مالکان از این عوارض و مالیات بی خبر هستند!
مطابق مصوبه بودجه سال آینده کل کشور، گروهی از زمین ها و گروهی از واحدهای مسکونی در سراسر کشور مشمول مالیات سالانه مختص سال ۱۴۰۳ شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، بسیاری از مالکان املاک در ایران از انواع عوارض و مالیات های مربوط به ملک خود آگاه نیستند و این عوارض و مالیات ها را نمی پردازند و در نتیجه توسط شهرداری ها و سازمان امور مالیاتی جریمه می شوند، در حالی که واقعیت این است که صاحب ساختمان مسکونی یا غیر مسکونی بودن هزینه هایی هم دارد که در زمان مشخص باید نسبت به پرداخت آنها اقدام کرد.
یکی از هزینه هایی که صاحبان املاک باید نسبت به آن آگاه بوده و آن را به موقع پرداخت کنند، عوارض شهرداری است که نوعی مالیات محسوب می شود و باید به صورت سالیانه از سوی مالکان تمام املاک به حساب شهرداری واریز شود. این عوارض جزو منابع اصلی درآمدهای شهرداری ها در سراسر کشور است.
عوارض شهرداری خود شامل سه مورد است. مورد اول عوارض خدمات نوسازی شهرداری است که بر اساس آن قانون تمام ساختمان ها، اراضی و هرگونه ساخت و ساز جدید در محدوده شهری را ملزم به پرداخت عوارض نوسازی، عمران و آبادانی شهری کرده است. همچنین این املاک به طور سالانه مشمول پرداخت عوارض خدمات نوسازی می شوند. مبلغ این نوع عوارض سالانه به مالکان اعلام شده و آنان موظف هستند در موعد مقرر مبلغ اعلام شده را بپردازند.
نوع دیگر از عوارض مربوط به ساختمان، عوارض پسماند است که شهرداری آن را جهت ارائه خدمات گوناگون در زمینه مدیریت پسماندها و پر کردن گودهای پرخطر از شهروندان دریافت می کند. پرداخت عوارض پسماند به عهده فردی است که در ملک زندگی می کند، بنابراین اگر خانه ای مستأجر داشته باشد، مسئول پرداخت عوارض پسماند اوست، مگر آنکه در قولنامه طور دیگری توافق شده باشد. در تهران نرخ عوارض هر کیلوگرم پسماند در سال جاری ۴۷۶ تومان است و نرخ سال آتی هنوز مشخص نشده است.
مورد دیگر، عوارض کسب و پیشه شهرداری است که به املاک غیر مسکونی اختصاص می یابد. نرخ این عوارض برای هر ملک تجاری متفاوت است و هر ساله تغییر می کند. پرداخت عوارض کسب و پیشه واحدهای کسبی نیز بر اساس قانون بر عهده صاحب پروانه یا شخصی است که سند و اجاره نامه به نام او تنظیم شده باشد. بنابراین اگر ملک تجاری اجاره رفته باشد مسئول پرداخت این عوارض مستأجر است.
مالیات املاک در سال ۱۴۰۳
علاوه بر عوارض شهرداری که تمامی املاک مشمول پرداخت آن هستند، برخی املاک گرانقیمت باید مالیات هم بپردازند.
مطابق مصوبه بودجه سال آینده کل کشور، گروهی از زمین ها و گروهی از واحدهای مسکونی در سراسر کشور مشمول مالیات سالانه مختص سال ۱۴۰۳ شده است. تا دو سال پیش، در بودجه کل کشور، این مالیات تحت عنوان «مالیات بر خانه های مجلل (لوکس)» تعریف می شد، اما برای امسال و سال آینده، عبارت لوکس و مجلل حذف شده و از «زمین و واحد مسکونی» در بند تبصره بودجه استفاده شده است.
زمین های مشمول، شامل زمین های خام (فاقد اعیانی) با هر نوع کاربری (مسکونی، اداری و تجاری) با قیمت روز بالای ۳۵ میلیارد تومان (ارزش کل) است و گروه واحدهای مسکونی نیز شامل باغ ویلا و آپارتمان های با قیمت روز بالای ۳۵ میلیارد تومان. نرخ مالیات، ۲ در هزار قیمت این املاک یا همان معادل ۰.۲ درصد ارزش روز است.
آفتاب نو
یکی از هزینه هایی که صاحبان املاک باید نسبت به آن آگاه بوده و آن را به موقع پرداخت کنند، عوارض شهرداری است که نوعی مالیات محسوب می شود و باید به صورت سالیانه از سوی مالکان تمام املاک به حساب شهرداری واریز شود. این عوارض جزو منابع اصلی درآمدهای شهرداری ها در سراسر کشور است.
عوارض شهرداری خود شامل سه مورد است. مورد اول عوارض خدمات نوسازی شهرداری است که بر اساس آن قانون تمام ساختمان ها، اراضی و هرگونه ساخت و ساز جدید در محدوده شهری را ملزم به پرداخت عوارض نوسازی، عمران و آبادانی شهری کرده است. همچنین این املاک به طور سالانه مشمول پرداخت عوارض خدمات نوسازی می شوند. مبلغ این نوع عوارض سالانه به مالکان اعلام شده و آنان موظف هستند در موعد مقرر مبلغ اعلام شده را بپردازند.
نوع دیگر از عوارض مربوط به ساختمان، عوارض پسماند است که شهرداری آن را جهت ارائه خدمات گوناگون در زمینه مدیریت پسماندها و پر کردن گودهای پرخطر از شهروندان دریافت می کند. پرداخت عوارض پسماند به عهده فردی است که در ملک زندگی می کند، بنابراین اگر خانه ای مستأجر داشته باشد، مسئول پرداخت عوارض پسماند اوست، مگر آنکه در قولنامه طور دیگری توافق شده باشد. در تهران نرخ عوارض هر کیلوگرم پسماند در سال جاری ۴۷۶ تومان است و نرخ سال آتی هنوز مشخص نشده است.
مورد دیگر، عوارض کسب و پیشه شهرداری است که به املاک غیر مسکونی اختصاص می یابد. نرخ این عوارض برای هر ملک تجاری متفاوت است و هر ساله تغییر می کند. پرداخت عوارض کسب و پیشه واحدهای کسبی نیز بر اساس قانون بر عهده صاحب پروانه یا شخصی است که سند و اجاره نامه به نام او تنظیم شده باشد. بنابراین اگر ملک تجاری اجاره رفته باشد مسئول پرداخت این عوارض مستأجر است.
مالیات املاک در سال ۱۴۰۳
علاوه بر عوارض شهرداری که تمامی املاک مشمول پرداخت آن هستند، برخی املاک گرانقیمت باید مالیات هم بپردازند.
مطابق مصوبه بودجه سال آینده کل کشور، گروهی از زمین ها و گروهی از واحدهای مسکونی در سراسر کشور مشمول مالیات سالانه مختص سال ۱۴۰۳ شده است. تا دو سال پیش، در بودجه کل کشور، این مالیات تحت عنوان «مالیات بر خانه های مجلل (لوکس)» تعریف می شد، اما برای امسال و سال آینده، عبارت لوکس و مجلل حذف شده و از «زمین و واحد مسکونی» در بند تبصره بودجه استفاده شده است.
زمین های مشمول، شامل زمین های خام (فاقد اعیانی) با هر نوع کاربری (مسکونی، اداری و تجاری) با قیمت روز بالای ۳۵ میلیارد تومان (ارزش کل) است و گروه واحدهای مسکونی نیز شامل باغ ویلا و آپارتمان های با قیمت روز بالای ۳۵ میلیارد تومان. نرخ مالیات، ۲ در هزار قیمت این املاک یا همان معادل ۰.۲ درصد ارزش روز است.
آفتاب نو
نظرات کاربران
اخبار مرتبط
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا