ساخت یک میلیون مسکن واقعبینانه نیست
به نظر می رسد هدفگذاری مجلس و دولت برای ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، تنها به پشتوانه تزریق پول پرقدرت توسط بانک مرکزی ارائه شده که آن هم با توجه به اثرات مخرب اقتصادی و همچنین نبود منابع لازم قابل تحقق نیست؛ شاید به همین دلیل است که پس از جلسه امروز وزیر با اعضای کمیسیون عمران مجلس، خروجی خاصی درباره نحوه تامین بودجه این طرح به دست نیامد.
به گزارش اخبار ساختمان، جلسهای که روز یکشنبه در خصوص نهایی شدن نحوه تامین مالی طرح احداث سالانه یک میلیون واحد مسکن ملی تا ۶ سال آینده منتظرش بودیم، سه شنبه ۲۴ تیرماه برگزار شد. با این تفاوت که نه خبری از تزریق پول پرقدرت بانک مرکزی و نه جزئیاتی از چگونگی مشارکت بخش خصوصی در این طرح اعلام شد.
امروز نمایندگان عضو کمیسیون عمران مجلس با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نشستی را برگزار کردند. پیش از این برخی نمایندگان گفته بودند که طرحی را با همکاری دولت تحت عنوان احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال مد نظر دارند. محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی هم ضمن تایید بر این تعامل، گفت که دولت قصد ورود به ساخت و ساز را ندارد و این موضوع توسط بخش خصوصی انجام میشود. قرار بود یکشنبه ۲۲ تیرماه نحوه تامین مالی این طرح نهایی شود. به هر حال امروز سهشنبه نشست کمیسیون عمران با وزیر راه و شهرسازی انجام شد.
پس از این جلسه، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح ملی مسکن با مدلهای گوناگونی تامین مالی خواهد شد که هماکنون نیز در حال اجراست. در عین حال، این مدلها با طرحی که در مجلس پیشنهاد شده است میتواند نیاز جامعه به مسکن را تامین کند و التهابات حباب گونه بخش مسکن را که در حال حاضر شاهد آن هستیم، از بین ببرد.
شاید منظور اسلامی استفاده از ابزارهایی همچون صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان، صندوقهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات، حسابهای امانی، بازار رهن ثانویه، لیزینگ مسکن، توسعه ای شدن بانک مسکن، موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن و صندوق پس انداز یکم باشد که برخی از آنها یا اصلاً اجرا نمیشود و یا کارایی چندانی ندارد.
این صحبتهای وزیر که البته واقع بینانه تر است دست اندازی به منابع بانک مرکزی است نشان میدهد دولت در شرایط فعلی که رسیدن به تورم ۲۲ درصد را هدفگذاری کرده قصد ندارد همانند آنچه در پروژه مسکن مهر دولت های قبلی انجام شد با تزریق پول پرقدرت، تورم مجددی را به جامعه تحمیل کند.
سید البرز حسینی، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس هم که درباره جزئیات جلسه امروز صحبت کرد، به موضوع بازآفرینی شهری و تامین قیر برای راهسازی پرداخت و اشاره خاصی به تامین مالی پروژه های بزرگ مقیاس در بخش مسکن نداشت.
وی البته گفت: یکی از مسائل مهم اجرای طرح اقدام ملی مسکن است که در این رابطه نمایندگان مجلس نیز طرحی را تدوین کردهاند، از این رو با اجرای این طرح و تولید مسکن امیدواریم که بخشی از التهابات و حباب بازار کاهش یابد.
ساخت یک میلیون خانه در سال واقعبینانه نیست
مهدی سلطان محمدی - کارشناس اقتصاد مسکن - درباره طرح مجلس و دولت برای احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی گفت: تولید یک میلیون خانه در سال نیاز به ۲۵۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی دارد. کل بودجه عمرانی دولت کمتر از ۵۰ هزار میلیارد تومان است؛ لذا صحبت از طرحهای بزرگ مقیاس مسکن در حد شعار خواهد بود و قابلیت تحقق ندارد.
وی افزود: دولت به دلیل کاهش درآمدهای نفتی، کاهش صادرات و رکود ناشی از کرونا دچار کمبود منابع شده و نوساناتی که در بازارهای مسکن، بورس، ارز و طلا میبینیم در واقع انعکاسی از خشکی منابع دولتی است.
به گفته سلطان محمدی، دولت مجبور است به اطراف شهرها برود که بحث آمادهسازی و زیرساختها را خواهد داشت؛ لذا در خوشبینانهترین حالت معادل همین ۲۵۰ هزار میلیارد تومان را باید خرج زیرساختها کند. چنین منابعی موجود نیست؛ پس نباید شعارهایی مثل احداث یک میلیون خانه در سال بدهیم که امکان تحقق آن وجود ندارد.
ایسنا
امروز نمایندگان عضو کمیسیون عمران مجلس با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نشستی را برگزار کردند. پیش از این برخی نمایندگان گفته بودند که طرحی را با همکاری دولت تحت عنوان احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال مد نظر دارند. محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی هم ضمن تایید بر این تعامل، گفت که دولت قصد ورود به ساخت و ساز را ندارد و این موضوع توسط بخش خصوصی انجام میشود. قرار بود یکشنبه ۲۲ تیرماه نحوه تامین مالی این طرح نهایی شود. به هر حال امروز سهشنبه نشست کمیسیون عمران با وزیر راه و شهرسازی انجام شد.
پس از این جلسه، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح ملی مسکن با مدلهای گوناگونی تامین مالی خواهد شد که هماکنون نیز در حال اجراست. در عین حال، این مدلها با طرحی که در مجلس پیشنهاد شده است میتواند نیاز جامعه به مسکن را تامین کند و التهابات حباب گونه بخش مسکن را که در حال حاضر شاهد آن هستیم، از بین ببرد.
شاید منظور اسلامی استفاده از ابزارهایی همچون صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان، صندوقهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات، حسابهای امانی، بازار رهن ثانویه، لیزینگ مسکن، توسعه ای شدن بانک مسکن، موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن و صندوق پس انداز یکم باشد که برخی از آنها یا اصلاً اجرا نمیشود و یا کارایی چندانی ندارد.
این صحبتهای وزیر که البته واقع بینانه تر است دست اندازی به منابع بانک مرکزی است نشان میدهد دولت در شرایط فعلی که رسیدن به تورم ۲۲ درصد را هدفگذاری کرده قصد ندارد همانند آنچه در پروژه مسکن مهر دولت های قبلی انجام شد با تزریق پول پرقدرت، تورم مجددی را به جامعه تحمیل کند.
سید البرز حسینی، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس هم که درباره جزئیات جلسه امروز صحبت کرد، به موضوع بازآفرینی شهری و تامین قیر برای راهسازی پرداخت و اشاره خاصی به تامین مالی پروژه های بزرگ مقیاس در بخش مسکن نداشت.
وی البته گفت: یکی از مسائل مهم اجرای طرح اقدام ملی مسکن است که در این رابطه نمایندگان مجلس نیز طرحی را تدوین کردهاند، از این رو با اجرای این طرح و تولید مسکن امیدواریم که بخشی از التهابات و حباب بازار کاهش یابد.
ساخت یک میلیون خانه در سال واقعبینانه نیست
مهدی سلطان محمدی - کارشناس اقتصاد مسکن - درباره طرح مجلس و دولت برای احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی گفت: تولید یک میلیون خانه در سال نیاز به ۲۵۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی دارد. کل بودجه عمرانی دولت کمتر از ۵۰ هزار میلیارد تومان است؛ لذا صحبت از طرحهای بزرگ مقیاس مسکن در حد شعار خواهد بود و قابلیت تحقق ندارد.
وی افزود: دولت به دلیل کاهش درآمدهای نفتی، کاهش صادرات و رکود ناشی از کرونا دچار کمبود منابع شده و نوساناتی که در بازارهای مسکن، بورس، ارز و طلا میبینیم در واقع انعکاسی از خشکی منابع دولتی است.
به گفته سلطان محمدی، دولت مجبور است به اطراف شهرها برود که بحث آمادهسازی و زیرساختها را خواهد داشت؛ لذا در خوشبینانهترین حالت معادل همین ۲۵۰ هزار میلیارد تومان را باید خرج زیرساختها کند. چنین منابعی موجود نیست؛ پس نباید شعارهایی مثل احداث یک میلیون خانه در سال بدهیم که امکان تحقق آن وجود ندارد.
ایسنا
برچسب ها:
مسکنتازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا