رکود در معامله آپارتمانهای نوساز در تهران
بخش قابل توجهی از متقاضیان خرید مسکن به واسطه کاهش نسبی نرخ مسکن طی ماه گذشته فعلا به امید تداوم کاهش نرخ در این بازار دست نگه داشتند.
به گزارش اخبار ساختمان، گرچه تقاضاهای بازار مسکن در شهر تهران به سمت خرید و فروش آپارتمانهای میانسال گرایش پیدا کرده است اما فضای کلی حاکم بر بازار مسکن حکایت از آن دارد که خریداران مسکن فعلا دست نگه داشتهاند.
بررسیها و تحقیقات میدانی از مناطق مختلف بازار مسکن در شهر تهران نشان میدهد بازار املاک میانسال نسبت به املاک نوساز داغتر است. یکی از مهمترین عوامل آن به گفته مشاوران بنگاههای معاملات ملکی جهش نرخ مسکن طی چند سال گذشته است که قدرت خرید خانوار را کاهش داده است.
در این بین بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند از زمان رشد افسارگیسخته نرخ مسکن در حدود سه سال گذشته بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای نوساز به واسطه این افزایش نرخ تغییر نظر دادند و به دلیل اینکه بودجه آنها دیگر نمیتواند خرید ملک نوساز را پوشش دهد، در جهت خرید واحدهای میانسال تغییر نظر دادند.
خرید و فروش ملک در مناطق 4 و 5
به گفته برخی از مشاوران املاک در مناطق پرتقاضا و پرمعامله مانند مناطق ۴ و ۵، هر چند درحالحاضر به طور کلی بازار مسکن در رکود به سر میبرد اما در همین بازار هم تقاضا برای واحدهای نوساز به ندرت وجود دارد و بخش قابل توجهی از تقاضا برای واحدهای مسکونی میانسال است.
مناطق ۴ و ۵ به صورت سنتی پرمعاملهترین مناطق شهری تهران هستند به طوریکه حتی بر اساس جدیدترین آمار رسمی از بانک مرکزی نشان میدهد این دو منطقه به ترتیب با ثبت ۲۰۲ و ۳۲۴ معامله بیشترین خرید و فروش را طبق معمول در آذرماه نسبت به سایر مناطق بیست و دوگانه پایتخت به خود اختصاص دادهاند.
در همین زمینه تحقیقات میدانی نیز حاکی از آن است که بخش قابل توجهی از متقاضیان خرید مسکن به واسطه کاهش نسبی نرخ مسکن طی ماه گذشته فعلا به امید تداوم کاهش نرخ در این بازار دست نگه داشتند.
در عین حال به اعتقاد برخی کارشناسان، بازار مسکن وارد یک دوره تثبیت قیمتها شده که در سال آینده این شرایط ادامه خواهد داشت.
رکنا
بررسیها و تحقیقات میدانی از مناطق مختلف بازار مسکن در شهر تهران نشان میدهد بازار املاک میانسال نسبت به املاک نوساز داغتر است. یکی از مهمترین عوامل آن به گفته مشاوران بنگاههای معاملات ملکی جهش نرخ مسکن طی چند سال گذشته است که قدرت خرید خانوار را کاهش داده است.
در این بین بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند از زمان رشد افسارگیسخته نرخ مسکن در حدود سه سال گذشته بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای نوساز به واسطه این افزایش نرخ تغییر نظر دادند و به دلیل اینکه بودجه آنها دیگر نمیتواند خرید ملک نوساز را پوشش دهد، در جهت خرید واحدهای میانسال تغییر نظر دادند.
خرید و فروش ملک در مناطق 4 و 5
به گفته برخی از مشاوران املاک در مناطق پرتقاضا و پرمعامله مانند مناطق ۴ و ۵، هر چند درحالحاضر به طور کلی بازار مسکن در رکود به سر میبرد اما در همین بازار هم تقاضا برای واحدهای نوساز به ندرت وجود دارد و بخش قابل توجهی از تقاضا برای واحدهای مسکونی میانسال است.
مناطق ۴ و ۵ به صورت سنتی پرمعاملهترین مناطق شهری تهران هستند به طوریکه حتی بر اساس جدیدترین آمار رسمی از بانک مرکزی نشان میدهد این دو منطقه به ترتیب با ثبت ۲۰۲ و ۳۲۴ معامله بیشترین خرید و فروش را طبق معمول در آذرماه نسبت به سایر مناطق بیست و دوگانه پایتخت به خود اختصاص دادهاند.
در همین زمینه تحقیقات میدانی نیز حاکی از آن است که بخش قابل توجهی از متقاضیان خرید مسکن به واسطه کاهش نسبی نرخ مسکن طی ماه گذشته فعلا به امید تداوم کاهش نرخ در این بازار دست نگه داشتند.
در عین حال به اعتقاد برخی کارشناسان، بازار مسکن وارد یک دوره تثبیت قیمتها شده که در سال آینده این شرایط ادامه خواهد داشت.
رکنا
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری