وضعیت بازار املاک نوساز در پایتخت
بازار واحدهای مسکونی نوساز در شرایط رکودی مورد بررسی قرار گرفت.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی از وضعیت بازار املاک مسکونی نوساز در دورانی که این بازار با رکود مواجه است، حکایت از آن دارد که تقاضای خرید برای این واحدها نسبت به دوران پیش از جهش قیمتی مسکن با افت مواجه شده است.
به گفته برخی واسطههای ملکی، تقاضا برای واحدهای مسکونی نوساز همزمان با ورود به دوره جهش قیمتی از سال ۹۷، روند کاهشی پیدا کرده و بخشی از معاملات بالقوه املاک نوساز به دلیل کاهش قدرت خرید ملک، به واحدهای با عمربنای بالاتر هدایت شد.
البته برخی بنگاههای معاملات ملکی بر این باورند، طی دو ماه اخیر که بازار مسکن دوران جهش قیمتی را پشت سر گذاشت و یک ثبات نسبی در بازار حاکم شد، دوباره بخشی از تقاضا به سمت واحدهای نوساز و تازهساز هدایت شده اما این حجم قابلتوجه نیست و همچنان بودجه بسیاری از خانوادهها برای خرید املاک نوساز کفایت نمیکند.
در عین حال بررسی برخی قیمتهای پیشنهادی فروشندگان در مناطق مختلف شهر تهران که اخیرا ارائه شده نشان میدهد، املاک نوساز در برخی مناطق غربی در محدوده قیمتی ۳۳ میلیون تا ۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع پیشنهاد شده است.
در مناطق شرقی نیز برخی فایلها که اخیرا از سوی برخی فروشندگان ارائه شده غالبا در محدوده قیمتی هر متر مربع ۳۲ تا ۴۵ میلیون تومان قرار دارند. در نیمهجنوبی نیز قیمتهای واحدهای مسکونی نوساز در محدوده قیمتی هر مترمربع ۱۷ تا ۳۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.
با این حال واسطههای ملکی بر این باورند، در دورانی که بازار مسکن با کاهش قیمتی در ماههای اخیر مواجه شد، برخی فروشندگان از قیمتهای پیشنهادی قبلی خود عقبنشینی کردند و با ارائه تخفیف تمایل به جذب خریدار داشتند؛ برخی فروشندگان نیز همچنان بدون توجه به روند نزولی بازار مسکن در ماههای اخیر بر قیمتهای پیشنهادی خود اصرار دارند.
دنیای اقتصاد
به گفته برخی واسطههای ملکی، تقاضا برای واحدهای مسکونی نوساز همزمان با ورود به دوره جهش قیمتی از سال ۹۷، روند کاهشی پیدا کرده و بخشی از معاملات بالقوه املاک نوساز به دلیل کاهش قدرت خرید ملک، به واحدهای با عمربنای بالاتر هدایت شد.
البته برخی بنگاههای معاملات ملکی بر این باورند، طی دو ماه اخیر که بازار مسکن دوران جهش قیمتی را پشت سر گذاشت و یک ثبات نسبی در بازار حاکم شد، دوباره بخشی از تقاضا به سمت واحدهای نوساز و تازهساز هدایت شده اما این حجم قابلتوجه نیست و همچنان بودجه بسیاری از خانوادهها برای خرید املاک نوساز کفایت نمیکند.
در عین حال بررسی برخی قیمتهای پیشنهادی فروشندگان در مناطق مختلف شهر تهران که اخیرا ارائه شده نشان میدهد، املاک نوساز در برخی مناطق غربی در محدوده قیمتی ۳۳ میلیون تا ۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع پیشنهاد شده است.
در مناطق شرقی نیز برخی فایلها که اخیرا از سوی برخی فروشندگان ارائه شده غالبا در محدوده قیمتی هر متر مربع ۳۲ تا ۴۵ میلیون تومان قرار دارند. در نیمهجنوبی نیز قیمتهای واحدهای مسکونی نوساز در محدوده قیمتی هر مترمربع ۱۷ تا ۳۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.
با این حال واسطههای ملکی بر این باورند، در دورانی که بازار مسکن با کاهش قیمتی در ماههای اخیر مواجه شد، برخی فروشندگان از قیمتهای پیشنهادی قبلی خود عقبنشینی کردند و با ارائه تخفیف تمایل به جذب خریدار داشتند؛ برخی فروشندگان نیز همچنان بدون توجه به روند نزولی بازار مسکن در ماههای اخیر بر قیمتهای پیشنهادی خود اصرار دارند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
پربازدیدترین اخبار
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
رشد بخش مسکن و ساختمان در 1402 به مثبت 4.8 رسید
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست