یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد:
لزوم اجرای مالیات بر مسکن های خالی
یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: اگر مالیات بر مسکنهای خالی بسته شود شاید مالکان مجبور به فروش یا دادن رهن شوند، اما برای کاهش قیمت مسکن اگر عرضه و تقاضا در جامعه با یکدیگر تطابق نداشته باشد قطعاً راه حل سریعی برای کاهش قیمت مسکن نمیتوان ارائه داد.
به گزارش اخبار ساختمان، سید ناصر موسوی لارگانی در خصوص قیمت مسکن و راهکارهای واقعی سازی قیمت آن، اظهار کرد: بحث مسکن سالها است در کشور و در دولتهای مختلف مطرح بوده است، چراکه یکی از نیازهای ضروری جامعه مسکن است و دولتها باید برنامهریزی جامعی برای رفع نیاز مسکن و به خصوص مسکن جوانان داشته باشند. در دولتهای گذشته شعارهایی را برای مسکن میدادند و زمانی به انبوهسازان کمکهای قابل توجهی شد تا مسکن ارزان قیمت تولید کنند.
وی افزود: در دولت نهم و دهم بحث مسکن مهر مطرح شد که در زمان خودش باعث شد قیمت مسکن افزایش شدید پیدا نکند و حتی در برخی از شهرستانها شاهد کاهش قیمت مسکن بودیم، چون تعداد مسکنهایی که به عنوان مسکن مهر ساخته شد بیش از تقاضا و نیاز مردم به مسکن در این شهرستانها بود.
این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: در دولت یازدهم و دوازدهم بیشتر بحث انتقاد از مسکن مهر مطرح بود که البته نمیتوانیم ادعا کنیم که به طرح مسکن مهر هیچ انتقادی وارد نیست. مسکن مهر ایراداتی داشت و شاید هنوز هم ایراد داشته باشد. برای مثال در بسیاری از موارد جانمایی مسکن مهر صحیح نبود و این خانهها را در جاهایی ساختهاند که فاصله آن با مرکز شهر و زیرساختهای آموزشی و بهداشتی زیاد است.
موسوی لارگانی تصریح کرد: اما اینکه بخواهیم طرح مسکن مهر را که بخشی از مردم را به خانهدار شدن امیدوار کرده بود به کل زیر سؤال ببریم، درست نیست. جدا از بحث انتقاد، دولت یازدهم بحث مسکن اجتماعی را مطرح کرد که بر طبق آن در بافت فرسوده شهرها ساختمانهایی را بسازند که مقداری از آن را در اختیار مالک و افراد کم بضاعت قرار بدهند که این طرح هم موفق نبود.
وی ادامه داد: هماکنون دولت بحث مسکن ملی را مطرح کرده که شبیه همان مسکن مهر است. اگر بخواهیم مشکل مسکن را حل کنیم باید دولت ورود کند که این ورود میتواند دادن تسهیلات ارزان قیمت به خودِ مالکان باشد و یا به انبوهسازان کمک کند. البته یکی از این راهها بستن مالیات بر عایدی سرمایه و مسکن است. اعتقاد دارم این مالیات باید بر مسکنهای خالی وضع شود چرا که تعداد قابل توجهی مسکن خالی در کلانشهرها داریم که همین امر سبب مشکلات زیادی شده است.
نماینده مردم فلاورجان در مجلس افزود: اگر مالیات بر مسکنهای خالی بسته شود شاید مالکان مجبور به فروش یا دادن رهن شوند. اما برای کاهش قیمت مسکن اگر عرضه و تقاضا در جامعه با یکدیگر تطابق نداشته باشد قطعاً راه حل سریعی برای کاهش قیمت مسکن نمیتوان ارائه داد. اگر تقاضا داریم باید به همان اندازه عرضه هم داشته باشیم. در سال گذشته نابسامانیهای بازار ارز و کاهش ارزش پول ملی سبب شد قیمت مسکن سه برابر شود.
موسوی لارگانی خاطرنشان کرد: طرح مسکن ملی اگر محقق شود التهاب بازار مسکن تا حد زیادی رفع میشود. هماکنون حتی در مرکز شهر تهران برای اجاره یک خانه معمولی باید ماهیانه ۳ میلیون تومان پرداخت کرد.
ایسنا
وی افزود: در دولت نهم و دهم بحث مسکن مهر مطرح شد که در زمان خودش باعث شد قیمت مسکن افزایش شدید پیدا نکند و حتی در برخی از شهرستانها شاهد کاهش قیمت مسکن بودیم، چون تعداد مسکنهایی که به عنوان مسکن مهر ساخته شد بیش از تقاضا و نیاز مردم به مسکن در این شهرستانها بود.
این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: در دولت یازدهم و دوازدهم بیشتر بحث انتقاد از مسکن مهر مطرح بود که البته نمیتوانیم ادعا کنیم که به طرح مسکن مهر هیچ انتقادی وارد نیست. مسکن مهر ایراداتی داشت و شاید هنوز هم ایراد داشته باشد. برای مثال در بسیاری از موارد جانمایی مسکن مهر صحیح نبود و این خانهها را در جاهایی ساختهاند که فاصله آن با مرکز شهر و زیرساختهای آموزشی و بهداشتی زیاد است.
موسوی لارگانی تصریح کرد: اما اینکه بخواهیم طرح مسکن مهر را که بخشی از مردم را به خانهدار شدن امیدوار کرده بود به کل زیر سؤال ببریم، درست نیست. جدا از بحث انتقاد، دولت یازدهم بحث مسکن اجتماعی را مطرح کرد که بر طبق آن در بافت فرسوده شهرها ساختمانهایی را بسازند که مقداری از آن را در اختیار مالک و افراد کم بضاعت قرار بدهند که این طرح هم موفق نبود.
وی ادامه داد: هماکنون دولت بحث مسکن ملی را مطرح کرده که شبیه همان مسکن مهر است. اگر بخواهیم مشکل مسکن را حل کنیم باید دولت ورود کند که این ورود میتواند دادن تسهیلات ارزان قیمت به خودِ مالکان باشد و یا به انبوهسازان کمک کند. البته یکی از این راهها بستن مالیات بر عایدی سرمایه و مسکن است. اعتقاد دارم این مالیات باید بر مسکنهای خالی وضع شود چرا که تعداد قابل توجهی مسکن خالی در کلانشهرها داریم که همین امر سبب مشکلات زیادی شده است.
نماینده مردم فلاورجان در مجلس افزود: اگر مالیات بر مسکنهای خالی بسته شود شاید مالکان مجبور به فروش یا دادن رهن شوند. اما برای کاهش قیمت مسکن اگر عرضه و تقاضا در جامعه با یکدیگر تطابق نداشته باشد قطعاً راه حل سریعی برای کاهش قیمت مسکن نمیتوان ارائه داد. اگر تقاضا داریم باید به همان اندازه عرضه هم داشته باشیم. در سال گذشته نابسامانیهای بازار ارز و کاهش ارزش پول ملی سبب شد قیمت مسکن سه برابر شود.
موسوی لارگانی خاطرنشان کرد: طرح مسکن ملی اگر محقق شود التهاب بازار مسکن تا حد زیادی رفع میشود. هماکنون حتی در مرکز شهر تهران برای اجاره یک خانه معمولی باید ماهیانه ۳ میلیون تومان پرداخت کرد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا