توصیه ای مهم برای تبدیل به احسن ملک
تبدیل به احسن در بازار مسکن کنونی کار سادهای نیست و مشاوران املاک توصیه میکنند معامله فروش ملک قبلی و خرید ملک جدید بهصورت همزمان انجام شود.
به گزارش اخبار ساختمان، واسطههای ملکی میگویند متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان در بازار مسکن خریداران آپارتمانهای ۱۰۰ متری و بیشتر هستند که بودجه خود را بین ۲۰ تا ۳۰ درصد نسبت به ارزش آپارتمان محل سکونت قبلی خود افزایش دادهاند تا متراژ آپارتمان خود را توسعه دهند.
متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان را میتوان به منزله یکی از گروههای تقاضای مصرفی حاضر در بازار مسکن معرفی کرد؛ به این معنا که اگر حضور این گروه نبود، عملا عمده تقاضای مسکن موجود در بازار از جنس سرمایهای یا سفتهبازی بود.
این گروه از متقاضیان مصرفی در اغلب مناطق کشور در جستوجوی آپارتمانهای بزرگتر از ۱۰۰ مترمربع هستند و اغلب قصد تبدیل واحدهای مسکونی خود به آپارتمانهای بزرگتر را دارند. برای این منظور عموما بودجه این گروه حدود ۲۰ درصد نسبت به ارزش دارایی ملکی مصرفی قبلی افزایش یافته است. بهعنوان مثال مالکان آپارتمانهای ۲ میلیارد تومانی که قصد تبدیل به احسن دارند، عموما ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بر رقم حاصل از فروش آپارتمان قبلی خود افزودهاند.
دادههای اولیه از معاملات مسکن نشان میدهد میانگین قیمت مسکن در آخرین معاملات انجام شده در تهران اخیرا به مرز ۲۰ میلیون تومان نزدیک شده و این یعنی افزایش بودجه به این مقدار، معادل حدود ۲۰ متر مربع افزایش متراژ آپارتمان مصرفی است.
تبدیل به احسن در بازار مسکن کنونی نیز کار سادهای نیست و برای این منظور مشاوران املاک توصیه میکنند معامله فروش ملک قبلی و خرید ملک جدید بهصورت همزمان انجام شود. هر چند حجم معاملات همچنان از حاکمیت رکود حکایت دارد، اما حضور سفتهبازان و سرمایهگذاران عملا تکانه کوچکی در وضعیت بازار به شمار میآید و به همین خاطر انجام همزمان معامله به منظور پیشگیری از هرگونه ضرر و زیان برای متقاضیان تبدیل به احسن ضروری است.
دلتا
متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان را میتوان به منزله یکی از گروههای تقاضای مصرفی حاضر در بازار مسکن معرفی کرد؛ به این معنا که اگر حضور این گروه نبود، عملا عمده تقاضای مسکن موجود در بازار از جنس سرمایهای یا سفتهبازی بود.
این گروه از متقاضیان مصرفی در اغلب مناطق کشور در جستوجوی آپارتمانهای بزرگتر از ۱۰۰ مترمربع هستند و اغلب قصد تبدیل واحدهای مسکونی خود به آپارتمانهای بزرگتر را دارند. برای این منظور عموما بودجه این گروه حدود ۲۰ درصد نسبت به ارزش دارایی ملکی مصرفی قبلی افزایش یافته است. بهعنوان مثال مالکان آپارتمانهای ۲ میلیارد تومانی که قصد تبدیل به احسن دارند، عموما ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بر رقم حاصل از فروش آپارتمان قبلی خود افزودهاند.
دادههای اولیه از معاملات مسکن نشان میدهد میانگین قیمت مسکن در آخرین معاملات انجام شده در تهران اخیرا به مرز ۲۰ میلیون تومان نزدیک شده و این یعنی افزایش بودجه به این مقدار، معادل حدود ۲۰ متر مربع افزایش متراژ آپارتمان مصرفی است.
تبدیل به احسن در بازار مسکن کنونی نیز کار سادهای نیست و برای این منظور مشاوران املاک توصیه میکنند معامله فروش ملک قبلی و خرید ملک جدید بهصورت همزمان انجام شود. هر چند حجم معاملات همچنان از حاکمیت رکود حکایت دارد، اما حضور سفتهبازان و سرمایهگذاران عملا تکانه کوچکی در وضعیت بازار به شمار میآید و به همین خاطر انجام همزمان معامله به منظور پیشگیری از هرگونه ضرر و زیان برای متقاضیان تبدیل به احسن ضروری است.
دلتا
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری