توصیه واسطه های ملکی به صاحبخانه ها
واسطههای ملکی میگویند با قیمتهای پیشنهادی رهن و اجاره، احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که قیمت اجاره بها در تهران رشد بیش از ۳۰ درصدی را در مقایسه با اجارههای دریافتی سال گذشته نشان میدهد، واسطههای ملکی توصیه میکنند موجران برای انتظار کوتاهتر در صف انعقاد قرارداد، اجارهبهای پیشنهادی خود را تعدیل کنند.
برخلاف بازار فروش مسکن، دست دلالان، سفتهبازان، سوداگران و حتی سرمایهگذاران از بازار اجاره به کلی کوتاه است و هر آنچه در این بازار وجود دارد، تقاضای مصرفی سکونت است. این واقعیت سبب میشود تغییرات نرخ اجارهبها به همان نسبتی که قیمت مسکن رشد میکند، رخ ندهد. در واقع اجارهبها علاوه بر اینکه تابعی از قیمت مسکن به شمار میآید، ارتباط زیادی با استطاعت مستاجران، وضعیت تغییرات حقوق و دستمزد، نرخ تورم و دیگر شاخصهای اقتصادی موثر بر وضعیت معیشت خانوارها دارد. این واقعیت همواره وجود داشته اما در مقطع فعلی بیشتر مورد توجه فعالان بازار مسکن قرار گرفته است.
به دنبال رشد قیمت مسکن در اردیبهشت، موجران با این تصور که اجارهبها نیز قابلیت خیز دوباره را دارد، قیمتگذاری پیشنهادی خود را اعلام کردهاند؛ در حالی که شرایط اقتصادی ناشی از شیوع کرونا، اثر قابل توجهی بر استطاعت مستاجران گذاشته و طرف تقاضای بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران، توان پرداخت اجارهبهای مورد نظر موجران را ندارد.
واسطههای ملکی که این روزها به سبب حذف قیمتها از موتورهای جستوجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجهای که خانوارها میتوانند برای هزینههای تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه میکنند، تغییرات اجارهبها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
دلتا
برخلاف بازار فروش مسکن، دست دلالان، سفتهبازان، سوداگران و حتی سرمایهگذاران از بازار اجاره به کلی کوتاه است و هر آنچه در این بازار وجود دارد، تقاضای مصرفی سکونت است. این واقعیت سبب میشود تغییرات نرخ اجارهبها به همان نسبتی که قیمت مسکن رشد میکند، رخ ندهد. در واقع اجارهبها علاوه بر اینکه تابعی از قیمت مسکن به شمار میآید، ارتباط زیادی با استطاعت مستاجران، وضعیت تغییرات حقوق و دستمزد، نرخ تورم و دیگر شاخصهای اقتصادی موثر بر وضعیت معیشت خانوارها دارد. این واقعیت همواره وجود داشته اما در مقطع فعلی بیشتر مورد توجه فعالان بازار مسکن قرار گرفته است.
به دنبال رشد قیمت مسکن در اردیبهشت، موجران با این تصور که اجارهبها نیز قابلیت خیز دوباره را دارد، قیمتگذاری پیشنهادی خود را اعلام کردهاند؛ در حالی که شرایط اقتصادی ناشی از شیوع کرونا، اثر قابل توجهی بر استطاعت مستاجران گذاشته و طرف تقاضای بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران، توان پرداخت اجارهبهای مورد نظر موجران را ندارد.
واسطههای ملکی که این روزها به سبب حذف قیمتها از موتورهای جستوجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجهای که خانوارها میتوانند برای هزینههای تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه میکنند، تغییرات اجارهبها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
دلتا
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری