عضو کمیسیون عمران مجلس عنوان کرد:
قدرت خرید مردم در مسکن بیشتر میشود
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: یکی از مهمترین ابزارهای نظام مالیاتی در حوزه مسکن مالیات بر عایدی سرمایه است که در کنار مالیات بر خانههای خالی میتواند بازار مسکن را به سمت تعادل هدایت کند.
به گزارش اخبار ساختمان، اقبال شاکری؛ نماینده مردم اسلامشهر، تهران، ری، شمیرانات و پردیس در مجلس شورای اسلامی، ضمن اشاره به جدیت نمایندگان مجلس در اصلاح نظام مالیاتی کشور گفت: طرح مالیات بر عایدی سرمایه پس از تصویب کلیات، اکنون در مرحله طراحی جزییات متن قرار دارد.
شاکری ادامه داد: یکی از مهمترین ابزارهای نظام مالیاتی در حوزه مسکن مالیات بر عایدی سرمایه است که در کنار مالیات بر خانههای خالی میتواند بازار مسکن را به سمت تعادل هدایت کند.
وی افزود: بر خلاف مالیات بر خانه خالی که اگر خانه مسکونی بیش از مدت معینی خالی بماند، مالیات به آن تعلق میگیرد، مالیات بر عایدی سرمایه در هنگام فروش ملک مازاد اخذ میشود.
نماینده مجلس یازدهم ادامه داد: املاک مصرفی خانوارها از هر دو مالیات معاف هستند، اما املاک مازاد دو حالت دارند. اگر این املاک برای اجاره واگذار شوند مشمول هیچ کدام از مالیاتها نمیشوند و به دلیل نگهداری خانه، نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در زمان فروش کاهش خواهد یافت که باعث افزایش املاک استیجاری خواهد شد.
رییس فراکسیون جهادسازندگی و پیشرفت مجلس شورای اسلامی افزود: در حالت دیگر اگر املاک مازاد به فروش برسند مشمول مالیات بر خانههای خالی نمیشوند، اما مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند، این عامل بازدارنده خود نیز به افزایش انگیزه برای اجاره منجر خواهد شد.
شاکری اضافه کرد: درواقع مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانههای خالی دو مالیات مکمل یکدیگرند که نتیجه آن افزایش قدرت خرید مسکن مردم و کاهش سهم هزینه مسکن در سبد خانوار خواهد بود.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در پاسخ به این پرسش که آیا نرخ ۴۰ درصد برای مالیات بر عایدی سرمایه بازدارنده خواهد بود یا خیر خاطر نشان کرد: باید به این نکته در طراحی قانون توجه کنیم که مالیات بر عایدی به اختلاف مبلغ خرید و فروش تعلق میگیرد و نه قیمت فروش. به همین دلیل بسیار مهم است که به این توجه کنیم که باید نرخ مالیات بر عایدی سرمایه را بگونهای محاسبه نماییم که حالت تنظیم گری در اقتصاد داشته باشد و حالت درآمدی نداشته باشد.
وی ادامه داد: تجارب جهانی نشان میدهد که در صورت پایین بودن و غیر موثر بودن نرخ مالیات از نظر تنظیم گری علاوه بر ایجاد درآمد برای دولت برای سوداگران نیز بصرفه خواهد بود و در نهایت سوداگری را افزایش خواهد داد؛ بنابراین باید این مالیات بگونهای طراحی شود که هدف از آن گرفتن درآمد نباشد.
شاکری با اشاره به نحوه نرخگذاری در این طرح اظهار داشت: نرخ مالیات در اینجا به صورت پلکانی کاهشی در نظر گرفته شده و به نوعی مالیات بر معاملات مکرر است. این مالیات لازم و ضروری است. از سوی دیگر نرخ مالیات به صورت پلکانی و افزایشی نیز باید در نظر گرفته شود که سرمایهها در بخش غیرمولد در گردش نباشد. لازم به ذکر است املاک مصرفی در هر دو حالت معاف از مالیات هستند.
وی در پایان تاکید کرد: نرخ مالیات باید موثر باشد، زیرا مالیات بر عایدی سرمایه، مالیاتی است که نقش تنظیم گری ایفا میکند و به عنوان کسب درآمد دیده نمیشود.
دانشجو
شاکری ادامه داد: یکی از مهمترین ابزارهای نظام مالیاتی در حوزه مسکن مالیات بر عایدی سرمایه است که در کنار مالیات بر خانههای خالی میتواند بازار مسکن را به سمت تعادل هدایت کند.
وی افزود: بر خلاف مالیات بر خانه خالی که اگر خانه مسکونی بیش از مدت معینی خالی بماند، مالیات به آن تعلق میگیرد، مالیات بر عایدی سرمایه در هنگام فروش ملک مازاد اخذ میشود.
نماینده مجلس یازدهم ادامه داد: املاک مصرفی خانوارها از هر دو مالیات معاف هستند، اما املاک مازاد دو حالت دارند. اگر این املاک برای اجاره واگذار شوند مشمول هیچ کدام از مالیاتها نمیشوند و به دلیل نگهداری خانه، نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در زمان فروش کاهش خواهد یافت که باعث افزایش املاک استیجاری خواهد شد.
رییس فراکسیون جهادسازندگی و پیشرفت مجلس شورای اسلامی افزود: در حالت دیگر اگر املاک مازاد به فروش برسند مشمول مالیات بر خانههای خالی نمیشوند، اما مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند، این عامل بازدارنده خود نیز به افزایش انگیزه برای اجاره منجر خواهد شد.
شاکری اضافه کرد: درواقع مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانههای خالی دو مالیات مکمل یکدیگرند که نتیجه آن افزایش قدرت خرید مسکن مردم و کاهش سهم هزینه مسکن در سبد خانوار خواهد بود.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در پاسخ به این پرسش که آیا نرخ ۴۰ درصد برای مالیات بر عایدی سرمایه بازدارنده خواهد بود یا خیر خاطر نشان کرد: باید به این نکته در طراحی قانون توجه کنیم که مالیات بر عایدی به اختلاف مبلغ خرید و فروش تعلق میگیرد و نه قیمت فروش. به همین دلیل بسیار مهم است که به این توجه کنیم که باید نرخ مالیات بر عایدی سرمایه را بگونهای محاسبه نماییم که حالت تنظیم گری در اقتصاد داشته باشد و حالت درآمدی نداشته باشد.
وی ادامه داد: تجارب جهانی نشان میدهد که در صورت پایین بودن و غیر موثر بودن نرخ مالیات از نظر تنظیم گری علاوه بر ایجاد درآمد برای دولت برای سوداگران نیز بصرفه خواهد بود و در نهایت سوداگری را افزایش خواهد داد؛ بنابراین باید این مالیات بگونهای طراحی شود که هدف از آن گرفتن درآمد نباشد.
شاکری با اشاره به نحوه نرخگذاری در این طرح اظهار داشت: نرخ مالیات در اینجا به صورت پلکانی کاهشی در نظر گرفته شده و به نوعی مالیات بر معاملات مکرر است. این مالیات لازم و ضروری است. از سوی دیگر نرخ مالیات به صورت پلکانی و افزایشی نیز باید در نظر گرفته شود که سرمایهها در بخش غیرمولد در گردش نباشد. لازم به ذکر است املاک مصرفی در هر دو حالت معاف از مالیات هستند.
وی در پایان تاکید کرد: نرخ مالیات باید موثر باشد، زیرا مالیات بر عایدی سرمایه، مالیاتی است که نقش تنظیم گری ایفا میکند و به عنوان کسب درآمد دیده نمیشود.
دانشجو
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری