رشد چشمگیر اجاره بها در آگهیهای دیوار
یکی از مشاوران املاک خیابان نیروهوایی تهران با بیان اینکه ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان هیچ کمکی به عرضه خانههای خالی به بازار نمیکند، گفت: تنها هدف دولت پر کردن جیب خود از طریق مالیات ستانی است.
به گزارش اخبار ساختمان، آگهیهای اینترنتی اجاره آپارتمان در حالی شاهد کاهش چشمگیر است که قیمتهای اعلامی در آنها به سقف اجاره بهای اعلامی دولت دهن کجی میکند. زیرا رد پای تورم افسارگسیخته در اقتصاد در قیمت ها به وضوح مشخص است.
حمید محمدی ادامه داد: این اقدام دولت به حال مستاجران افاقه نخواهد کرد، زیرا صاحبان چند واحد مسکونی، شیوه دور زدن دولت را بلدند. آنها یک کد رهگیری تقلبی به بنگاه معاملات ملکی میدهند و تقاضای یک اجاره نامه صوری میکنند. با این اوصاف خانهای به بازار عرضه نخواهد شد.
کمبود شدید فایل رهن و اجاره
وی در مورد بازار اجاره در سال ۱۴۰۰ گفت: در این اوضاع و احوال اصلا فایل رهن و اجارهای نیست؛ نه تنها مالکی برای درخواست اجاره به بازار مراجعه نمیکند بلکه اندک آگهیهای اجاره آپارتمان در «دیوار» نیز آگهیهایی است که قیمتهای نجومی برای اجاره ملک خود پیشنهاد داده اند و پایینتر از این قیمت هم نمیدهند. یک مالکان به ۲۵ درصدی که دولت به عنوان سقف افزایش اجاره بها تعیین کرده، قانع نیستند و بعضا تا ۴۰ درصد هم قیمتها را افزایش داده اند.
این مشاور املاک ادامه داد: در دوران کرونا جابه جایی مستاجران به ندرت اتفاق میافتد و اکثر مستاجران بالاجبار قراردادهای خود را تمدید میکنند.
ردپای تورم بر بازار اجاره بها
محمدی ادامه داد: مشاهدات در بنگاههای ملکی بیانگر این است که بازار اجاره امسال دوباره وضعیت سال گذشته را دارد و مالکان به افزایش ۲۵ درصدی قانع نیستند. با وجود شرایط اقتصادی و گرانی کالاهای مصرفی و ضروری مردم بازار اجاره بها امسال به راحتی شاهد افزایش ۵۰ درصدی خواهد بود.
مالکان به افزایش 25 درصدی اجاره بها قانع نیستند
این مشاور املاک ادامه داد: یکی از مستاجران که خود صاحب ملکی بود که آن را اجاره داده بود و در واحد استیجاری دیگری زندگی میکرد سال گذشته به دلیل افزایش اجاره بهای آپارتمان مورد سکونت مجبور شد اقدام به جابه جایی کند، ولی وقتی خواست در آپارتمان خود سکنی گزیند دادگاه با علم بر اینکه خود مالک میخواهد به آپارتمان خود نقل مکان کند حکم بر تخلیه مستاجر نداد.
محمدی در پایان گفت: دولت با تعیین سقف اجاره بها نمیتواند جلوی تورم و رکود در بازار مسکن و اجاره بها را بگیرد.
اقتصاد24
حمید محمدی ادامه داد: این اقدام دولت به حال مستاجران افاقه نخواهد کرد، زیرا صاحبان چند واحد مسکونی، شیوه دور زدن دولت را بلدند. آنها یک کد رهگیری تقلبی به بنگاه معاملات ملکی میدهند و تقاضای یک اجاره نامه صوری میکنند. با این اوصاف خانهای به بازار عرضه نخواهد شد.
کمبود شدید فایل رهن و اجاره
وی در مورد بازار اجاره در سال ۱۴۰۰ گفت: در این اوضاع و احوال اصلا فایل رهن و اجارهای نیست؛ نه تنها مالکی برای درخواست اجاره به بازار مراجعه نمیکند بلکه اندک آگهیهای اجاره آپارتمان در «دیوار» نیز آگهیهایی است که قیمتهای نجومی برای اجاره ملک خود پیشنهاد داده اند و پایینتر از این قیمت هم نمیدهند. یک مالکان به ۲۵ درصدی که دولت به عنوان سقف افزایش اجاره بها تعیین کرده، قانع نیستند و بعضا تا ۴۰ درصد هم قیمتها را افزایش داده اند.
این مشاور املاک ادامه داد: در دوران کرونا جابه جایی مستاجران به ندرت اتفاق میافتد و اکثر مستاجران بالاجبار قراردادهای خود را تمدید میکنند.
ردپای تورم بر بازار اجاره بها
محمدی ادامه داد: مشاهدات در بنگاههای ملکی بیانگر این است که بازار اجاره امسال دوباره وضعیت سال گذشته را دارد و مالکان به افزایش ۲۵ درصدی قانع نیستند. با وجود شرایط اقتصادی و گرانی کالاهای مصرفی و ضروری مردم بازار اجاره بها امسال به راحتی شاهد افزایش ۵۰ درصدی خواهد بود.
مالکان به افزایش 25 درصدی اجاره بها قانع نیستند
این مشاور املاک ادامه داد: یکی از مستاجران که خود صاحب ملکی بود که آن را اجاره داده بود و در واحد استیجاری دیگری زندگی میکرد سال گذشته به دلیل افزایش اجاره بهای آپارتمان مورد سکونت مجبور شد اقدام به جابه جایی کند، ولی وقتی خواست در آپارتمان خود سکنی گزیند دادگاه با علم بر اینکه خود مالک میخواهد به آپارتمان خود نقل مکان کند حکم بر تخلیه مستاجر نداد.
محمدی در پایان گفت: دولت با تعیین سقف اجاره بها نمیتواند جلوی تورم و رکود در بازار مسکن و اجاره بها را بگیرد.
اقتصاد24
تازهترین اخبار ساختمان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود