رنگ و بوی ثبات در بازار مسکن مشهد
رییس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: پیشبینی میشود قیمت مسکن در این کلانشهر تا پایان سال جاری ثابت بماند یا حداکثر ۱۵ درصد کاهش یابد اما افزایشی نخواهد داشت.
به گزارش اخبار ساختمان، علی مرادزاده در ادامه افزود: در ۶ ماه گذشته قیمت مسکن در مشهد همزمان با رشد نرخ دلار افزایش یافت و طی یک سال گذشته با گسترش رکود تورمی و افزایش مستمر قیمتها، رشد نرخ در بازار مسکن به ۱۰۰ درصد رسید.
وی ادامه داد: از حدود یک ماه قبل، قیمتها در بازار مسکن مشهد ثابت شد اما همان خریدارانی که الزام به خرید مسکن داشتند، پا پس کشیدند.
رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: قیمت یک سری اموال منقول مانند سکه و طلا در برابر اخبار و تحولات سیاسی تغییر زودهنگام دارد اما این تغییر برای اموال غیرمنقول مانند زمین و مسکن زمان بیشتری طول میکشد و تاثیر وقایع بر قیمت مسکن دستکم یک تا دو ماه زمان میبرد.
وی افزایش قیمت مسکن را متاثر از نرخ نهادههای ساختمانی دانست و افزود: افزایش قیمت دلار در چند ماه گذشته باعث افزایش قیمت برخی نهادههای ساختمانی مانند سیم و فولاد و دیگر مصالحی شد که وابستگی مستقیم به نرخ دلار داشتند اما قیمت مصالحی مانند آجر و گچ که وابستگی به نرخ دلار نداشتند، چندان افزایش نیافت.
مرادزاده ادامه داد: وقایع سیاسی ممکن است نرخ دلار را در کوتاه مدت افزایش یا کاهش دهد اما به محض ثبات وضعیت سیاسی، نرخ دلار ثابت میماند مگر اینکه اتفاق شگرفی بیافتد و بازارهای مالی به روی ایران باز و دلار وارد کشور شود تا قیمت آن کاهش یابد.
وی گفت: با فرض اینکه در ماههای آینده اتفاق خوبی رقم بخورد، دلار وارد کشور شود و نرخ آن کاهش یابد، فردی که خانهاش را با قیمت تمام شده هر مترمربع ۱۵۰ میلیون ریال ساخته، حاضر نیست آن را ارزانتر بفروشد.
رییس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد افزود: در بهترین شرایط اگر قیمت دلار کاهش یابد و قیمت کالاها متعادل گردد، قیمت هر مترمربع مسکن که به طور متوسط به ۲۰۰ میلیون ریال رسیده است، حداکثر ۱۵ درصد کاهش خواهد یافت.
وی ادامه داد: در این شرایط عمده افراد حاضر نیستند خانه خود را کمتر از قیمت تمام شده آن بفروشند مگر آنکه مجبور یا در مضیقه مالی باشند که نیاز مبرم به فروش خانه خود پیدا کنند.
مرادزاده گفت: از سوی دیگر در این شرایط خریدار خانه بسیار کم میشود زیرا خریداران دست نگه میدارند تا قیمت مسکن به حد تعادل برسد یا کاهش یابد.
وی افزود: در ماههای آینده با توجه به تحولات سیاسی جهان تا پایان سال، انتظار افزایش قیمت مسکن را نداریم و حداکثر میزان کاهش قیمت مسکن هم ۱۵ درصد خواهد بود.
رییس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد ادامه داد: در صورتی کاهش قیمت مسکن به بیش از ۱۵ درصد میرسد که قیمت نهادههای ساختمانی به شدت کاهش یابد، به این معنا که یا قیمت تمام شده خانههایی که در آینده ساخته میشود، کاهش پیدا کند یا سازندگان فعلی مسکن ورشکسته شوند و مسکن را با قیمت کمتر بفروشند.
ایرنا
وی ادامه داد: از حدود یک ماه قبل، قیمتها در بازار مسکن مشهد ثابت شد اما همان خریدارانی که الزام به خرید مسکن داشتند، پا پس کشیدند.
رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: قیمت یک سری اموال منقول مانند سکه و طلا در برابر اخبار و تحولات سیاسی تغییر زودهنگام دارد اما این تغییر برای اموال غیرمنقول مانند زمین و مسکن زمان بیشتری طول میکشد و تاثیر وقایع بر قیمت مسکن دستکم یک تا دو ماه زمان میبرد.
وی افزایش قیمت مسکن را متاثر از نرخ نهادههای ساختمانی دانست و افزود: افزایش قیمت دلار در چند ماه گذشته باعث افزایش قیمت برخی نهادههای ساختمانی مانند سیم و فولاد و دیگر مصالحی شد که وابستگی مستقیم به نرخ دلار داشتند اما قیمت مصالحی مانند آجر و گچ که وابستگی به نرخ دلار نداشتند، چندان افزایش نیافت.
مرادزاده ادامه داد: وقایع سیاسی ممکن است نرخ دلار را در کوتاه مدت افزایش یا کاهش دهد اما به محض ثبات وضعیت سیاسی، نرخ دلار ثابت میماند مگر اینکه اتفاق شگرفی بیافتد و بازارهای مالی به روی ایران باز و دلار وارد کشور شود تا قیمت آن کاهش یابد.
وی گفت: با فرض اینکه در ماههای آینده اتفاق خوبی رقم بخورد، دلار وارد کشور شود و نرخ آن کاهش یابد، فردی که خانهاش را با قیمت تمام شده هر مترمربع ۱۵۰ میلیون ریال ساخته، حاضر نیست آن را ارزانتر بفروشد.
رییس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد افزود: در بهترین شرایط اگر قیمت دلار کاهش یابد و قیمت کالاها متعادل گردد، قیمت هر مترمربع مسکن که به طور متوسط به ۲۰۰ میلیون ریال رسیده است، حداکثر ۱۵ درصد کاهش خواهد یافت.
وی ادامه داد: در این شرایط عمده افراد حاضر نیستند خانه خود را کمتر از قیمت تمام شده آن بفروشند مگر آنکه مجبور یا در مضیقه مالی باشند که نیاز مبرم به فروش خانه خود پیدا کنند.
مرادزاده گفت: از سوی دیگر در این شرایط خریدار خانه بسیار کم میشود زیرا خریداران دست نگه میدارند تا قیمت مسکن به حد تعادل برسد یا کاهش یابد.
وی افزود: در ماههای آینده با توجه به تحولات سیاسی جهان تا پایان سال، انتظار افزایش قیمت مسکن را نداریم و حداکثر میزان کاهش قیمت مسکن هم ۱۵ درصد خواهد بود.
رییس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد ادامه داد: در صورتی کاهش قیمت مسکن به بیش از ۱۵ درصد میرسد که قیمت نهادههای ساختمانی به شدت کاهش یابد، به این معنا که یا قیمت تمام شده خانههایی که در آینده ساخته میشود، کاهش پیدا کند یا سازندگان فعلی مسکن ورشکسته شوند و مسکن را با قیمت کمتر بفروشند.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا