بررسی جزئیات وام مسکن با اوراق تسه
مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران با اشاره به جلسه اخیر شورای پول اعتبار در تاریخ ۴ دیماه سال جاری مبنی بر افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن موسوم به اوراق «تسه» گفت: در این جلسه سقف این وام در تهران برای زوجین ۲۰۰ میلیون تومان و برای افراد مجرد ۱۰۰ میلیون تومان مصوب شد.
به گزارش اخبار ساختمان، چهارم دیماه بود که شورای پول و اعتبار در یکهزار و دویست و هشتاد و پنجمین جلسه خود به ریاست «عبدالناصر همتی» رئیس کل بانک مرکزی، افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن را از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به تصویب رساند.
اقدامی که پس از ۴ سال تثبیت سقف این نوع وام صورت گرفت تا در شرایطی که قیمت ملک با افزایش شدیدی مواجه شده بتواند بخشی از هزینههای خرید ملک در تهران و سایر شهرها را پوشش دهد و قدرت خرید مردم را از این طریق تا حدودی ترمیم کند.
«ندا بشیری» به تغییرات جدید سقف وام دریافتی در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر مناطق اشاره کرد و افزود: در شهرهای دارای جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، مبلغ وام برای زوجین ۱۶۰ میلیون تومان و برای افراد مجرد ۸۰ میلیون تومان است و در سایر مناطق کشور نیز مبلغ وام برای زوجین ۱۲۰ میلیون تومان و برای افراد مجرد ۶۰ میلیون تومان خواهد بود. ضمن آنکه در هر ۶ گروه یاد شده در هر ۳ منطقه، وام تعمیرات جعاله ۴۰ میلیون تومان مصوب شده است.
وی عنوان کرد که با احتساب موارد بالا، متقاضیان در تمامی شهرهای کشور برای دریافت سقف وام جعاله بانک مسکن، باید ۸۰ ورقه اوراق تسه از بازار فرابورس ایران خریداری کنند و نکته مهم دیگری که باید مد نظر متقاضیان قرار گیرد، این است که قاعدتا با افزایش مبلغ وام، مبلغ اقساط نیز قابل افزایش است.
مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس با یادآوری اینکه هر برگه اوراق تسهیلات مسکن میتواند ۵۰۰ هزار تومان وام را تامین کند و سود وام مسکن ۱۷.۵ درصد و جعاله ۱۸ درصد است، عنوان کرد: زوجین در صورت تمایل به دریافت تمام ۲۴۰ میلیون تومان وام در تهران، نیازمند خرید ۴۸۰ برگه اوراق تسه هستند و نکته قابل ذکر آنکه شرایط سابق در زمینه دریافت وام از طریق اوراق تغییری نداشته، اما دریافت وام با رقم جدید صرفا مربوط به بانک مسکن است و به محض دریافت اطلاعات از بانک ملی اطلاعرسانی لازم در خصوص آن نیز صورت خواهد گرفت.
وی به آخرین آمار سپرده و معاملهپذیر شدن اوراق تسهیلات مسکن در سامانه سپردهگذاری اوراق اشاره و بیان کرد: در نه ماهه نخست سال جاری تعداد ۱۲ میلیون و ۱۰۱ هزار و ۶۶ ورقه گواهی حق تقدم مسکن که متعلق به دارندگان حساب سپرده سرمایهگذاری ممتاز دو بانک مسکن و ملی بوده است، در سامانه سپردهگذاری اوراق، سپرده و معاملهپذیر شدهاند.
روند قیمتی اوراق تسهیلات مسکن
بشیری همچنین به روند قیمتی اوراق تسهیلات مسکن در چند روز اخیر اشاره و اظهار کرد: در چند روز اخیر و با وجود افتهای قیمتی بازار سهام، این اوراق روزهای مثبتی را پشتسر گذاشته است که میتواند ناشی از استقبال به خرید اوراق، با توجه به افزایش سقف و مبلغ قابل تصرف بیشتر برای خرید مسکن باشد.
مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس در خصوص نحوه نامگذاری اوراق تسه نیز گفت: نماد اوراق به گونهای طراحی میشود که اطلاعات لازم در خصوص مدت اوراق را به مشتریان ارائه کند، مثلا تسه ۹۸۰۷ به این معناست که اوراق مذکور در تاریخ مهرماه ۹۸ منتشر شده است و تا دو سال بعد از آن اعتبار دارد.
لازم به ذکر است طبق پیام ناظر بازار این اوراق، محدودیت حجمی هر سفارش خرید به میزان ۲۸۰ ورقه تعیین شده ایت که به معنای استفاده یک وام ۱۴۰ میلیون تومانی انفرادی در تهران است.
بر اساس آخرین گزارش منتشر شده توسط بانک مرکزی در خصوص مسکن، متوسط قیمت خرید و فروش در تهران برای هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدودا ۱۲میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که به این ترتیب با این وام آن هم در بالاترین رقم آن یعنی ۲۴۰ میلیون تومان، میتوان معادل حدودا ۱۹ متر زیربنا خریداری کرد.
اوراق تسه به عنوان یک حق امتیاز برای دریافت وام مسکن محسوب می شود که می توان آ ن را از فرابورس تهیه کرد که با هربرگ اوراق میتوان از بانک مسکن ۵۰۰ هزار تومان وام دریافت کرد.
این وام به افرادی که برای نخستین بار درصدد خرید خانه هستند، تعلق می گیرد، افرادی که خانه اولی هستند باید بالای هجده سال داشته باشند و درآمد مستقل، همچنین چنانچه زوجی، خانه ای نخریده و سندی به نام آنها نباشد به عنوان خانه اولی محسوب می شوند.
ایرنا
اقدامی که پس از ۴ سال تثبیت سقف این نوع وام صورت گرفت تا در شرایطی که قیمت ملک با افزایش شدیدی مواجه شده بتواند بخشی از هزینههای خرید ملک در تهران و سایر شهرها را پوشش دهد و قدرت خرید مردم را از این طریق تا حدودی ترمیم کند.
«ندا بشیری» به تغییرات جدید سقف وام دریافتی در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر مناطق اشاره کرد و افزود: در شهرهای دارای جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، مبلغ وام برای زوجین ۱۶۰ میلیون تومان و برای افراد مجرد ۸۰ میلیون تومان است و در سایر مناطق کشور نیز مبلغ وام برای زوجین ۱۲۰ میلیون تومان و برای افراد مجرد ۶۰ میلیون تومان خواهد بود. ضمن آنکه در هر ۶ گروه یاد شده در هر ۳ منطقه، وام تعمیرات جعاله ۴۰ میلیون تومان مصوب شده است.
وی عنوان کرد که با احتساب موارد بالا، متقاضیان در تمامی شهرهای کشور برای دریافت سقف وام جعاله بانک مسکن، باید ۸۰ ورقه اوراق تسه از بازار فرابورس ایران خریداری کنند و نکته مهم دیگری که باید مد نظر متقاضیان قرار گیرد، این است که قاعدتا با افزایش مبلغ وام، مبلغ اقساط نیز قابل افزایش است.
مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس با یادآوری اینکه هر برگه اوراق تسهیلات مسکن میتواند ۵۰۰ هزار تومان وام را تامین کند و سود وام مسکن ۱۷.۵ درصد و جعاله ۱۸ درصد است، عنوان کرد: زوجین در صورت تمایل به دریافت تمام ۲۴۰ میلیون تومان وام در تهران، نیازمند خرید ۴۸۰ برگه اوراق تسه هستند و نکته قابل ذکر آنکه شرایط سابق در زمینه دریافت وام از طریق اوراق تغییری نداشته، اما دریافت وام با رقم جدید صرفا مربوط به بانک مسکن است و به محض دریافت اطلاعات از بانک ملی اطلاعرسانی لازم در خصوص آن نیز صورت خواهد گرفت.
وی به آخرین آمار سپرده و معاملهپذیر شدن اوراق تسهیلات مسکن در سامانه سپردهگذاری اوراق اشاره و بیان کرد: در نه ماهه نخست سال جاری تعداد ۱۲ میلیون و ۱۰۱ هزار و ۶۶ ورقه گواهی حق تقدم مسکن که متعلق به دارندگان حساب سپرده سرمایهگذاری ممتاز دو بانک مسکن و ملی بوده است، در سامانه سپردهگذاری اوراق، سپرده و معاملهپذیر شدهاند.
روند قیمتی اوراق تسهیلات مسکن
بشیری همچنین به روند قیمتی اوراق تسهیلات مسکن در چند روز اخیر اشاره و اظهار کرد: در چند روز اخیر و با وجود افتهای قیمتی بازار سهام، این اوراق روزهای مثبتی را پشتسر گذاشته است که میتواند ناشی از استقبال به خرید اوراق، با توجه به افزایش سقف و مبلغ قابل تصرف بیشتر برای خرید مسکن باشد.
مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس در خصوص نحوه نامگذاری اوراق تسه نیز گفت: نماد اوراق به گونهای طراحی میشود که اطلاعات لازم در خصوص مدت اوراق را به مشتریان ارائه کند، مثلا تسه ۹۸۰۷ به این معناست که اوراق مذکور در تاریخ مهرماه ۹۸ منتشر شده است و تا دو سال بعد از آن اعتبار دارد.
لازم به ذکر است طبق پیام ناظر بازار این اوراق، محدودیت حجمی هر سفارش خرید به میزان ۲۸۰ ورقه تعیین شده ایت که به معنای استفاده یک وام ۱۴۰ میلیون تومانی انفرادی در تهران است.
بر اساس آخرین گزارش منتشر شده توسط بانک مرکزی در خصوص مسکن، متوسط قیمت خرید و فروش در تهران برای هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدودا ۱۲میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که به این ترتیب با این وام آن هم در بالاترین رقم آن یعنی ۲۴۰ میلیون تومان، میتوان معادل حدودا ۱۹ متر زیربنا خریداری کرد.
اوراق تسه به عنوان یک حق امتیاز برای دریافت وام مسکن محسوب می شود که می توان آ ن را از فرابورس تهیه کرد که با هربرگ اوراق میتوان از بانک مسکن ۵۰۰ هزار تومان وام دریافت کرد.
این وام به افرادی که برای نخستین بار درصدد خرید خانه هستند، تعلق می گیرد، افرادی که خانه اولی هستند باید بالای هجده سال داشته باشند و درآمد مستقل، همچنین چنانچه زوجی، خانه ای نخریده و سندی به نام آنها نباشد به عنوان خانه اولی محسوب می شوند.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!