راهکاری برای شناسایی خانه های خالی
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه استفاده از "اپلیکیشن" میتواند به شناسایی و ورود خانههای خالی به بازار مسکن کمک کند، گفت: مشاوران املاک در حال حاضر برای سردفتران دشمنان فرضی هستند که امیدواریم این مسئله به زودی و پس از انتخابات برطرف شود.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفیقلی خسروی با بیان اینکه یکی از الزامات اخذ مالیات بر خانههای خالی همکاری همه دستگاهها و ارگانهای ذیربط در این مسئله است، اظهار کرد: متاسفانه در حال حاضر مشاوران املاک برای سردفتران یک دشمن فرضی هستند که امیدواریم در انتخابات سردفتران از یک نواختی دشمن فرضی که مشاوران هستند، رها یابند.
وی با تاکید بر اینکه خانههای خالی را میتوان با "اپلیکیشن" وارد بازار مسکن کرد، یادآور شد: وقتی شهرداری به یک ساختمان 15 طبقه 30 واحدی مجوز ساخت میدهد باید مکانیسمی وجود داشته باشد تا پس از اتمام ساخت مامور دارایی بتواند از وضعیت واحد مسکونی مطلع شود.
وی ادامه داد: به عبارت دیگر مشخص شود که پس از ساخت واحد اجاره داده شده یا فروخته شده یا اینکه خالی از سکنه است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیشتر با بیان اینکه گفته میشود حدود 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در تهران داریم به تسنیم گفته بود: این خانهها معمولا جزو واحدهای مسکونی لوکس هستند که به عنوان مثال در لواسان قرار دارند. این خانه معمولا هفتهای یکبار مورد استفاده قرار میگیرد و جزو خانههای خالی محسوب میشود.
خسروی با بیان اینکه عدهای در شمال کشور خانههایی را خریداری کردهاند و به عنوان منزلهای دوم یا برای استفاده خاص از آن بهره میبرند، افزود: متاسفانه برخی از یک بانک وام میگیرند و با آن واحدهای مسکونی متعددی را میسازند و پس از احداث این خانهها را وارد بازار نمیکنند.
وی با بیان اینکه احتکار این خانهها برای گران فروختن آنها انجام میشود، تصریح کرد: این قبیل افراد 100 میلیارد وام از بانک دریافت میکنند و آنرا بازپرداخت نمیکنند، وقتی با افزایش قیمتها واحدهای ساخته شده ارزش افزوده خوبی پیدا میکند تازه میروند و با بانک دیگری وارد مذاکره شده و وامی را دریافت میکنند.
وی بیان کرد: پس از دریافت وام، تسهیلات بانک اول را تسویه کرده و دوباره خانههای ساخته شده یاقمانده را خالی نگه میدارند و این رنجیره تکرار میشود. به طور قطع اخذ مالیات از چنین افرادی که خانهها را احتکار میکنند باعث ایجاد تعادل در بازار و تعدیل قیمتها خواهد شد.
تسنیم
وی با تاکید بر اینکه خانههای خالی را میتوان با "اپلیکیشن" وارد بازار مسکن کرد، یادآور شد: وقتی شهرداری به یک ساختمان 15 طبقه 30 واحدی مجوز ساخت میدهد باید مکانیسمی وجود داشته باشد تا پس از اتمام ساخت مامور دارایی بتواند از وضعیت واحد مسکونی مطلع شود.
وی ادامه داد: به عبارت دیگر مشخص شود که پس از ساخت واحد اجاره داده شده یا فروخته شده یا اینکه خالی از سکنه است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیشتر با بیان اینکه گفته میشود حدود 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در تهران داریم به تسنیم گفته بود: این خانهها معمولا جزو واحدهای مسکونی لوکس هستند که به عنوان مثال در لواسان قرار دارند. این خانه معمولا هفتهای یکبار مورد استفاده قرار میگیرد و جزو خانههای خالی محسوب میشود.
خسروی با بیان اینکه عدهای در شمال کشور خانههایی را خریداری کردهاند و به عنوان منزلهای دوم یا برای استفاده خاص از آن بهره میبرند، افزود: متاسفانه برخی از یک بانک وام میگیرند و با آن واحدهای مسکونی متعددی را میسازند و پس از احداث این خانهها را وارد بازار نمیکنند.
وی با بیان اینکه احتکار این خانهها برای گران فروختن آنها انجام میشود، تصریح کرد: این قبیل افراد 100 میلیارد وام از بانک دریافت میکنند و آنرا بازپرداخت نمیکنند، وقتی با افزایش قیمتها واحدهای ساخته شده ارزش افزوده خوبی پیدا میکند تازه میروند و با بانک دیگری وارد مذاکره شده و وامی را دریافت میکنند.
وی بیان کرد: پس از دریافت وام، تسهیلات بانک اول را تسویه کرده و دوباره خانههای ساخته شده یاقمانده را خالی نگه میدارند و این رنجیره تکرار میشود. به طور قطع اخذ مالیات از چنین افرادی که خانهها را احتکار میکنند باعث ایجاد تعادل در بازار و تعدیل قیمتها خواهد شد.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
پربازدیدترین اخبار
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
جدایی روند قیمت مسکن از مسیر نوسان ارزی در فروردین
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
طرح ساخت برج Blackfriar در لندن تایید شد
2 میلیون و 560 هزار مسکن در حال ساخت است
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!