یک کارشناس بازار مسکن تشریح کرد:
کمبود مسکن چه اتفاقاتی را به دنبال دارد؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با روال فعلی زیاد به تغییر در بازار مسکن خوشبین نیستیم و کمبود مسکن فعلی در آینده میتواند موجب دو اتفاق شود، اول اینکه این کمبود تشدید شده و جدیتر شود و دوم اینکه ساختوسازهای غیرمجاز نیز افزایش خواهد یافت.
به گزارش اخبار ساختمان، محمود پژوم در خصوص تاثیر انتخابات آمریکا در وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: انتخاب احتمالی رئیسجمهور جدید آمریکا از منظر کلان تاثیری در وضعیت اقتصادی، اجتماعی، سیاسی و... نخواهد داشت. ممکن است در مدت زمان کوتاهی، آن هم به دلیل تاثیر روانی ایجاد شده در کشور مبنی بر این تصور که با انتخاب بایدن اتفاق خوبی در کشور رخ خواهد داد و شرایط بهبود پیدا خواهد کرد، تغییرات کوتاه مدت اندکی رخ دهد.
وی افزود: ذهنیت و توهمی که در جامعه وجود دارد و فکر میکنند با انتخاب بایدن اتفاقات خوبی خصوصا در زمینههای اقتصادی و سیاسی رخ میدهد، ممکن است برای کوتاهمدت بازار اقتصاد داخل کشور را تحت تاثیر قرار دهد و تورم مقداری فروکش کند اما پس از مدت کوتاهی این قضیه به اتمام خواهد رسید و همان شرایط اقتصادی گذشته توام با تورم قابل توجه را سپری خواهیم کرد.
پژوم در خصوص تصنعی بودن و هیجانی بودن قیمتهای فعلی گفت: اینکه شرایط اقتصادی بهبود یابد، باعث خوشحالی تمام مردم ایران است و همه از این اتفاق خرسند خواهیم شد اما در چند روز انتخابات آمریکا شاهد این بودیم که قیمت طلا و ارز کاهش یافت، در حالی که هیچگونه اتفاق اقتصادی و سیاسی اعم از صادرات و... رخ نداد و این موضوع اثباتی برای هیجانی بودن قیمتها و بازار است.
این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: ما در مسکن وابستگی زیادی به بحث تحریمها و سایر مسائل سیاسی نداشتیم اما به دلیل افزایش قیمت مصالح اعم از فولاد و سیمان که دو متریال عمده در ساخت مسکن هستند و افزایش هزینه نیروی کار، قیمت مسکن افزایش یافت.
رئیس هیئت مدیره انجمن انبوهسازان خراسان رضوی با اشاره به لزوم عرضه مسکن برای تمامی مردم تصریح کرد: اگر مسکن با قیمت مناسب و بسیار ارزان توسط انبوهسازان ساخته شود و از طرفی بانکها وام مسکن ۶۰ میلیون تومانی برای خرید و ساخت مسکن ندهند، زیرا خرید یک ساختمان ۷۵ متری حدود۲۵۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان هزینه دارد، آن زمان میتوانیم شاهد تغییر عمده و پایداری در بازار مسکن باشیم.
وی در خصوص تشدید معضلات مسکن ناامن در آینده عنوان کرد: با روال فعلی زیاد به تغییر در بازار مسکن خوشبین نیستیم و کمبود مسکن فعلی در آینده میتواند موجب دو اتفاق شود، اول اینکه این کمبود تشدید شده و جدیتر شود و دوم اینکه ساختوسازهای غیرمجاز نیز افزایش خواهد یافت که امروز نیز شاهد معضلاتی مانند پشت بامفروشی در تهران و مشهد هستیم که این معضلات حجم مسکن ناامن را بالا میبرد و قطعا مشکلات قضایی را در پی خواهد داشت.
پژوم در خصوص تاثیر انتخابات آمریکا بر مسکن جهانی خاطرنشان کرد: به نظر میرسد با انتخاب رئیسجمهور آمریکا، شاهد اتفاقات ویژه و خاص در مسکن جهانی و حتی مسکن آمریکا نباشیم، زیرا چین شرایطی را فراهم کرده که کالاهای خود را با قیمتهای بسیار مناسبتر و هزینههای تمام شده بسیار کمتر به جهان عرضه میکند، نباید انتظار اتفاق بزرگی در اقتصاد آمریکا با انتخاب هریک از کاندیدها را داشته باشیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: امیدواریم مردم کشورمان خصوصا دهکهای پایین جامعه که حقیقتا در این چند دهه زندگی مناسبی نداشتند، زندگی توام با آرامشی را در آینده سپری کنند. زمانی تمامی مردم ایران میتوانند شاد باشند و خوب زندگی کنند که دیگر دهکهای پایین معنایی نداشته باشد و همه از حداقلهای یک زندگی مناسب برخوردار باشد، امیدواریم این اتفاق به زودی در کشور رخ دهد.
ایسنا
وی افزود: ذهنیت و توهمی که در جامعه وجود دارد و فکر میکنند با انتخاب بایدن اتفاقات خوبی خصوصا در زمینههای اقتصادی و سیاسی رخ میدهد، ممکن است برای کوتاهمدت بازار اقتصاد داخل کشور را تحت تاثیر قرار دهد و تورم مقداری فروکش کند اما پس از مدت کوتاهی این قضیه به اتمام خواهد رسید و همان شرایط اقتصادی گذشته توام با تورم قابل توجه را سپری خواهیم کرد.
پژوم در خصوص تصنعی بودن و هیجانی بودن قیمتهای فعلی گفت: اینکه شرایط اقتصادی بهبود یابد، باعث خوشحالی تمام مردم ایران است و همه از این اتفاق خرسند خواهیم شد اما در چند روز انتخابات آمریکا شاهد این بودیم که قیمت طلا و ارز کاهش یافت، در حالی که هیچگونه اتفاق اقتصادی و سیاسی اعم از صادرات و... رخ نداد و این موضوع اثباتی برای هیجانی بودن قیمتها و بازار است.
این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: ما در مسکن وابستگی زیادی به بحث تحریمها و سایر مسائل سیاسی نداشتیم اما به دلیل افزایش قیمت مصالح اعم از فولاد و سیمان که دو متریال عمده در ساخت مسکن هستند و افزایش هزینه نیروی کار، قیمت مسکن افزایش یافت.
رئیس هیئت مدیره انجمن انبوهسازان خراسان رضوی با اشاره به لزوم عرضه مسکن برای تمامی مردم تصریح کرد: اگر مسکن با قیمت مناسب و بسیار ارزان توسط انبوهسازان ساخته شود و از طرفی بانکها وام مسکن ۶۰ میلیون تومانی برای خرید و ساخت مسکن ندهند، زیرا خرید یک ساختمان ۷۵ متری حدود۲۵۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان هزینه دارد، آن زمان میتوانیم شاهد تغییر عمده و پایداری در بازار مسکن باشیم.
وی در خصوص تشدید معضلات مسکن ناامن در آینده عنوان کرد: با روال فعلی زیاد به تغییر در بازار مسکن خوشبین نیستیم و کمبود مسکن فعلی در آینده میتواند موجب دو اتفاق شود، اول اینکه این کمبود تشدید شده و جدیتر شود و دوم اینکه ساختوسازهای غیرمجاز نیز افزایش خواهد یافت که امروز نیز شاهد معضلاتی مانند پشت بامفروشی در تهران و مشهد هستیم که این معضلات حجم مسکن ناامن را بالا میبرد و قطعا مشکلات قضایی را در پی خواهد داشت.
پژوم در خصوص تاثیر انتخابات آمریکا بر مسکن جهانی خاطرنشان کرد: به نظر میرسد با انتخاب رئیسجمهور آمریکا، شاهد اتفاقات ویژه و خاص در مسکن جهانی و حتی مسکن آمریکا نباشیم، زیرا چین شرایطی را فراهم کرده که کالاهای خود را با قیمتهای بسیار مناسبتر و هزینههای تمام شده بسیار کمتر به جهان عرضه میکند، نباید انتظار اتفاق بزرگی در اقتصاد آمریکا با انتخاب هریک از کاندیدها را داشته باشیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: امیدواریم مردم کشورمان خصوصا دهکهای پایین جامعه که حقیقتا در این چند دهه زندگی مناسبی نداشتند، زندگی توام با آرامشی را در آینده سپری کنند. زمانی تمامی مردم ایران میتوانند شاد باشند و خوب زندگی کنند که دیگر دهکهای پایین معنایی نداشته باشد و همه از حداقلهای یک زندگی مناسب برخوردار باشد، امیدواریم این اتفاق به زودی در کشور رخ دهد.
ایسنا
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا