اعلام شرایط پرداخت وام خانه های قدیمی
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن جدیدترین جزئیات از شرایط پرداخت تسهیلات از محل اوراق «تسه» به آپارتمانهای با سن بنای بیش از ۲۰ سال را از محل اوراق اعلام کرد.
به گزارش اخبار ساختمان،محمد حسن مرادی با اشاره به اینکه امکان پرداخت سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بنای تا ۲۵ سال میسر شده است، گفت: این امکان تا پیش از این برای املاک تا سقف سنی ۲۰ سال ساخت از تاریخ صدور پروانه وجود داشت.
وی مهمترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک عنوان کرد و توضیح داد: اکنون نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمانهای مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایینترین حد خود قرار دارد. از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلاتگیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمیتر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند.
مرادی تاکید کرد: هر دستگاه آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید قطعیت یابد که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آییننامه ۲۸۰۰ (طراحی ساختمانها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پسانداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر ۸۰ درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که چنانچه سقف تسهیلات از ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک
بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد شد و در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک پاسخگوی شرط یاد شده را ندارد، با پاسخ منفی روبرو شود.
مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلاتگیرندگان رخ نمیدهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمیساز به زیر ۱۲ سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد.
وی توضیح داد:براساس رویه در تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سهچهارم عمر مفید باقیمانده ساختمان بیشتر باشد و عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه میکند، تعیین میشود.
ایرنا
وی مهمترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک عنوان کرد و توضیح داد: اکنون نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمانهای مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایینترین حد خود قرار دارد. از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلاتگیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمیتر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند.
مرادی تاکید کرد: هر دستگاه آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید قطعیت یابد که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آییننامه ۲۸۰۰ (طراحی ساختمانها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پسانداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر ۸۰ درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که چنانچه سقف تسهیلات از ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک
بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد شد و در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک پاسخگوی شرط یاد شده را ندارد، با پاسخ منفی روبرو شود.
مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلاتگیرندگان رخ نمیدهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمیساز به زیر ۱۲ سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد.
وی توضیح داد:براساس رویه در تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سهچهارم عمر مفید باقیمانده ساختمان بیشتر باشد و عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه میکند، تعیین میشود.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!