رفتار متفاوت خریداران ملک در بازار مسکن
نحوه مواجهه بخش زیادی از خریداران ملک در بازار مسکن تغییر کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، وضعیت بازار مسکن پایتخت در دو سمت عرضه و تقاضا طی ماههای گذشته با تغییراتی مواجه شده است. تحقیقات میدانی نشان میدهد طی چند ماه گذشته پس از اینکه جهش قیمتی بازار مسکن عقبگرد کرد و این بازار با یک ثبات قیمتی مواجه شد، نوع رفتار برخی خریداران نیز تغییر کرده است.
پس از این ثبات قیمتی، نتیجه بررسیها از نحوه مواجهه خریداران مسکن در برخی از نقاط پرتقاضا و پرمعامله حاکی از آن است که خریداران واقعی بازار اگر تا حدود سه ماه پیش تلاش میکردند زودتر سرمایه خود را به ملک تبدیل کنند تا مبادا قدرت خرید آنها به واسطه تداوم افزایش قیمتها، کاهش یابد؛ اما طی این مدت به تدریج بیشتر با مراجعه به واسطههای ملکی در جستوجوی پایینترین کف قیمتی برای ورود به بازار هستند.
به اعتقاد واسطههای ملکی در مناطق مصرفی که حدود ۲۵ درصد از کل معاملات پایتخت را به خود اختصاص میدهند، در حال حاضر مراجعه کننده به واسطههای ملکی وجود دارد؛ اما به ندرت این مراجعات تبدیل به فروش قطعی میشود.
به گفته واسطههای ملکی در محلات مختلف این مناطق، قیمت مسکن حتی در دیماه نیز نسبت به آذرماه در برخی از فایلهای عرضه شده، با افت مواجه بوده که با این حال تعداد کمی از مراجعات منتج به قرارداد میشوند.
مهمترین علت تثبیت و در برخی مقاطع کاهش قیمت مسکن طی حدود سه ماه گذشته، کاهش ریسکهای غیراقتصادی تحت تاثیر تغییر و تحولات سیاسی رخ داده در سطح بینالمللی و به تبع آن کاهش ریسکهای اقتصادی در بازارهای مختلف است که اثر آن در بازار مسکن هم منعکس شد.
دنیای اقتصاد
پس از این ثبات قیمتی، نتیجه بررسیها از نحوه مواجهه خریداران مسکن در برخی از نقاط پرتقاضا و پرمعامله حاکی از آن است که خریداران واقعی بازار اگر تا حدود سه ماه پیش تلاش میکردند زودتر سرمایه خود را به ملک تبدیل کنند تا مبادا قدرت خرید آنها به واسطه تداوم افزایش قیمتها، کاهش یابد؛ اما طی این مدت به تدریج بیشتر با مراجعه به واسطههای ملکی در جستوجوی پایینترین کف قیمتی برای ورود به بازار هستند.
به اعتقاد واسطههای ملکی در مناطق مصرفی که حدود ۲۵ درصد از کل معاملات پایتخت را به خود اختصاص میدهند، در حال حاضر مراجعه کننده به واسطههای ملکی وجود دارد؛ اما به ندرت این مراجعات تبدیل به فروش قطعی میشود.
به گفته واسطههای ملکی در محلات مختلف این مناطق، قیمت مسکن حتی در دیماه نیز نسبت به آذرماه در برخی از فایلهای عرضه شده، با افت مواجه بوده که با این حال تعداد کمی از مراجعات منتج به قرارداد میشوند.
مهمترین علت تثبیت و در برخی مقاطع کاهش قیمت مسکن طی حدود سه ماه گذشته، کاهش ریسکهای غیراقتصادی تحت تاثیر تغییر و تحولات سیاسی رخ داده در سطح بینالمللی و به تبع آن کاهش ریسکهای اقتصادی در بازارهای مختلف است که اثر آن در بازار مسکن هم منعکس شد.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟