شیوع کرونا و تاثیرات آن بر بازار مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است این امکان وجود دارد بتوانیم بخشی از اثرات کرونا و همچنین متغیرهای فصلی در بازار مسکن را از نیمه دوم خردادماه ببینیم.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی سلطان محمدی افزود: با توجه به سیاست فاصلهگذاری اجتماعی، امکان جستوجو برای مسکن کاهش پیدا کرده و واسطههای ملکی هم در فروردین ماه تعطیل بودند. در اردیبهشت ماه هم بازار چندان رونق نگرفته است، بنابراین می توان گفت میزان تاثیر گذاری ویروس کرونا بر بازار مسکن در هالهای از ابهام قرار دارد. اما از نیمه دوم خرداد ممکن است بتوانیم بخشی از اثرات شیوع ویروس کووید ۱۹ و همچنین اثرات فصلی را در بازار مسکن ببینیم.
وی افزود: ویروس کرونا به اقتصاد کشورها آسیب زده و هنوز هم ابعاد این قضیه مشخص نیست. حتی از بازگشت موج دوم و سوم کرونا هم صحبت می شود. این وضعیت ابهامی را در بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن ایجاد کرده است.
سلطان محمدی، کاهش عرضه مسکن را از دیگر اثرات ویروس کرونا دانست و گفت: با وجود آنکه بخشی از کارگاههای ساختمانی بازگشایی شده، سازندگان نمیتوانند با سرعت سابق جلو بروند. ابعاد این اختلال هم به میزان ماندگاری بحران کرونا بستگی دارد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به احتمال کاهش تولید ناخالص داخلی گفت: در چنین شرایطی درآمد خانوارها پایین میآید و ممکن است شاهد جابجایی جمعیتی باشیم. کما اینکه میبینیم در دو ماه گذشته، به دلیل نگرانی از شیوع کرونا و کسادی کسب و کار ها در شهرهای بزرگ، مهاجرت هایی به شهرهای کوچک و روستاها انجام شده است. جنبه مثبت هم این است که خیلی از مشاغل به صورت دورکاری فعالیت میکنند که البته ممکن است بعد از کرونا هم به این روند ادامه دهند.
وی تاکید کرد: با توجه به نبود چشم انداز روشن از آینده، بسیاری از خانوادهها تمایل دارند وجوه نقد را نگهداری کنند. به همین دلیل در کوتاه مدت ممکن است تقاضا برای برخی کالاها مثل مسکن کاهش پیدا کند. اما احتمالاً این روند ادامه دار نیست؛ زیرا با انتظارات تورمی در بازار مسکن مواجهیم و افراد برای حفظ ارزش دارایی خود، نهایتاً آن را به سمت بازار ارز، مسکن یا بورس می برند.
سلطان محمدی درباره قیمت مصالح ساختمانی هم گفت: در هفته های گذشته قیمت نهاده های ساختمانی افزایش یافته و به همین دلیل سازندگان، انتظار بیشتری از قیمتهای فروش دارند. برآیند این متغیرهای مثبت و منفی بر بازار مسکن در آینده مشخص میشود.
ایسنا
وی افزود: ویروس کرونا به اقتصاد کشورها آسیب زده و هنوز هم ابعاد این قضیه مشخص نیست. حتی از بازگشت موج دوم و سوم کرونا هم صحبت می شود. این وضعیت ابهامی را در بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن ایجاد کرده است.
سلطان محمدی، کاهش عرضه مسکن را از دیگر اثرات ویروس کرونا دانست و گفت: با وجود آنکه بخشی از کارگاههای ساختمانی بازگشایی شده، سازندگان نمیتوانند با سرعت سابق جلو بروند. ابعاد این اختلال هم به میزان ماندگاری بحران کرونا بستگی دارد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به احتمال کاهش تولید ناخالص داخلی گفت: در چنین شرایطی درآمد خانوارها پایین میآید و ممکن است شاهد جابجایی جمعیتی باشیم. کما اینکه میبینیم در دو ماه گذشته، به دلیل نگرانی از شیوع کرونا و کسادی کسب و کار ها در شهرهای بزرگ، مهاجرت هایی به شهرهای کوچک و روستاها انجام شده است. جنبه مثبت هم این است که خیلی از مشاغل به صورت دورکاری فعالیت میکنند که البته ممکن است بعد از کرونا هم به این روند ادامه دهند.
وی تاکید کرد: با توجه به نبود چشم انداز روشن از آینده، بسیاری از خانوادهها تمایل دارند وجوه نقد را نگهداری کنند. به همین دلیل در کوتاه مدت ممکن است تقاضا برای برخی کالاها مثل مسکن کاهش پیدا کند. اما احتمالاً این روند ادامه دار نیست؛ زیرا با انتظارات تورمی در بازار مسکن مواجهیم و افراد برای حفظ ارزش دارایی خود، نهایتاً آن را به سمت بازار ارز، مسکن یا بورس می برند.
سلطان محمدی درباره قیمت مصالح ساختمانی هم گفت: در هفته های گذشته قیمت نهاده های ساختمانی افزایش یافته و به همین دلیل سازندگان، انتظار بیشتری از قیمتهای فروش دارند. برآیند این متغیرهای مثبت و منفی بر بازار مسکن در آینده مشخص میشود.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
بازندگان مالیات بر عایدی سرمایه چه کسانی هستند؟
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد