قیمت اوراق تسه کاهشی شده است
برگه های حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات امروز در بازه ۴۵ تا ۵۵ هزار تومان در حال خرید و فروش است.
به گزارش اخبار ساختمان، در پی افزایش رکود مسکن، تعطیلی دو هفتهای بنگاههای معاملات ملکی و افزایش قیمت مسکن در هفتههای اخیر که به کاهش قدرت خرید مسکن از سوی خانوارها منجر شد، نرخ اوراق تسهیلات مسکن نیز کاهشی بوده و به کانال ۴۰ هزار تومان بازگشته است.
آخرین باری که قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در بازه ۴۵ تا ۵۰ هزار تومان قرار داشت، به بهمن و اسفند ماه سال ۱۳۹۸ برمی گردد. اما از اردیبهشت و خرداد سال ۱۳۹۹، نرخ این برگهها به بازه ۷۰ و مهر ماه به ۹۰ هزار تومان افزایش یافت. سپس از آذر ماه تا پایان سال گذشته در کانالهای ۵۰ و ۶۰ هزار تومان در نوسان بود.
با توجه به اینکه هنوز برگههای تسهیلات مسکن ۱۴۰۰ به بازار تقاضا، عرضه نشده، یکی از بیشترین تعداد برگههای به فروش رسیده در معاملات امروز شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ به نماد معاملاتی تسه ۹۹۱۱ (اوراق مسکن بهمن ۹۹) با فروش ۱۰ هزار برگه اختصاص داشت. نرخ این برگهها از ۴۹ هزار و ۲۰۰ تومان تا ۵۳ هزار تومان در نوسان بود.
از نمادهای پُرفروش اوراق تسهیلات مسکن امروز میتوان با خرید پنج هزار برگه به نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۲ (اوراق مسکن اردیبهشت ۹۸) اشاره کرد که به دلیل کاهش قیمت آن به ۴۵ هزار و ۴۶۶ تا ۵۰ هزار و ۱۰۰ تومان، با استقبال خریداران مواجه شد.
اوراق تسه ۹۹۱۲ (اوراق تسهیلات اسفند ۹۹) با فروش ۲۰ هزار برگه در رتبه نخست تقاضا قرار داشت که با نرخ ثابت ۵۰ هزار تومان به فروش رسید.
نماد تسه ۹۹۰۸ (اوراق تسهیلات مسکن صادر در آبان ۹۹) نیز با تقاضای هفت هزار برگهای و قیمت ۴۸ هزار و ۶۰۰ تا ۵۲ هزار و ۸۰۰ تومانی، جزو نمادهای پُرتقاضا در بازار امروز معاملات اوراق تسهیلات مسکن محسوب میشود.
با توجه به سیاست وزارت راه و شهرسازی برای انتقال بازار مسکن از بخش تحریک تقاضای خرید، به تحریک تقاضای ساخت و همچنین اعمال سیاستهای تشویقی از جمله افزایش وام نوسازی بافت فرسوده در تهران به سازندگان حرفهای تا ۳۰۰ میلیون تومان، به نظر میرسد بیشتر خریداران این اوراق، دارندگان واحدهای فرسوده هستند که برای نوسازی واحد مسکونی اقدام به خرید این برگهها میکنند.
قیمت وام زوجین؛ ۲۳ میلیون تومان
سقف وام خرید مسکن برای زوجین تهرانی ۲۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۷.۵ درصد به همراه ۴۰ میلیون تومان وام جعاله با نرخ سود ۱۸ درصد است که متقاضی دریافت این تسهیلات (۲۴۰ میلیون تومانی) از بانک تخصصی بخش مسکن باید ۴۸۰ برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با میانگین هر برگه ۴۸ هزار تومان خریداری کند؛ هزینه تمام شده دریافت این وام، ۲۳ میلیون تومان خواهد بود.
این تسهیلات برای متقاضی فردی در تهران تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان بوده که با احتساب هر برگه ۴۸ هزار تومان، نیازمند خرید ۲۸۰ برگه تسهیلات مسکن به قیمت ۱۳ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان خواهد بود.
مهر
آخرین باری که قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در بازه ۴۵ تا ۵۰ هزار تومان قرار داشت، به بهمن و اسفند ماه سال ۱۳۹۸ برمی گردد. اما از اردیبهشت و خرداد سال ۱۳۹۹، نرخ این برگهها به بازه ۷۰ و مهر ماه به ۹۰ هزار تومان افزایش یافت. سپس از آذر ماه تا پایان سال گذشته در کانالهای ۵۰ و ۶۰ هزار تومان در نوسان بود.
با توجه به اینکه هنوز برگههای تسهیلات مسکن ۱۴۰۰ به بازار تقاضا، عرضه نشده، یکی از بیشترین تعداد برگههای به فروش رسیده در معاملات امروز شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ به نماد معاملاتی تسه ۹۹۱۱ (اوراق مسکن بهمن ۹۹) با فروش ۱۰ هزار برگه اختصاص داشت. نرخ این برگهها از ۴۹ هزار و ۲۰۰ تومان تا ۵۳ هزار تومان در نوسان بود.
از نمادهای پُرفروش اوراق تسهیلات مسکن امروز میتوان با خرید پنج هزار برگه به نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۲ (اوراق مسکن اردیبهشت ۹۸) اشاره کرد که به دلیل کاهش قیمت آن به ۴۵ هزار و ۴۶۶ تا ۵۰ هزار و ۱۰۰ تومان، با استقبال خریداران مواجه شد.
اوراق تسه ۹۹۱۲ (اوراق تسهیلات اسفند ۹۹) با فروش ۲۰ هزار برگه در رتبه نخست تقاضا قرار داشت که با نرخ ثابت ۵۰ هزار تومان به فروش رسید.
نماد تسه ۹۹۰۸ (اوراق تسهیلات مسکن صادر در آبان ۹۹) نیز با تقاضای هفت هزار برگهای و قیمت ۴۸ هزار و ۶۰۰ تا ۵۲ هزار و ۸۰۰ تومانی، جزو نمادهای پُرتقاضا در بازار امروز معاملات اوراق تسهیلات مسکن محسوب میشود.
با توجه به سیاست وزارت راه و شهرسازی برای انتقال بازار مسکن از بخش تحریک تقاضای خرید، به تحریک تقاضای ساخت و همچنین اعمال سیاستهای تشویقی از جمله افزایش وام نوسازی بافت فرسوده در تهران به سازندگان حرفهای تا ۳۰۰ میلیون تومان، به نظر میرسد بیشتر خریداران این اوراق، دارندگان واحدهای فرسوده هستند که برای نوسازی واحد مسکونی اقدام به خرید این برگهها میکنند.
قیمت وام زوجین؛ ۲۳ میلیون تومان
سقف وام خرید مسکن برای زوجین تهرانی ۲۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۷.۵ درصد به همراه ۴۰ میلیون تومان وام جعاله با نرخ سود ۱۸ درصد است که متقاضی دریافت این تسهیلات (۲۴۰ میلیون تومانی) از بانک تخصصی بخش مسکن باید ۴۸۰ برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با میانگین هر برگه ۴۸ هزار تومان خریداری کند؛ هزینه تمام شده دریافت این وام، ۲۳ میلیون تومان خواهد بود.
این تسهیلات برای متقاضی فردی در تهران تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان بوده که با احتساب هر برگه ۴۸ هزار تومان، نیازمند خرید ۲۸۰ برگه تسهیلات مسکن به قیمت ۱۳ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان خواهد بود.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟