مقاومت قیمتی نوسازها در غرب پایتخت
در حالی که گزارشهای رسمی حکایت از افت پنج درصدی میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران طی دو ماه اخیر دارد، برخی از سازندهها و فروشندههای واحدهای نوساز همچنان بر قیمتهای پیشنهادی پیشین خود که متناسب با سطح قیمت اسفند ماه اعلام کرده بودند، اصرار میکنند. این اصرار در حالی صورت میگیرد که بازار مسکن حتی برای خرید آپارتمانهای قیمت مناسب هم خالی از تقاضاست.
به گزارش اخبار ساختمان، یکی از مناطقی که در فروردین ابتدا همسو با افت سه درصدی قیمت میانگین در کل بازار مسکن، در تخلیه حباب قیمتی پیشگام بوده، منطقه 5 واقع در محدوده غربی تهران است که یکی از مناطق مصرفی متوسطقیمت در تهران به شمار میآید. منطقه 5 در زمره مناطقی است که با توجه به میزان تقاضا و تعداد املاک آماده تخریب و نوسازی، یکی از مناطق پرکار به لحاظ میزان ساختوساز در تهران به شمار میآید.
از آنجا که منطقه 5 همواره در زمره یکی از دو منطقه پرمعامله شهر تهران است، سازندهها تمایل زیادی به ساختوساز در این منطقه دارند و در نتیجه حتی در شرایط رکود ساختوساز، تعداد آپارتمانهای نوساز آماده عرضه در این منطقه در مقایسه با بسیاری از مناطق پایتخت بیشتر است.
نگاهی به فایلهای عرضه شده از این منطقه در بازار مسکن نیز نشان میدهد اکنون آپارتمانهای نوساز در این منطقه به نسبت سایر مناطق قدری بیشتر است اما فروشندگان این واحدها نسبت به کاهش قیمت پیشنهادی فروش مقاومت میکنند و گویا اصرار دارند تا جایی که میتوانند خلاف جهت رود حرکت کنند.
در حالی که از اواسط فروردین تاکنون قیمت پیشنهادی فروش اغلب آپارتمانهای این منطقه در گروههای سنی مختلف، دستکم بین 2 تا 4 درصد افت کرده است، اما قیمت نوسازها در اغلب فایلهای منطقه 5 همچنان روی سطح اسفندماه باقی مانده است.
واسطههای ملکی میگویند برخی سازندهها نگران هستند بازار مصالح ساختمانی دستخوش نوسان قیمت شود و به همین خاطر تلاش میکنند با این نوع اعلام قیمت، از کاهش احتمالی حاشیه سود خود پیشگیری کنند؛ این در حالی است که به گفته این واسطهها، بعید است این مقاومت ادامه پیدا کند و آنها اگر فروشنده واقعی باشند، در نهایت با توجه به کاهش شدید مراجعه متقاضیان خرید، ناگزیر به کاهش قیمت اعلامی خود خواهند بود.
دنیای اقتصاد
از آنجا که منطقه 5 همواره در زمره یکی از دو منطقه پرمعامله شهر تهران است، سازندهها تمایل زیادی به ساختوساز در این منطقه دارند و در نتیجه حتی در شرایط رکود ساختوساز، تعداد آپارتمانهای نوساز آماده عرضه در این منطقه در مقایسه با بسیاری از مناطق پایتخت بیشتر است.
نگاهی به فایلهای عرضه شده از این منطقه در بازار مسکن نیز نشان میدهد اکنون آپارتمانهای نوساز در این منطقه به نسبت سایر مناطق قدری بیشتر است اما فروشندگان این واحدها نسبت به کاهش قیمت پیشنهادی فروش مقاومت میکنند و گویا اصرار دارند تا جایی که میتوانند خلاف جهت رود حرکت کنند.
در حالی که از اواسط فروردین تاکنون قیمت پیشنهادی فروش اغلب آپارتمانهای این منطقه در گروههای سنی مختلف، دستکم بین 2 تا 4 درصد افت کرده است، اما قیمت نوسازها در اغلب فایلهای منطقه 5 همچنان روی سطح اسفندماه باقی مانده است.
واسطههای ملکی میگویند برخی سازندهها نگران هستند بازار مصالح ساختمانی دستخوش نوسان قیمت شود و به همین خاطر تلاش میکنند با این نوع اعلام قیمت، از کاهش احتمالی حاشیه سود خود پیشگیری کنند؛ این در حالی است که به گفته این واسطهها، بعید است این مقاومت ادامه پیدا کند و آنها اگر فروشنده واقعی باشند، در نهایت با توجه به کاهش شدید مراجعه متقاضیان خرید، ناگزیر به کاهش قیمت اعلامی خود خواهند بود.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
پربازدیدترین اخبار
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور