نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک یزد مطرح کرد:
طرحهای ناموفق دولت در کنترل بازار مسکن
نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک یزد با اشاره به افزایش غیرقابل کنترل قیمت مسکن و موفق نبودن طرحهای مختلف دولت برای کنترل این بازار، گفت: طرحهایی مانند مسکن مهر در ساماندهی بازار مسکن موثر نبود چرا که حتی در حال حاضر قیمت این واحدهای مسکونی نیز با پشتوانه دولت دو برابر شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، «حسن ذوالفقاری» ضمن اشاره به افزایش چشمگیر و غیرقابل تصور قیمت مسکن، اظهار کرد: متاسفانه قیمت مسکن در حال حاضر از کنترل خارج شده و روندی صعودی را طی میکند که البته عوامل متعددی در این رابطه دخیل هستند.
وی در این باره به افزایش قیمت هر کیلوگرم میلگرد به بیش از ۱۰ هزار تومان اشاره کرد و گفت: قیمت سیمان با افزایش ۲۰ درصدی و قیمت آجر نیز با تایید دولت ۲۵ درصدی رشد داشته، علاوه بر اینها عوارض شهرداری و دیگر مصالح ساختمانی حتی لوازم برقی ساختمان نیز افزایش قیمت داشتهاند و در حین حال دستمزد یک کارگر ساده هم به روزانه ۱۷۰ هزار تومان و البته دستمزد استادکار به روزانه ۳۵۰ هزار تومان افزایش یافته است.
این مسئول با بیان این که تقاضای خرید مسکن با وجود افزایش قیمت ملک در سراسر استان یزد روند صعودی داشته است، گفت: علاوه بر تقاضای خرید، تقاضای اجاره خانه نیز با وجود افزایش ۲۰ درصدی نرخ اجاره، افزایش داشته اما توان مردم با قیمتها هیچ برابری نمیکند لذا نسبت به سال گذشته توان خرید و اجاره خانه از سوی مردم نیز افت شدیدی داشته است.
وی از گزارش نشدن مشکل تخلیه اجباری خانه توسط صاحبخانهها به دنبال افزایش قیمت اجاره در یزد خبر داد و گفت: به دنبال حکم دولت برای جلوگیری از تخلیه خانهها به علت مشکل اجارهی ملک، اکثر مستاجران در یزد با توافق صاحبخانهها توانستهاند با وجود افزایش ۲۰ درصدی قیمتها قرارداد خود را تمدید کنند اما در حین نظارت بنگاهداران نسبت به این موضوع، برخی از صاحبخانهها نیز خودسرانه اجارهی خانه را ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش داده و برخی مستاجرین نتوانستهاند قراردادشان را تمدید کنند.
احتکار مسکن از عوامل بیسامانی این بازار
نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک یزد با بیان این که وضعیت بد بازار مسکن امکان سرمایهگذاری در این حوزه را دچار اختلال کرده است، گفت: وضعیت سرمایهگذاری بر حوزه مسکن بسیار نامطلوب است لذا سرمایهگذاران نیز کمتر در این بازه زمانی، راغب به سرمایهگذاری در این بخش هستند.
وی به احتکار مسکن به عنوان یکی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت در این بازار اشاره و در رابطه با اقدام دولت در این باره تصریح کرد: البته اخیراً دولت نسبت به شناسایی خانههای خالی اقدام و برای آنها مالیاتهای سنگینی در نظر گرفته است چرا که تعدد آپارتمانهای خالی در حین مشکل مسکن همچنان وجود دارد و شاید با اجرای این طرح صاحبان این املاک خالی از سکنه، ناگزیر به اجاره واحدهای خود به جای پرداخت مالیات شوند.
این مسئول طرح مذکور را موثر برای رفع بخشی از مشکل مسکن کشور دانست و گفت: این طرح میتواند بخشی از مشکل مسکن در کلانشهرها به خصوص تهران را رفع کند اما برای استان یزد که تعداد واحدهای خالی آن زیاد نیست، تاثیر چندانی نخواهد داشت.
وی با تاکید بر این که طرحهای دولت برای رفع مشکل مسکن تاکنون موفق نبوده است، تصریح کرد: دولت باید برای رفع مشکل مسکن، سرمایهگذاری کند و مصالح ساختمانی را با قیمتی ارزان در اختیار مردم بگذارد هر چند که تاکنون در این زمینه نیز موفق نبوده است.
ذوالفقاری در مورد طرح مسکنهای مهر نیز تصریح کرد: طرحهای دولتها در این خصوص مانند طرح مسکن مهر، تاکنون در رفع مشکل مسکن کشور موثر نبوده به طوری که در حال حاضر نیز قیمت مسکنهای مهر نیز با پشتوانه دولت دو برابر شده است.
وضع بنگاهداران املاک خوب نیست
نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک یزد با بیان این که وضع بنگاهدارهای املاک نیز خوب نیست، گفت: این واحدهای صنفی به علت نبود معاملهای در حوزه مسکن در برههی رکود بعد از تورم مسکن به سر میبرند و هر چند خطر ورشکستگی و تعطیلی، برخی از آنها را تهدید میکند اما هنوز چنین مسائلی برای بنگاهداران یزدی پیش نیامده است.
ذوالفقاری از فعالیت یکهزار و ۳۵۰ واحد املاکی دارای پروانه در شهرستان یزد خبر داد و در مورد تورهای مجازی مسکنگردی به علت کرونا که توسط مسئولان کشوری مطرح شده است، تصریح کرد: هنوز از برگزاری چنین تورهایی اطلاعاتی نداریم و به نظر میرسد که این طرح در مراحل اولیه قرار دارد یا احتمالاً در حد حرف برای بهبود وضعیت بازار باشد.
ایسنا
وی در این باره به افزایش قیمت هر کیلوگرم میلگرد به بیش از ۱۰ هزار تومان اشاره کرد و گفت: قیمت سیمان با افزایش ۲۰ درصدی و قیمت آجر نیز با تایید دولت ۲۵ درصدی رشد داشته، علاوه بر اینها عوارض شهرداری و دیگر مصالح ساختمانی حتی لوازم برقی ساختمان نیز افزایش قیمت داشتهاند و در حین حال دستمزد یک کارگر ساده هم به روزانه ۱۷۰ هزار تومان و البته دستمزد استادکار به روزانه ۳۵۰ هزار تومان افزایش یافته است.
این مسئول با بیان این که تقاضای خرید مسکن با وجود افزایش قیمت ملک در سراسر استان یزد روند صعودی داشته است، گفت: علاوه بر تقاضای خرید، تقاضای اجاره خانه نیز با وجود افزایش ۲۰ درصدی نرخ اجاره، افزایش داشته اما توان مردم با قیمتها هیچ برابری نمیکند لذا نسبت به سال گذشته توان خرید و اجاره خانه از سوی مردم نیز افت شدیدی داشته است.
وی از گزارش نشدن مشکل تخلیه اجباری خانه توسط صاحبخانهها به دنبال افزایش قیمت اجاره در یزد خبر داد و گفت: به دنبال حکم دولت برای جلوگیری از تخلیه خانهها به علت مشکل اجارهی ملک، اکثر مستاجران در یزد با توافق صاحبخانهها توانستهاند با وجود افزایش ۲۰ درصدی قیمتها قرارداد خود را تمدید کنند اما در حین نظارت بنگاهداران نسبت به این موضوع، برخی از صاحبخانهها نیز خودسرانه اجارهی خانه را ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش داده و برخی مستاجرین نتوانستهاند قراردادشان را تمدید کنند.
احتکار مسکن از عوامل بیسامانی این بازار
نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک یزد با بیان این که وضعیت بد بازار مسکن امکان سرمایهگذاری در این حوزه را دچار اختلال کرده است، گفت: وضعیت سرمایهگذاری بر حوزه مسکن بسیار نامطلوب است لذا سرمایهگذاران نیز کمتر در این بازه زمانی، راغب به سرمایهگذاری در این بخش هستند.
وی به احتکار مسکن به عنوان یکی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت در این بازار اشاره و در رابطه با اقدام دولت در این باره تصریح کرد: البته اخیراً دولت نسبت به شناسایی خانههای خالی اقدام و برای آنها مالیاتهای سنگینی در نظر گرفته است چرا که تعدد آپارتمانهای خالی در حین مشکل مسکن همچنان وجود دارد و شاید با اجرای این طرح صاحبان این املاک خالی از سکنه، ناگزیر به اجاره واحدهای خود به جای پرداخت مالیات شوند.
این مسئول طرح مذکور را موثر برای رفع بخشی از مشکل مسکن کشور دانست و گفت: این طرح میتواند بخشی از مشکل مسکن در کلانشهرها به خصوص تهران را رفع کند اما برای استان یزد که تعداد واحدهای خالی آن زیاد نیست، تاثیر چندانی نخواهد داشت.
وی با تاکید بر این که طرحهای دولت برای رفع مشکل مسکن تاکنون موفق نبوده است، تصریح کرد: دولت باید برای رفع مشکل مسکن، سرمایهگذاری کند و مصالح ساختمانی را با قیمتی ارزان در اختیار مردم بگذارد هر چند که تاکنون در این زمینه نیز موفق نبوده است.
ذوالفقاری در مورد طرح مسکنهای مهر نیز تصریح کرد: طرحهای دولتها در این خصوص مانند طرح مسکن مهر، تاکنون در رفع مشکل مسکن کشور موثر نبوده به طوری که در حال حاضر نیز قیمت مسکنهای مهر نیز با پشتوانه دولت دو برابر شده است.
وضع بنگاهداران املاک خوب نیست
نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک یزد با بیان این که وضع بنگاهدارهای املاک نیز خوب نیست، گفت: این واحدهای صنفی به علت نبود معاملهای در حوزه مسکن در برههی رکود بعد از تورم مسکن به سر میبرند و هر چند خطر ورشکستگی و تعطیلی، برخی از آنها را تهدید میکند اما هنوز چنین مسائلی برای بنگاهداران یزدی پیش نیامده است.
ذوالفقاری از فعالیت یکهزار و ۳۵۰ واحد املاکی دارای پروانه در شهرستان یزد خبر داد و در مورد تورهای مجازی مسکنگردی به علت کرونا که توسط مسئولان کشوری مطرح شده است، تصریح کرد: هنوز از برگزاری چنین تورهایی اطلاعاتی نداریم و به نظر میرسد که این طرح در مراحل اولیه قرار دارد یا احتمالاً در حد حرف برای بهبود وضعیت بازار باشد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
ساخت مسکن با قیمت هشت میلیون و 241 هزار تومان؛ تمام می شود؟