وضعیت آپارتمانهای میانسال در پایتخت
یکی از تقاضاهای بازار مسکن در شهر تهران خرید و فروش آپارتمانهای میانسال است که بخش زیادی از متقاضیان این بازار را تشکیل میدهد.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسیها و تحقیقات میدانی از مناطق مختلف بازار مسکن در شهر تهران نشان میدهد بازار املاک میانسال نسبت به املاک نوساز داغتر است. یکی از مهمترین عوامل آن به گفته مشاوران بنگاههای معاملات ملکی، جهش قیمت مسکن طی چند سال گذشته است که قدرت خرید خانوار را کاهش داده است.
در این بین بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند که از زمان رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در حدود سه سال گذشته بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای نوساز به واسطه این افزایش قیمت تغییر نظر دادند و به دلیل اینکه بودجه آنها دیگر نمیتواند خرید ملک نوساز را پوشش دهد، در جهت خرید واحدهای میانسال تغییر نظر دادند.
به گفته برخی از مشاوران املاک در مناطق پرتقاضا و پرمعامله مانند مناطق ۴ و ۵، هر چند در حال حاضر بهطور کلی بازار مسکن در رکود به سر میبرد اما در همین بازار هم تقاضا برای واحدهای نوساز به ندرت وجود دارد و بخش قابلتوجهی از تقاضا برای واحدهای مسکونی میانسال است.
مناطق ۴ و ۵ بهصورت سنتی پرمعاملهترین مناطق شهری تهران هستند بهطوری که جدیدترین آمار رسمی از بانک مرکزی نشان میدهد این دو منطقه به ترتیب با ثبت ۲۰۲ و ۳۲۴ معامله بیشترین خرید و فروش را طبق معمول در آذرماه نسبت به سایر مناطق ۲۲گانه پایتخت به خود اختصاص دادهاند.
تحقیقات میدانی نیز حاکی از آن است که بخش قابلتوجهی از متقاضیان خرید مسکن به واسطه کاهش نسبی قیمت مسکن طی ماه گذشته فعلا به امید تداوم کاهش قیمت در این بازار دست نگه داشتند.
در عین حال به اعتقاد برخی کارشناسان بازار مسکن وارد یک دوره تثبیت قیمتها شده که در سال آینده این شرایط ادامه خواهد داشت.
دنیای اقتصاد
در این بین بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند که از زمان رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در حدود سه سال گذشته بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای نوساز به واسطه این افزایش قیمت تغییر نظر دادند و به دلیل اینکه بودجه آنها دیگر نمیتواند خرید ملک نوساز را پوشش دهد، در جهت خرید واحدهای میانسال تغییر نظر دادند.
به گفته برخی از مشاوران املاک در مناطق پرتقاضا و پرمعامله مانند مناطق ۴ و ۵، هر چند در حال حاضر بهطور کلی بازار مسکن در رکود به سر میبرد اما در همین بازار هم تقاضا برای واحدهای نوساز به ندرت وجود دارد و بخش قابلتوجهی از تقاضا برای واحدهای مسکونی میانسال است.
مناطق ۴ و ۵ بهصورت سنتی پرمعاملهترین مناطق شهری تهران هستند بهطوری که جدیدترین آمار رسمی از بانک مرکزی نشان میدهد این دو منطقه به ترتیب با ثبت ۲۰۲ و ۳۲۴ معامله بیشترین خرید و فروش را طبق معمول در آذرماه نسبت به سایر مناطق ۲۲گانه پایتخت به خود اختصاص دادهاند.
تحقیقات میدانی نیز حاکی از آن است که بخش قابلتوجهی از متقاضیان خرید مسکن به واسطه کاهش نسبی قیمت مسکن طی ماه گذشته فعلا به امید تداوم کاهش قیمت در این بازار دست نگه داشتند.
در عین حال به اعتقاد برخی کارشناسان بازار مسکن وارد یک دوره تثبیت قیمتها شده که در سال آینده این شرایط ادامه خواهد داشت.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
پربازدیدترین اخبار
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
سامانه خودنویس چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد داشت؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان