دردسر جدید در مسیر دریافت وام ودیعه
در جریان تصویب مجدد وام ودیعه مسکن برای مستاجران نیمه دوم سال، مشکلات مختلفی سرراه گیرندگان این وام قرار گرفته که یکی از آنها عدم ارائه کد رهگیری توسط مشاوران املاک است.
به گزارش اخبار ساختمان، با تمدید اعطای وام ودیعه مسکن به مستاجران در ایام کرونا، وزارت راه وشهرسازی مجدد دست به کار شد و روند اعطای وام را تا پایان آذرماه تمدید کرد. در این بین مشکلات مختلفی برای متقاضیان این تسهیلات به وجود آمده است.
براساس این گزارش یکی از مشکلاتی که تاکنون در بسیاری از پیامهای مخاطبان مطرح شده در رابطه با دریافت کد رهگیری است؛ به طوری که مشاور املاک پس از انعقاد قرارداد با مستاجر و مالک اقدام به ارائه کد رهگیری نمیکند و همین امر خود باعث شده که متقاضیان نتوانند در سامانه املاک و اسکان برای دریافت وام ودیعه مسکن اقدام کنند.
این در حالی است که به گفته اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، ارائه کد رهگیری برای تمامی قراردادهایی که منعقد میشوند، رایگان است و مشاوران املاک حق ندارند، هیچ مبلغ اضافی خارج از کمیسیون و تعرفه از دو طرف قرارداد دریافت کنند.
او با اشاره به افزایش قراردادهای صوری برای دریافت کد رهگیری توسط برخی از مشاوران املاک و همچنین افراد، گفت: دریافت کد رهگیری برای تمامی مشاوران املاک دارای هزینه است، اما نباید به هیچ عنوان مشاوران املاک در هنگام عقد قرارداد اجاره، هزینهای بابت ارائه کد رهگیری دریافت کنند و از سوی دیگر اخذ کد رهگیری برای مستاجر الزامی است.
اوتادی ادامه داد: زمانی که قراردادی بین موجر و مستاجر بسته میشود؛ هر دو طرف باید کمیسیون مشاوران املاک را پرداخت کنند، اما این موضوع به معنای آن نیست که هزینه دیگری نیز بابت ارائه کد رهگیری به مشاوران املاک پرداخت شود.
این مقام مسئول اظهار کرد: ممکن است قراردادی منعقد شده باشد، اما کد رهگیری دریافت نشده باشد. در این صورت برای دریافت کد رهگیری باید تمامی مبلغ تعرفه پرداخت شود.
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک استان تهران بیان کرد: به طور مثال اگر قراردادی ۱۰۰ میلیون تومان و ماهانه ۲ میلیون تومان اجاره باشد، باید ۵۰۰ هزار تومان برای ۱۰۰ میلیون تومان و ۵۰۰ هزار تومان هم برای ماهیانه ۲ میلیون تومان پرداخت شود. بر این اساس در مجموع با محاسبه ارزش افزوده ۹ درصد باید یک میلیون و ۹۰ هزار تومان در هنگام عقد قرارداد پرداخت شود.
او با بیان اینکه در حال حاضر دریافت کد رهگیری به صورت صوری به دلیل ثبت آن در سامانه املاک افزایش یافته است، گفت: در صورتی که مشاور املاکی قرارداد صوری برای ارائه کد رهگیری منعقد کند، طبق قانون به صورت کامل پلمب میشود.
این مقام مسئول تصریح کرد: باید تمامی اسناد و مدارک مشاوران املاک به رویت برسد و تا پنج سال هم تمامی قراردادهای بین مالک و مستاجر بایگانی شوند.
براساس این گزارش عدم ارائه هر گونه کد رهگیری توسط مشاوران املاک در هنگام عقد قرارداد تخلف است و باید مستاجر و مالک بعد از عقد قرارداد، حتما اقدام به دریافت کد رهگیری از مشاور املاک کند. از سوی دیگر با توجه به آنکه برای دریافت وام ودیعه مسکن حتما باید کد رهگیری ارائه شود، بسیاری از مشاوران املاک اقدام به ارائه صدور کد رهگیری به صورت صوری می کنند که همین امر هم خود تخلف است و اتحادیه مشاوران املاک ورود پیدا کرده و با آنها برخورد و اقدام به پلمب می کند.
باشگاه خبرنگاران
براساس این گزارش یکی از مشکلاتی که تاکنون در بسیاری از پیامهای مخاطبان مطرح شده در رابطه با دریافت کد رهگیری است؛ به طوری که مشاور املاک پس از انعقاد قرارداد با مستاجر و مالک اقدام به ارائه کد رهگیری نمیکند و همین امر خود باعث شده که متقاضیان نتوانند در سامانه املاک و اسکان برای دریافت وام ودیعه مسکن اقدام کنند.
این در حالی است که به گفته اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، ارائه کد رهگیری برای تمامی قراردادهایی که منعقد میشوند، رایگان است و مشاوران املاک حق ندارند، هیچ مبلغ اضافی خارج از کمیسیون و تعرفه از دو طرف قرارداد دریافت کنند.
او با اشاره به افزایش قراردادهای صوری برای دریافت کد رهگیری توسط برخی از مشاوران املاک و همچنین افراد، گفت: دریافت کد رهگیری برای تمامی مشاوران املاک دارای هزینه است، اما نباید به هیچ عنوان مشاوران املاک در هنگام عقد قرارداد اجاره، هزینهای بابت ارائه کد رهگیری دریافت کنند و از سوی دیگر اخذ کد رهگیری برای مستاجر الزامی است.
اوتادی ادامه داد: زمانی که قراردادی بین موجر و مستاجر بسته میشود؛ هر دو طرف باید کمیسیون مشاوران املاک را پرداخت کنند، اما این موضوع به معنای آن نیست که هزینه دیگری نیز بابت ارائه کد رهگیری به مشاوران املاک پرداخت شود.
این مقام مسئول اظهار کرد: ممکن است قراردادی منعقد شده باشد، اما کد رهگیری دریافت نشده باشد. در این صورت برای دریافت کد رهگیری باید تمامی مبلغ تعرفه پرداخت شود.
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک استان تهران بیان کرد: به طور مثال اگر قراردادی ۱۰۰ میلیون تومان و ماهانه ۲ میلیون تومان اجاره باشد، باید ۵۰۰ هزار تومان برای ۱۰۰ میلیون تومان و ۵۰۰ هزار تومان هم برای ماهیانه ۲ میلیون تومان پرداخت شود. بر این اساس در مجموع با محاسبه ارزش افزوده ۹ درصد باید یک میلیون و ۹۰ هزار تومان در هنگام عقد قرارداد پرداخت شود.
او با بیان اینکه در حال حاضر دریافت کد رهگیری به صورت صوری به دلیل ثبت آن در سامانه املاک افزایش یافته است، گفت: در صورتی که مشاور املاکی قرارداد صوری برای ارائه کد رهگیری منعقد کند، طبق قانون به صورت کامل پلمب میشود.
این مقام مسئول تصریح کرد: باید تمامی اسناد و مدارک مشاوران املاک به رویت برسد و تا پنج سال هم تمامی قراردادهای بین مالک و مستاجر بایگانی شوند.
براساس این گزارش عدم ارائه هر گونه کد رهگیری توسط مشاوران املاک در هنگام عقد قرارداد تخلف است و باید مستاجر و مالک بعد از عقد قرارداد، حتما اقدام به دریافت کد رهگیری از مشاور املاک کند. از سوی دیگر با توجه به آنکه برای دریافت وام ودیعه مسکن حتما باید کد رهگیری ارائه شود، بسیاری از مشاوران املاک اقدام به ارائه صدور کد رهگیری به صورت صوری می کنند که همین امر هم خود تخلف است و اتحادیه مشاوران املاک ورود پیدا کرده و با آنها برخورد و اقدام به پلمب می کند.
باشگاه خبرنگاران
برچسب ها:
وام ودیعه مسکنتازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود