رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن ادامه دارد
در حالی که بورس این روزها سرخ پوش است و بازار مسکن نیز به دلیل افزایش قیمتها و کاهش قدرت خرید خانوارها، در رکود به سر میبرد، اما بازار اوراق تسهیلات مسکن سبزپوش شده و روند صعودی گرفته است.
به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که بازار سرمایه در روزهای اخیر در یکی از بدترین شرایط یک سال نیم گذشته از نظر ریزش شدید ارزش سهام یا اعتبار اوراق بهادار به سر میبرد و از سوی دیگر، بازار مسکن نیز به رکود شدید تورمی مبتلا شده و قدرت خرید مسکن خانوارها به پایینترین حالت ممکن در چند دهه گذشته رسیده است، اما بازار اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن که تا هفتههای گذشته روند نزولی داشت، در شرایط رشد و سبزپوشی در معاملات امروز دوشنبه ۶ اردیبهشت بازار فرابورس قرار گرفته است.
این در حالی است که در هفتههای گذشته نرخ این اوراق تا کانال ۴۰ هزار تومان نیز کاهش یافته بود؛ اما در معاملات امروز به میانه کانال ۵۰ هزار تومانی بازگشته است.
با توجه به اینکه اوراق تسهیلات مسکن، علاوه بر متقاضیان دریافت وام خرید مسکن، از سوی سازندگان و متقاضیان دریافت تسهیلات ساخت مسکن نیز مورد استفاده قرار میگیرد، به نظر میرسد افزایش تقاضای خرید این اوراق عمدتاً میتواند به دلیل افزایش سقف وام ساخت مسکن باشد.
گفتنی است طی روزهای اخیر بانک تخصصی بخش مسکن از افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان حرفهای و انبوه سازان و همچنین تسهیلات نوسازی واحدهای واقع در بافتهای فرسوده در سقفهای به ترتیب ۴۵۰ و ۳۰۰ میلیون تومان در تهران خبر داده است.
برخی کارشناسان بازار سرمایه معتقدند از دیگر دلایل رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم میتوان به سوءاستفاده برخی دلالان بازار سرمایه از ناآگاهی سرمایه گذاران در این بازار از محدودیتهای خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن اشاره کرد؛ در حالی که خریدار اوراق تسهیلات مسکن، امکان فروش آنها تا چهار ماه از زمان خرید را ندارد، اما برخی از سفتهبازان و سیگنال فروشان در بازار سهام، خرید اوراق مسکن را به مشتریان خود با این تصور اشتباه که سقف وام مسکن به ۴۵۰ میلیون تومان رسیده، پیشنهاد میدهند که با افزایش تقاضای خرید و درنتیجه قیمت این اوراق در روزهای اخیر مواجه شده است.
از آنجایی که اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین امسال در روزهای اخیر با نماد معاملاتی تسه ۰۰۰۱ وارد بازار سرمایه شده، با فروش ۲۲ هزار برگه و متوسط قیمت ۵۲ هزار و ۴۶۷ تومان به یکی از پُرفروشترین اوراق مسکن امروز تبدیل شد.
نماد تسه ۹۹۱۲ (اوراق مسکن اسفند ۹۹) نیز با فروش ۲۸ هزار برگه و متوسط قیمت ۵۳ هزار و ۹۲ تومان توانست پُرتقاضاترین نماد معاملاتی امروز در بازار اوراق تسهیلات مسکن باشد.
نماد تسه ۹۹۰۶ نیز در یکی از معاملات به قیمت ۵۴ هزار و ۱۶۰ تومان به فروش رفت که رکورد گرانترین تسه امروز را به خود اختصاص داد. ارزانترین نماد اوراق هم به نام تسه ۹۸۰۲ (اوراق مسکن اردیبهشت ۹۸) که در آستانه انقضای تاریخ اعتبار آن است، با قیمت ۳۹ هزار تومان ثبت شد.
سایر نمادهای معاملاتی در بازار امروز اوراق تسهیلات مسکن در بازه ۵۱ تا ۵۳ هزار تومان در نوسان بود.
با توجه به اینکه سقف وام خرید مسکن زوجین تهرانی در حال حاضر ۲۴۰ و فردی، ۱۴۰ میلیون تومان است، متقاضیان دریافت این تسهیلات، با در نظر گرفتن متوسط ۵۳ هزار تومان برای خرید این برگهها میبایست به ترتیب ۲۵ میلیون و ۴۴۰ هزار و ۱۴ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان پرداخت کنند.
مهر
این در حالی است که در هفتههای گذشته نرخ این اوراق تا کانال ۴۰ هزار تومان نیز کاهش یافته بود؛ اما در معاملات امروز به میانه کانال ۵۰ هزار تومانی بازگشته است.
با توجه به اینکه اوراق تسهیلات مسکن، علاوه بر متقاضیان دریافت وام خرید مسکن، از سوی سازندگان و متقاضیان دریافت تسهیلات ساخت مسکن نیز مورد استفاده قرار میگیرد، به نظر میرسد افزایش تقاضای خرید این اوراق عمدتاً میتواند به دلیل افزایش سقف وام ساخت مسکن باشد.
گفتنی است طی روزهای اخیر بانک تخصصی بخش مسکن از افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان حرفهای و انبوه سازان و همچنین تسهیلات نوسازی واحدهای واقع در بافتهای فرسوده در سقفهای به ترتیب ۴۵۰ و ۳۰۰ میلیون تومان در تهران خبر داده است.
برخی کارشناسان بازار سرمایه معتقدند از دیگر دلایل رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم میتوان به سوءاستفاده برخی دلالان بازار سرمایه از ناآگاهی سرمایه گذاران در این بازار از محدودیتهای خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن اشاره کرد؛ در حالی که خریدار اوراق تسهیلات مسکن، امکان فروش آنها تا چهار ماه از زمان خرید را ندارد، اما برخی از سفتهبازان و سیگنال فروشان در بازار سهام، خرید اوراق مسکن را به مشتریان خود با این تصور اشتباه که سقف وام مسکن به ۴۵۰ میلیون تومان رسیده، پیشنهاد میدهند که با افزایش تقاضای خرید و درنتیجه قیمت این اوراق در روزهای اخیر مواجه شده است.
از آنجایی که اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین امسال در روزهای اخیر با نماد معاملاتی تسه ۰۰۰۱ وارد بازار سرمایه شده، با فروش ۲۲ هزار برگه و متوسط قیمت ۵۲ هزار و ۴۶۷ تومان به یکی از پُرفروشترین اوراق مسکن امروز تبدیل شد.
نماد تسه ۹۹۱۲ (اوراق مسکن اسفند ۹۹) نیز با فروش ۲۸ هزار برگه و متوسط قیمت ۵۳ هزار و ۹۲ تومان توانست پُرتقاضاترین نماد معاملاتی امروز در بازار اوراق تسهیلات مسکن باشد.
نماد تسه ۹۹۰۶ نیز در یکی از معاملات به قیمت ۵۴ هزار و ۱۶۰ تومان به فروش رفت که رکورد گرانترین تسه امروز را به خود اختصاص داد. ارزانترین نماد اوراق هم به نام تسه ۹۸۰۲ (اوراق مسکن اردیبهشت ۹۸) که در آستانه انقضای تاریخ اعتبار آن است، با قیمت ۳۹ هزار تومان ثبت شد.
سایر نمادهای معاملاتی در بازار امروز اوراق تسهیلات مسکن در بازه ۵۱ تا ۵۳ هزار تومان در نوسان بود.
با توجه به اینکه سقف وام خرید مسکن زوجین تهرانی در حال حاضر ۲۴۰ و فردی، ۱۴۰ میلیون تومان است، متقاضیان دریافت این تسهیلات، با در نظر گرفتن متوسط ۵۳ هزار تومان برای خرید این برگهها میبایست به ترتیب ۲۵ میلیون و ۴۴۰ هزار و ۱۴ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان پرداخت کنند.
مهر
برچسب ها:
اوراق تسهیلات مسکنتازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی