مدیر کل دفتر مسکن بنیاد مسکن مطرح کرد:
افزایش قیمت تمام شده مسکن در روستاها
مدیر کل دفتر مسکن بنیاد مسکن با تاکید بر اینکه در مقطعی که بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن روستایی را ۱۰ میلیون تومان افزایش و از ۴۰ میلیون به ۵۰ میلیون تومان رساند، گفت: رشد قیمت مصالح ساختمانی، قیمت تمام شده مسکن در روستاها از خرداد ماه تاکنون ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش یافته است.
به گزارش اخبار ساختمان، رشد قیمت مصالح ساختمانی در هشت ماه گذشته چه در شهرها و چه در روستاها بر روی قیمت تمام شده مسکن تاثیر گذاشته است. این رشد قیمت مصالح ساختمانی به خصوص در بخش فولاد و آهن آلات و سیمان و شن و ماسه به شکل قابل توجهی بر قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار بوده است.
بر اساس مصوبه دولت در خرداد ماه امسال سقف تسهیلات مسکن روستایی از ۴۰ میلیون تومان به ۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری این مصوبه را در تیر ماه ابلاغ کرد. بر اساس مصوبه دولت هفت بانک عامل قرار شد این تسهیلات را که نرخ سود آن پنج درصد است را بر اساس سهمیه تعیین شده بانک مرکزی تا سقف ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به متقاضیان پرداخت کنند.
اما رشد چند باره قیمت مصالح ساختمانی باعث شد تا این روزها اکثر متقاضیان روستایی از دریافت این تسهیلات مایوس و منصرف شوند. اکثر این متقاضیان عنوان می کنند که این تسهیلات تنها کفاف خرید میلگرد و سیمان یک واحد مسکونی را می کند.
حمید رضا سهرابی مدیر کل دفتر مسکن بنیاد مسکن در پاسخ به این پرسش که سرعت استقبال متقاضیان روستایی از وام مسکن ۵۰ میلیونی بر خلاف روزهای ابتدایی که بالا بود این روزها به شکل محسوسی افت داشته است. آیا دلیل آن سخت گیری بانک ها در پرداخت است یا اینکه کاهش سهم این تسهیلات در پوشش دادن هزینه ها است؟ گفت: اتفاقا هفت بانک عامل همکاری خوبی در پرداخت تسهیلات دارند و حتی سه بانک مسکن، سپه و تجارت تمام سهمیه خود را ابلاغ کرده اند.
وی افزود: سایر بانک ها مثل رفاه و ملت ۵۰ درصد سهمیه و صادرات و ملی نیز ۳۰ تا ۴۰ درصد سهمیه خود را ابلاغ کرده اند. اما به هر حال افزایش قیمت مصالح ساختمانی باعث شده تا سهم تسهیلات بانکی برای ساخت مسکن در حال حاضر نسبت به خرداد ماه ۲۰ درصد افت کند.
سهرابی با اشاره به اینکه هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در روستاها این روزها سه میلیون تومان است اظهار داشت: اگر یک واحد مسکونی ۶۰ متری را در نظر بگیریم هزینه ساخت آن بالغ بر ۱۸۰ میلیون تومان خواهد شد، بنابراین میزان پوشش وام ۵۰ میلیون تومانی حدود ۳۰ درصد خواهد بود. اما اگر این نسبت را با خرداد ماه و قبل از رشد قیمت مصالح ساختمانی بسنجیم می توان گفت در آن روزها شاید این تسهیلات تا ۵۰ درصد را پوشش می داد.
مدیر کل دفتر مسکن بنیاد مسکن ادامه داد: در مقطعی که افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی به تصویب رسید مبلغ ۵۰ میلیون تومان برای ساخت مسکن مناسب بود اما به هر حال رشد قیمت مصالح ساختمانی منجر به این شد که برخی متقاضیان مسکن تا حدودی در اخذ تسهیلات تعلل کنند.
۱۳۰ هزار فقره تسهیلات بانکی ابلاغ شد
وی در پاسخ به این پرسش که تاکنون از ۲۰۰ هزار سهمیه در نظر گرفته شده از سوی دولت، بانک ها چه میزان از تسهیلات را ابلاغ کرده اند گفت: در حال حاضر از ۲۰۰ هزار سهمیه در نظر گرفته شده بالغ بر ۱۳۰ هزار فقره از تسهیلات ابلاغ شده است.
وی خاطر نشان کرد: خوشبختانه همکاری مناسب بانک ها در پرداخت تسهیلات که به صورت سفته زنجیره ای است باعث شده تا متقاضیان روستایی بدون معطلی این وام ۵۰ میلیون تومانی را دریافت کنند.
چندی پیش نیز عزیزالله مهدیان، معاون بازسازی و مسکن بنیاد مسکن با اشاره به اینکه هزینه ساخت مسکن در روستاها افزایش یافته و به متری سه میلیون تومان رسیده است گفته بود که قیمت فولاد ارزان شده اما رشد قیمت سیمان و شن و ماسه از سوی کارخانه ها، قیمت تمام شده ساخت مسکن را در روستاها افزایش داده است.
وی گفته بود قیمت سیمان که کیسه ای هشت هزار تومان بود از سوی کارخانه ها تا ۲۵ هزار تومان بالا رفته است و چون کرایه حمل و نقل در روستاها نسبت به شهرها بالاتر است به یکباره قیمت ها رشد چند برابری پیدا می کند.
قیمت ساخت مسکن در روستاها این روزها حدودا متری ۲.۵ میلیون تومان تا سه میلیون تومان است. بنابراین اگر یک روستایی قصد احداث یک واحد مسکونی ۷۰ متری را داشته باشد بالغ بر ۱۵۰ میلیون تومان باید هزینه کندو به نظر می رسد سهم تسهیلات کنونی نمی تواند چندان مورد استقبال واقع شود.
بازار
بر اساس مصوبه دولت در خرداد ماه امسال سقف تسهیلات مسکن روستایی از ۴۰ میلیون تومان به ۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری این مصوبه را در تیر ماه ابلاغ کرد. بر اساس مصوبه دولت هفت بانک عامل قرار شد این تسهیلات را که نرخ سود آن پنج درصد است را بر اساس سهمیه تعیین شده بانک مرکزی تا سقف ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به متقاضیان پرداخت کنند.
اما رشد چند باره قیمت مصالح ساختمانی باعث شد تا این روزها اکثر متقاضیان روستایی از دریافت این تسهیلات مایوس و منصرف شوند. اکثر این متقاضیان عنوان می کنند که این تسهیلات تنها کفاف خرید میلگرد و سیمان یک واحد مسکونی را می کند.
حمید رضا سهرابی مدیر کل دفتر مسکن بنیاد مسکن در پاسخ به این پرسش که سرعت استقبال متقاضیان روستایی از وام مسکن ۵۰ میلیونی بر خلاف روزهای ابتدایی که بالا بود این روزها به شکل محسوسی افت داشته است. آیا دلیل آن سخت گیری بانک ها در پرداخت است یا اینکه کاهش سهم این تسهیلات در پوشش دادن هزینه ها است؟ گفت: اتفاقا هفت بانک عامل همکاری خوبی در پرداخت تسهیلات دارند و حتی سه بانک مسکن، سپه و تجارت تمام سهمیه خود را ابلاغ کرده اند.
وی افزود: سایر بانک ها مثل رفاه و ملت ۵۰ درصد سهمیه و صادرات و ملی نیز ۳۰ تا ۴۰ درصد سهمیه خود را ابلاغ کرده اند. اما به هر حال افزایش قیمت مصالح ساختمانی باعث شده تا سهم تسهیلات بانکی برای ساخت مسکن در حال حاضر نسبت به خرداد ماه ۲۰ درصد افت کند.
سهرابی با اشاره به اینکه هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در روستاها این روزها سه میلیون تومان است اظهار داشت: اگر یک واحد مسکونی ۶۰ متری را در نظر بگیریم هزینه ساخت آن بالغ بر ۱۸۰ میلیون تومان خواهد شد، بنابراین میزان پوشش وام ۵۰ میلیون تومانی حدود ۳۰ درصد خواهد بود. اما اگر این نسبت را با خرداد ماه و قبل از رشد قیمت مصالح ساختمانی بسنجیم می توان گفت در آن روزها شاید این تسهیلات تا ۵۰ درصد را پوشش می داد.
مدیر کل دفتر مسکن بنیاد مسکن ادامه داد: در مقطعی که افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی به تصویب رسید مبلغ ۵۰ میلیون تومان برای ساخت مسکن مناسب بود اما به هر حال رشد قیمت مصالح ساختمانی منجر به این شد که برخی متقاضیان مسکن تا حدودی در اخذ تسهیلات تعلل کنند.
۱۳۰ هزار فقره تسهیلات بانکی ابلاغ شد
وی در پاسخ به این پرسش که تاکنون از ۲۰۰ هزار سهمیه در نظر گرفته شده از سوی دولت، بانک ها چه میزان از تسهیلات را ابلاغ کرده اند گفت: در حال حاضر از ۲۰۰ هزار سهمیه در نظر گرفته شده بالغ بر ۱۳۰ هزار فقره از تسهیلات ابلاغ شده است.
وی خاطر نشان کرد: خوشبختانه همکاری مناسب بانک ها در پرداخت تسهیلات که به صورت سفته زنجیره ای است باعث شده تا متقاضیان روستایی بدون معطلی این وام ۵۰ میلیون تومانی را دریافت کنند.
چندی پیش نیز عزیزالله مهدیان، معاون بازسازی و مسکن بنیاد مسکن با اشاره به اینکه هزینه ساخت مسکن در روستاها افزایش یافته و به متری سه میلیون تومان رسیده است گفته بود که قیمت فولاد ارزان شده اما رشد قیمت سیمان و شن و ماسه از سوی کارخانه ها، قیمت تمام شده ساخت مسکن را در روستاها افزایش داده است.
وی گفته بود قیمت سیمان که کیسه ای هشت هزار تومان بود از سوی کارخانه ها تا ۲۵ هزار تومان بالا رفته است و چون کرایه حمل و نقل در روستاها نسبت به شهرها بالاتر است به یکباره قیمت ها رشد چند برابری پیدا می کند.
قیمت ساخت مسکن در روستاها این روزها حدودا متری ۲.۵ میلیون تومان تا سه میلیون تومان است. بنابراین اگر یک روستایی قصد احداث یک واحد مسکونی ۷۰ متری را داشته باشد بالغ بر ۱۵۰ میلیون تومان باید هزینه کندو به نظر می رسد سهم تسهیلات کنونی نمی تواند چندان مورد استقبال واقع شود.
بازار
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا