حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن
رئیس اتاق اصناف استان اصفهان گفت: هیجانات بازارهای طلا و ارز به صورت تدریجی به بازار مسکن وارد میشود و تاثیر آن را در ماههای آینده خواهیم دید.
به گزارش اخبار ساختمان، رسول جهانگیری در ادامه اظهار داشت: هیجانات بازارهای ارز، طلا و کالاهای اساسی روزانه است و به صورت لحظهای مشخص میشوند؛ در صورتیکه این هیجانات در بازار مسکن به تدریج تاثیر خود را میگذارد. کاهش این تاثیر نیز زمانبر است و نمیتوان قیمت روزانه برای بازار مسکن مشخص کرد.
وی ادامه داد: اکنون شرایط بازار مسکن به گونهایست که ما احساس میکنیم که بازار در حال فرو رفتن در رکود است و خرید و فروش انجام نمیشود. پس از رکود بازار نیز فروشندگانی که به هر شکل که شده میخواهند املاک خود را به فروش برسانند، از خریدارانی که پول نقد داشته باشند بیشتر استقبال میکنند و یا با کاهش قیمت املاک خود، آن را به فروش میرسانند.
رئیس اتاق اصناف با بیان اینکه ثبات بازار مسکن در گرو جلوگیری از هیجانات بازار ارز و طلا است، گفت: پیشبینی میشود در دو ماه باقی مانده از دولت کنونی آمریکا، فشارهای بیشتری بر کشور وارد شود که متاسفانه این خود سبب افزایش هیجانات بازار است. با این رویه نمیتوانیم تا دو ماه آینده به ثبات در بازار مسکن دست یابیم؛ اما هر زمانی که بازارهای ارز و طلا به ثبات برسند، بازار مسکن نیز پس از گذشت یکی دو ماه روند کاهشی را پیش میگیرد.
وی ادامه داد: آن دسته از مواد اولیه و مصالح ساختمانی که نرخهایشان مستقیما با بازار ارز سروکار دارند نیز بر وضعیت مسکن تاثیر زیادی خواهند داشت. زمانی که قیمت مصالح ساختمانی به ثبات برسد میتوان تاثیر آن را بر قیمت مسکن دید. همچنین تغییر سود سپردههای بانکی نیز بر بازار مسکن تاثیر میگذارد. به طور کلی بازار مسکن اکنون در وضعیت رکودی قرار گرفته که امیدواریم با جلوگیری از ورود شوک به بازارهای مختلف، قیمتها کاهش پیدا کنند.
جهانگیری یکی از عوامل گرانی مسکن را فروش تراکمهای شهرداری عنوان کرد و گفت: از ابتدای امسال شهرداری اصفهان تراکمهای شهری را با چند برابر قیمت به فروش رساند و عوارض تراکم ساخت و سازها را نیز چندین برابر کرد. با اجرای چنین طرحهایی، فروشنده ناچار است برای جبران هزینهها قیمت مسکن را بالاتر ببرد که این خود باعث گرانی و ایجاد نرخ کاذب در بازار میشود.
تسنیم
وی ادامه داد: اکنون شرایط بازار مسکن به گونهایست که ما احساس میکنیم که بازار در حال فرو رفتن در رکود است و خرید و فروش انجام نمیشود. پس از رکود بازار نیز فروشندگانی که به هر شکل که شده میخواهند املاک خود را به فروش برسانند، از خریدارانی که پول نقد داشته باشند بیشتر استقبال میکنند و یا با کاهش قیمت املاک خود، آن را به فروش میرسانند.
رئیس اتاق اصناف با بیان اینکه ثبات بازار مسکن در گرو جلوگیری از هیجانات بازار ارز و طلا است، گفت: پیشبینی میشود در دو ماه باقی مانده از دولت کنونی آمریکا، فشارهای بیشتری بر کشور وارد شود که متاسفانه این خود سبب افزایش هیجانات بازار است. با این رویه نمیتوانیم تا دو ماه آینده به ثبات در بازار مسکن دست یابیم؛ اما هر زمانی که بازارهای ارز و طلا به ثبات برسند، بازار مسکن نیز پس از گذشت یکی دو ماه روند کاهشی را پیش میگیرد.
وی ادامه داد: آن دسته از مواد اولیه و مصالح ساختمانی که نرخهایشان مستقیما با بازار ارز سروکار دارند نیز بر وضعیت مسکن تاثیر زیادی خواهند داشت. زمانی که قیمت مصالح ساختمانی به ثبات برسد میتوان تاثیر آن را بر قیمت مسکن دید. همچنین تغییر سود سپردههای بانکی نیز بر بازار مسکن تاثیر میگذارد. به طور کلی بازار مسکن اکنون در وضعیت رکودی قرار گرفته که امیدواریم با جلوگیری از ورود شوک به بازارهای مختلف، قیمتها کاهش پیدا کنند.
جهانگیری یکی از عوامل گرانی مسکن را فروش تراکمهای شهرداری عنوان کرد و گفت: از ابتدای امسال شهرداری اصفهان تراکمهای شهری را با چند برابر قیمت به فروش رساند و عوارض تراکم ساخت و سازها را نیز چندین برابر کرد. با اجرای چنین طرحهایی، فروشنده ناچار است برای جبران هزینهها قیمت مسکن را بالاتر ببرد که این خود باعث گرانی و ایجاد نرخ کاذب در بازار میشود.
تسنیم
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟