معامله انجام شده است. این محدوده منفی یک درصد کاهش قیمت داشته است.
منطقه یوسفآباد تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحدهای کم متراژ کمتری را دارد. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۶ درصدی قیمت مسکن بودهایم.
در مناطق جنوبی تهران عرضه مسکن کاهش چشمگیری داشته است. میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده مولوی متری ۸ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۷ درصدی بودیم.
در غرب پایتخت تنوع متراژ در آگهیها بیشتر شده است. در محدوده صادقیه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۴ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه ۱۹۰۹ معامله انجام شده است که روند افزایش قیمت این منطق ۵ درصد بوده است.
در شرایط موجود فعالان بازار مسکن خواستار کوتاه شدن دست سوداگران مسکن هستند و این خواستهای است که از دولتمردان مطالبه شده است. راهکارهای موجود تا امروز پاسخ گوی کنترل تورم و رکود بازار مسکن نبوده است.
بورس امروز
تازهترین اخبار ساختمان
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
آیتالله رییسی هیچ وقت در خدمت به مردم خسته نمی شد
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
عناوین پرونده های ملکی
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
پربازدیدترین اخبار
عناوین پرونده های ملکی
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
چرا تامین مالی بخش مسکن پسرفت کرده است؟
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
پیام تسلیت مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در پی شهادت رئیس جمهور مردمی
پیام تسلیت مدیر عامل بانک مسکن در پی شهادت رییس جمهوری
پیام تسلیت مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت شهادت رئیسجمهور
پیام مدیر کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی در پی شهادت آیت الله رئیسی
پیام تسلیت مدیرعامل شرکت آزمایشگاه فنی خاک، در پی شهادت رئیس جمهور و همراهان ایشان