یك كارشناس اقتصاد مسكن مطرح كرد:
بی برنامگی دولت مسکن را گران کرد
یك كارشناس اقتصاد مسكن با اذعان به اینکه اگر برنامهای برای تولید مسکن وجود نداشته باشد، نمی توان انتظار کاهش قیمت را در بازار داشت، تأکید کرد: در چند سال گذشته در زمینه تولید و عرضه مسکن برنامه مشخصی را نداشتیم.
به گزارش اخبار ساختمان، فرشید ایلاتی با بیان اینکه مسکن در شرایط رکود تورمی قرار دارد، گفت: همچنان که شاهد عدم تولید و عرضه مسکن هستیم، اما قیمت ها افزایش یافته است. بخشی از دلیل این شرایط به داخل بازار مسکن و بخش دیگر به خارج از بازار مسکن مربوط است. در حقیقت عملکرد بازارهای رقیب و موازی بازار مسکن مانند بازار بورس، طلا و بازارهای دیگر سبب رکود در حوزه مسکن شده است زیرا بازار مسکن از بازارهای دیگر تأثیر می گیرد.
وی بیان داشت: متأسفانه در چند سال گذشته در زمینه تولید و عرضه مسکن برنامه مشخصی را شاهد نبودیم. در چند سال نخست مسکن اجتماعی مطرح و اخیراً نیز طرح اقدام ملی مسکن مطرح شده است اما این طرح ها هیچکدام هنوز به مرحله عرضه و اثرگذاری در بازار نرسیده اند. در بازار تقاضای مسکن وجود دارد اما عرضه ای اتفاق نمی افتد که این مسئله سبب ایجاد تورم می شود.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اذعان به اینکه اگر برنامهای برای تولید و عرضه مسکن وجود نداشته باشد، نمی توان انتظار کاهش قیمت را در این بازار داشت، تأکید کرد: برای مسکن باید برنامه بلند مدت داشته باشیم. آنچه تحت عنوان طرح ملی مسکن ارائه شده است مشابه مسکن مهر است که بیش از دَه سال پیش اجرا شد اما در دوران تصدی وزارت آخوندی وزیر مسکن دولت یازدهم متوقف شد و برنامه جایگزینی نیز معرفی نشد.
وی افزود: در طرح ملی مسکن قرار است 400 هزار واحد مسکونی ساخته شود اما روند ثبت نام آن خیلی طولانی شده است و بیش از شش ماه این فرآیند به طول انجامیده است.
ایلاتی در ادامه بیان کرد: در مدل توسعه شهری هنوز به یک الگوی واحدی دست پیدا نکرده ایم یعنی عملاً در توسعه تهران و دیگر کلان شهرها از یک نظم مرکزی استفاده نمی شود. اگر بخواهیم توسعه شهر تهران را در نظر بگیریم لازم است زیرساخت های توسعه مانند حمل و نقل شهری ایجاد و تقویت شود.
رادیو گفتگو
وی بیان داشت: متأسفانه در چند سال گذشته در زمینه تولید و عرضه مسکن برنامه مشخصی را شاهد نبودیم. در چند سال نخست مسکن اجتماعی مطرح و اخیراً نیز طرح اقدام ملی مسکن مطرح شده است اما این طرح ها هیچکدام هنوز به مرحله عرضه و اثرگذاری در بازار نرسیده اند. در بازار تقاضای مسکن وجود دارد اما عرضه ای اتفاق نمی افتد که این مسئله سبب ایجاد تورم می شود.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اذعان به اینکه اگر برنامهای برای تولید و عرضه مسکن وجود نداشته باشد، نمی توان انتظار کاهش قیمت را در این بازار داشت، تأکید کرد: برای مسکن باید برنامه بلند مدت داشته باشیم. آنچه تحت عنوان طرح ملی مسکن ارائه شده است مشابه مسکن مهر است که بیش از دَه سال پیش اجرا شد اما در دوران تصدی وزارت آخوندی وزیر مسکن دولت یازدهم متوقف شد و برنامه جایگزینی نیز معرفی نشد.
وی افزود: در طرح ملی مسکن قرار است 400 هزار واحد مسکونی ساخته شود اما روند ثبت نام آن خیلی طولانی شده است و بیش از شش ماه این فرآیند به طول انجامیده است.
ایلاتی در ادامه بیان کرد: در مدل توسعه شهری هنوز به یک الگوی واحدی دست پیدا نکرده ایم یعنی عملاً در توسعه تهران و دیگر کلان شهرها از یک نظم مرکزی استفاده نمی شود. اگر بخواهیم توسعه شهر تهران را در نظر بگیریم لازم است زیرساخت های توسعه مانند حمل و نقل شهری ایجاد و تقویت شود.
رادیو گفتگو
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا