افزایش تقاضا برای خانه های کوچک در بازار
بازار مسکن همزمان با شوک قیمتی در سه سال گذشته، با تغییر نوع تقاضا هم مواجهشده و واحدهای مسکونی کوچکمتراژ (تا ۶۰ مترمربع مساحت) بیشترین سهم را در فروش آپارتمان در تهران به خود اختصاص دادهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، شوک قیمتی سالهای اخیر در بازار مسکن، در مقاطع مختلف نوع واکنش بازیگران یعنی خریداران و فروشندگان را دستخوش تغییر کرده است.
بررسیهای آماری از وضعیت بیشترین تقاضای بازار مسکن از نظر مساحت و زیربنا، نشان میدهد از ابتدای امسال روند تمایل به خرید آپارتمانهای کوچک به واسطه جهش قیمتی افزایش پیدا کرده و در مقابل از سهم واحدهای متوسط نیز کاسته شده است.
بر این اساس، روند معاملات واحدهای مسکونی حاکی از آن است که از ابتدای امسال بهتدریج همزمان با تورم دورقمی ماهانه مسکن، تقاضا برای آپارتمانهای کوچک بیشتر شده است بهطوریکه سهم معاملات آپارتمانهای کوچکمتراژ از اول امسال ۷/ ۷ واحد درصد افزایش پیدا کرده است.
در ابتدای امسال (فروردینماه) آپارتمانهای ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربعی با سهم ۳۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین حجم فروش و تقاضا را داشتند در حالیکه آمارها نشان میدهد این سهم در دی ماه برای این واحدهای مسکونی به ۲۸ درصد کاهش پیدا کرده است، در مقابل تعداد فروش آپارتمانهای تا ۶۰ مترمربع نسبت به سایر واحدهای مسکونی با رشد مواجه بوده است.
بررسی سهم معاملات آپارتمانهای کوچکمتراژ (تا ۶۰ مترمربع مساحت) نیز حکایت از آن دارد که این سهم از ۹/ ۲۲ درصد در فروردین امسال، در حالحاضر به ۶/ ۳۰ درصد رسیده است.
در عین حال سهم معاملات آپارتمانهای با مساحت ۶۰ تا ۸۰ مترمربع هم رشد خفیف داشته به این ترتیب که سهم معاملات این واحدهای مسکونی از ۴/ ۲۴ درصد در ابتدای امسال، به ۸/ ۲۵ درصد رسیده است. این رشد خفیف برای معاملات آپارتمانهای ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی در کنار افزایش قابلتوجه سهم آپارتمانهای تا ۶۰ مترمربعی و همچنین کاهش سهم آپارتمانهای با مساحت ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربع از هدایت تقاضای خرید مسکن از واحدهای متوسط و بزرگ به واحدهای کوچکمتراژ به واسطه جهش قیمتی مسکن در پایتخت حکایت دارد.
بر این اساس، طبق آخرین آمارها واحدهای مسکونی تا ۶۰ مترمربع با سهم ۶/ ۳۰ درصدی از کل معاملات شهر تهران بیشترین فروش را در دی ماه به خود اختصاص دادند، پس از آن واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۸۰ مترمربع ۸/ ۲۵ درصد، واحدهای ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربعی ۳/ ۲۸ درصد و واحدهای مسکونی ۱۲۰ مترمربع و بالاتر ۴/ ۱۵درصد از فروش مسکن را در اختیار دارند.
دنیای اقتصاد
بررسیهای آماری از وضعیت بیشترین تقاضای بازار مسکن از نظر مساحت و زیربنا، نشان میدهد از ابتدای امسال روند تمایل به خرید آپارتمانهای کوچک به واسطه جهش قیمتی افزایش پیدا کرده و در مقابل از سهم واحدهای متوسط نیز کاسته شده است.
بر این اساس، روند معاملات واحدهای مسکونی حاکی از آن است که از ابتدای امسال بهتدریج همزمان با تورم دورقمی ماهانه مسکن، تقاضا برای آپارتمانهای کوچک بیشتر شده است بهطوریکه سهم معاملات آپارتمانهای کوچکمتراژ از اول امسال ۷/ ۷ واحد درصد افزایش پیدا کرده است.
در ابتدای امسال (فروردینماه) آپارتمانهای ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربعی با سهم ۳۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین حجم فروش و تقاضا را داشتند در حالیکه آمارها نشان میدهد این سهم در دی ماه برای این واحدهای مسکونی به ۲۸ درصد کاهش پیدا کرده است، در مقابل تعداد فروش آپارتمانهای تا ۶۰ مترمربع نسبت به سایر واحدهای مسکونی با رشد مواجه بوده است.
بررسی سهم معاملات آپارتمانهای کوچکمتراژ (تا ۶۰ مترمربع مساحت) نیز حکایت از آن دارد که این سهم از ۹/ ۲۲ درصد در فروردین امسال، در حالحاضر به ۶/ ۳۰ درصد رسیده است.
در عین حال سهم معاملات آپارتمانهای با مساحت ۶۰ تا ۸۰ مترمربع هم رشد خفیف داشته به این ترتیب که سهم معاملات این واحدهای مسکونی از ۴/ ۲۴ درصد در ابتدای امسال، به ۸/ ۲۵ درصد رسیده است. این رشد خفیف برای معاملات آپارتمانهای ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی در کنار افزایش قابلتوجه سهم آپارتمانهای تا ۶۰ مترمربعی و همچنین کاهش سهم آپارتمانهای با مساحت ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربع از هدایت تقاضای خرید مسکن از واحدهای متوسط و بزرگ به واحدهای کوچکمتراژ به واسطه جهش قیمتی مسکن در پایتخت حکایت دارد.
بر این اساس، طبق آخرین آمارها واحدهای مسکونی تا ۶۰ مترمربع با سهم ۶/ ۳۰ درصدی از کل معاملات شهر تهران بیشترین فروش را در دی ماه به خود اختصاص دادند، پس از آن واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۸۰ مترمربع ۸/ ۲۵ درصد، واحدهای ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربعی ۳/ ۲۸ درصد و واحدهای مسکونی ۱۲۰ مترمربع و بالاتر ۴/ ۱۵درصد از فروش مسکن را در اختیار دارند.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی