رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد:
برخورد با سوداگران بازار مسکن ضروری است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک، افزایش تولید مسکن و برخورد با سوداگرانی که آرامش بازار مسکن را بر هم میزنند ضروری دانست و گفت: جالب است که نخود و لوبیا ستاد تنظیم بازار دارد اما مسکن ندارد.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی قلی خسروی در ادامه گفت: برای ایجاد آرامش در بازار مسکن چند اقدام باید همزمان صورت گیرد. در وهله اول باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود تا با تقاضای مطلق همخوانی پیدا کند.
وی افزود: اقدام بعدی باید کنترل بازار مسکن باشد. جالب است که برای نخود و لوبیا، ستاد تنظیم بازار وجود دارد اما برای مسکن که مهمترین سرمایه خانوارها است، هیچ تنظیمگری وجود ندارد. به همین دلیل معمولاً عدهای سوداگر، بازار را با التهاب مواجه میکنند. این معضل در ادوار مختلف وجود داشته و هنوز رفع نشده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نهادهای امنیتی باید کنترل بیشتری بر بازار ملک داشته باشند، گفت: نباید اجازه داده شود که افراد غیرمسئول در خصوص بازار مسکن مصاحبه کنند. روزانه شاهد اخبار ضد و نقیض در خصوص این بازار هستیم و هر صنفی بر اساس منافع و دیدگاه خود سخن میگوید که به ایجاد التهاب در بازار میانجامد.
خسروی، خرید و فروش ملک از سوی بانکها را در نوسانات این بازار مؤثر دانست و افزود: بانکها برای غلبه بر انتظارات تورمی و بهبود تراز مالیشان به خرید داراییهای ثابت روی میآورند. دود این رفتار به چشم متقاضیان واقعی میرود. بانکها هرکدام چندین هلدینگ و شرکت زیرمجموعه ساختمانی دارند که با استفاده از امتیازات به سهولت، انبوه سازی میکنند و واحدهای خود را گرانتر از بخش خصوصی میفروشند که تنظیم بازار را به هم میزنند. در حالی که مسکن باید در دست بخش خصوصی باشد.
وی با اشاره به کاهش نرخ دلار در هفتههای اخیر گفت: از اواسط آبان ماه به دنبال تحولات سیاسی که به کاهش قیمت دلار انجامید، قیمت مسکن نیز ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کرد؛ قبل از آن طی یک سال بر اساس آمارهای رسمی قیمتها ۹۹ درصد بالا رفته بود. بعد آقایان آمار دادند که قیمت در آبان ماه ۱.۱ درصد افت کرده است. یک درصد در مقابل آن ۹۹ درصد چه عددی است؟ نوسانات جزئی اصلاً ارزش بیان کردن ندارد. باید کاری کنیم که قیمتها پایین بیاید و مردم بتوانند خانه دار شوند.
خسروی خاطرنشان کرد: من عمری را در بخش مسکن گذراندهام؛ حدود ۵۰ سال مشاور املاک و ۲۷ سال در اتحادیه هستم. روزانه مشاوران املاک برای تمدید پروانه به من مراجعه میکنند و وضعیت بازار را میپرسم. نبض بازار دست من است و اعلام میکنم که افت قیمت بسیار بیشتر از آمار رسمی است. اما میبینیم که بساز و بفروشها بیان میکنند قیمتها پایین نیامده؛ اینها منافع خود را میبینند. عدهای از مسئولان هم خواسته یا ناخواسته با آنها همگام میشوند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: وقتی قیمت خانه کاذب بالا میرود، متقاضی ترجیح میدهد به جای ایران در ترکیه خانه بخرد که به خروج ارز از کشور منجر میشود. نتیجه این میشود که ایرانیها مقاوم اول خرید ملک در ترکیه را در اختیار دارند.
مهر
وی افزود: اقدام بعدی باید کنترل بازار مسکن باشد. جالب است که برای نخود و لوبیا، ستاد تنظیم بازار وجود دارد اما برای مسکن که مهمترین سرمایه خانوارها است، هیچ تنظیمگری وجود ندارد. به همین دلیل معمولاً عدهای سوداگر، بازار را با التهاب مواجه میکنند. این معضل در ادوار مختلف وجود داشته و هنوز رفع نشده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نهادهای امنیتی باید کنترل بیشتری بر بازار ملک داشته باشند، گفت: نباید اجازه داده شود که افراد غیرمسئول در خصوص بازار مسکن مصاحبه کنند. روزانه شاهد اخبار ضد و نقیض در خصوص این بازار هستیم و هر صنفی بر اساس منافع و دیدگاه خود سخن میگوید که به ایجاد التهاب در بازار میانجامد.
خسروی، خرید و فروش ملک از سوی بانکها را در نوسانات این بازار مؤثر دانست و افزود: بانکها برای غلبه بر انتظارات تورمی و بهبود تراز مالیشان به خرید داراییهای ثابت روی میآورند. دود این رفتار به چشم متقاضیان واقعی میرود. بانکها هرکدام چندین هلدینگ و شرکت زیرمجموعه ساختمانی دارند که با استفاده از امتیازات به سهولت، انبوه سازی میکنند و واحدهای خود را گرانتر از بخش خصوصی میفروشند که تنظیم بازار را به هم میزنند. در حالی که مسکن باید در دست بخش خصوصی باشد.
وی با اشاره به کاهش نرخ دلار در هفتههای اخیر گفت: از اواسط آبان ماه به دنبال تحولات سیاسی که به کاهش قیمت دلار انجامید، قیمت مسکن نیز ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کرد؛ قبل از آن طی یک سال بر اساس آمارهای رسمی قیمتها ۹۹ درصد بالا رفته بود. بعد آقایان آمار دادند که قیمت در آبان ماه ۱.۱ درصد افت کرده است. یک درصد در مقابل آن ۹۹ درصد چه عددی است؟ نوسانات جزئی اصلاً ارزش بیان کردن ندارد. باید کاری کنیم که قیمتها پایین بیاید و مردم بتوانند خانه دار شوند.
خسروی خاطرنشان کرد: من عمری را در بخش مسکن گذراندهام؛ حدود ۵۰ سال مشاور املاک و ۲۷ سال در اتحادیه هستم. روزانه مشاوران املاک برای تمدید پروانه به من مراجعه میکنند و وضعیت بازار را میپرسم. نبض بازار دست من است و اعلام میکنم که افت قیمت بسیار بیشتر از آمار رسمی است. اما میبینیم که بساز و بفروشها بیان میکنند قیمتها پایین نیامده؛ اینها منافع خود را میبینند. عدهای از مسئولان هم خواسته یا ناخواسته با آنها همگام میشوند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: وقتی قیمت خانه کاذب بالا میرود، متقاضی ترجیح میدهد به جای ایران در ترکیه خانه بخرد که به خروج ارز از کشور منجر میشود. نتیجه این میشود که ایرانیها مقاوم اول خرید ملک در ترکیه را در اختیار دارند.
مهر
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟