مروری بر هزینه های دریافت وام مسکن
بررسی بازار سرمایه نشان میدهد میانگین قیمت هر برگه وام مسکن ۵۰۰ هزار تومانی به ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان رسیده است.
به گزارش اخبار ساختمان، هم زمان با صعودی شدن معاملات مسکن در بازار تهران میانگین قیمت هر برگه وام مسکن از ۸۰ هزار تومان عبور کرد و امروز به ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان رسید.
این موضوع در حالی رخ میدهد که میانگین قیمت هر برگه وام مسکن تا پایان هفته گذشته همچنان زیر ۸۰ هزار تومان بود و در آخرین روز کاری هفته گذشته بهای آن به ۷۹ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده بود.
به این ترتیب اگر یک زوج تهرانی بخواهند وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن را دریافت کنند باید رقمی حدود ۸۰ میلیون تومان بپردازند.
برای دریافت وام مسکن از طریق خرید اوراق افراد باید برگههای وام را به ارزش ۵۰۰ هزار تومان خریداری کنند.
این به آن معناست که باید مبلغ وام را تقسیم بر ۵۰۰ هزار تومان کنید و به تعداد عدد بدست آمده، برگه ۵۰۰ هزار تومانی خریداری کنید. در حال حاضر میانگین قیمت هر برگه ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان است.
با این حساب اگر زوجی بخواهد وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن را دریافت کند باید ۹۶۰ برگه اوراق خریدار کند که با توجه به میانگین قیمت ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومانی قیمت هر برگه، بهای خرید وام مسکن از طریق اوراق تسهیلات مسکن حدود ۷۹ میلیون و ۹۲۱ هزار تومان میشود.
در واقع میتوان گفت که قیمت وام مسکن در حال حاضر به عددی رسیده است که کل مبلغ وام جعاله مسکن صرف خرید وام میشود و در واقع این وام با قیمت خرید تسهیلات حذف میشود!
افزایش ۶۳ درصدی معاملات مسکن!
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی در آبان سال جاری میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۳۲ میلیون و ۹ هزار تومان رسیده است و البته در دومین ماه پاییز شمار معاملات مسکن افزایش داشته است. بر اساس این گزارش تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آبان ماه سال ۱۴۰۰، به حدود هفت هزار و ۳۰۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۳۳.۵ و ۶۳.۵ درصد افزایش نشان میدهد.
این گزارش همچنین توضیح میدهد که متوسط قیمت واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران در آبان با افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به مهر ماه به بیش از ۳۲ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسید.
این در حالی است که ماه گذشته بازار مسکن شهر تهران کاهش اندک ۰.۲ درصدی را تجربه کرده بود.
همچنین قیمت مسکن در آبان امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد ۱۷.۱ را نشان میدهد.
براساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت در منطقه یک تهران به عنوان گرانترین منطقه متری ۷۲ میلیون و ۷۴۹ هزار تومان است و قیمت متوسط مسکن در منطقه ۱۸ به عنوان ارزانترین منطقه متری ۱۴ میلیون و ۵۱۹ هزار تومان است. بیشترین معامله در منطقه ۵ با هزار و ۱۱ معامله انجام شده است و کمترین معامله مسکن در منطقه ۱۹ ثبت شده که در آبان ماه ۵۶ معامله ثبت شده است.
میزان
این موضوع در حالی رخ میدهد که میانگین قیمت هر برگه وام مسکن تا پایان هفته گذشته همچنان زیر ۸۰ هزار تومان بود و در آخرین روز کاری هفته گذشته بهای آن به ۷۹ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده بود.
به این ترتیب اگر یک زوج تهرانی بخواهند وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن را دریافت کنند باید رقمی حدود ۸۰ میلیون تومان بپردازند.
برای دریافت وام مسکن از طریق خرید اوراق افراد باید برگههای وام را به ارزش ۵۰۰ هزار تومان خریداری کنند.
این به آن معناست که باید مبلغ وام را تقسیم بر ۵۰۰ هزار تومان کنید و به تعداد عدد بدست آمده، برگه ۵۰۰ هزار تومانی خریداری کنید. در حال حاضر میانگین قیمت هر برگه ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان است.
با این حساب اگر زوجی بخواهد وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن را دریافت کند باید ۹۶۰ برگه اوراق خریدار کند که با توجه به میانگین قیمت ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومانی قیمت هر برگه، بهای خرید وام مسکن از طریق اوراق تسهیلات مسکن حدود ۷۹ میلیون و ۹۲۱ هزار تومان میشود.
در واقع میتوان گفت که قیمت وام مسکن در حال حاضر به عددی رسیده است که کل مبلغ وام جعاله مسکن صرف خرید وام میشود و در واقع این وام با قیمت خرید تسهیلات حذف میشود!
افزایش ۶۳ درصدی معاملات مسکن!
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی در آبان سال جاری میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۳۲ میلیون و ۹ هزار تومان رسیده است و البته در دومین ماه پاییز شمار معاملات مسکن افزایش داشته است. بر اساس این گزارش تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آبان ماه سال ۱۴۰۰، به حدود هفت هزار و ۳۰۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۳۳.۵ و ۶۳.۵ درصد افزایش نشان میدهد.
این گزارش همچنین توضیح میدهد که متوسط قیمت واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران در آبان با افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به مهر ماه به بیش از ۳۲ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسید.
این در حالی است که ماه گذشته بازار مسکن شهر تهران کاهش اندک ۰.۲ درصدی را تجربه کرده بود.
همچنین قیمت مسکن در آبان امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد ۱۷.۱ را نشان میدهد.
براساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت در منطقه یک تهران به عنوان گرانترین منطقه متری ۷۲ میلیون و ۷۴۹ هزار تومان است و قیمت متوسط مسکن در منطقه ۱۸ به عنوان ارزانترین منطقه متری ۱۴ میلیون و ۵۱۹ هزار تومان است. بیشترین معامله در منطقه ۵ با هزار و ۱۱ معامله انجام شده است و کمترین معامله مسکن در منطقه ۱۹ ثبت شده که در آبان ماه ۵۶ معامله ثبت شده است.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا