بررسی بازار مسکن در مناطق مرکزی تهران
بازار خرید و فروش مسکن در مناطق مرکزی پایتخت به عنوان محلات و مناطق پرتقاضا مورد بررسی قرار گرفت.
به گزارش اخبار ساختمان، نتیجه تحقیقات میدانی از وضعیت بازار خرید و فروش ملک در مناطق مرکزی و مشخصا ۹ و ۱۰ از رکود شدید معاملاتی حکایت دارد، موضوعی که تقریبا در بسیاری از مناطق شهر تهران صادق است.
بخشی از تقاضای خرید مسکن مربوط به مناطق 9 و 10 شهر تهران است که این تقاضا به واسطه مرکزیتی که این دو منطقه به لحاظ جغرافیایی دارند، وجود دارد.
به استناد آمار رسمی، سهم معاملات و خرید و فروش مسکن در منطقه 10 شهر تهران بیش از منطقه 9 است به طوریکه بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اسفندماه، حدود 9 درصد از معاملات مربوط به منطقه 10 و سهم معاملات منطقه 9 کمتر از این میزان است.
با این حال به اعتقاد برخی واسطههای ملکی فعال در این دو منطقه شهری، در حال حاضر در این دو منطقه رکود شدید معاملاتی حاکم است. در عین حال نتیجه تحقیقات «دنیایاقتصاد» نیز نشان میدهد تعداد فروشندگان بیش از تعداد خریداران است. به تعبیری تمایل فروشندگان برای فروش، بیش از تمایل خریداران برای خرید ملک است.
فعالان خرید و فروش ملک در این دو منطقه معتقدند در حال حاضر بیشتر متقاضیان فروش ملک واسطهها هستند و فروشنده واقعی و خریداران مصرفی کمتر وارد بازار میشوند.
آنها بر این باورند که انتخابات ریاست جمهوری خردادماه و همچنین مذاکرات جدید ایران در حوزه برجام دو عامل مهم بازدارنده برای ورود خریداران مصرفی و فروشندگان در بازار معاملات مسکن هستند.
با این حال بررسی برخی از فایلهای عرضه شده در بازار این دو منطقه حکایت از آن دارد که به دلیل رکود معاملاتی، قیمتهای پیشنهادی فروشندگان نیز روند کاهشی داشته است.
همچنین فعالان خرید و فروش ملک در مناطق 9 و 10 با پیشبینی تداوم روند کاهشی قیمت مسکن طی ماههای آینده، بر این باورند که بازار مسکن در حال حاضر با حباب قیمتی قابل توجه مواجه است و به نظر میرسد در صورت کاهش انتظارات تورمی، قیمت ملک نیز افت زیادی داشته باشد.
دنیای اقتصاد
بخشی از تقاضای خرید مسکن مربوط به مناطق 9 و 10 شهر تهران است که این تقاضا به واسطه مرکزیتی که این دو منطقه به لحاظ جغرافیایی دارند، وجود دارد.
به استناد آمار رسمی، سهم معاملات و خرید و فروش مسکن در منطقه 10 شهر تهران بیش از منطقه 9 است به طوریکه بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اسفندماه، حدود 9 درصد از معاملات مربوط به منطقه 10 و سهم معاملات منطقه 9 کمتر از این میزان است.
با این حال به اعتقاد برخی واسطههای ملکی فعال در این دو منطقه شهری، در حال حاضر در این دو منطقه رکود شدید معاملاتی حاکم است. در عین حال نتیجه تحقیقات «دنیایاقتصاد» نیز نشان میدهد تعداد فروشندگان بیش از تعداد خریداران است. به تعبیری تمایل فروشندگان برای فروش، بیش از تمایل خریداران برای خرید ملک است.
فعالان خرید و فروش ملک در این دو منطقه معتقدند در حال حاضر بیشتر متقاضیان فروش ملک واسطهها هستند و فروشنده واقعی و خریداران مصرفی کمتر وارد بازار میشوند.
آنها بر این باورند که انتخابات ریاست جمهوری خردادماه و همچنین مذاکرات جدید ایران در حوزه برجام دو عامل مهم بازدارنده برای ورود خریداران مصرفی و فروشندگان در بازار معاملات مسکن هستند.
با این حال بررسی برخی از فایلهای عرضه شده در بازار این دو منطقه حکایت از آن دارد که به دلیل رکود معاملاتی، قیمتهای پیشنهادی فروشندگان نیز روند کاهشی داشته است.
همچنین فعالان خرید و فروش ملک در مناطق 9 و 10 با پیشبینی تداوم روند کاهشی قیمت مسکن طی ماههای آینده، بر این باورند که بازار مسکن در حال حاضر با حباب قیمتی قابل توجه مواجه است و به نظر میرسد در صورت کاهش انتظارات تورمی، قیمت ملک نیز افت زیادی داشته باشد.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است