راهکاری برای شناسایی خانه های خالی
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه استفاده از "اپلیکیشن" میتواند به شناسایی و ورود خانههای خالی به بازار مسکن کمک کند، گفت: مشاوران املاک در حال حاضر برای سردفتران دشمنان فرضی هستند که امیدواریم این مسئله به زودی و پس از انتخابات برطرف شود.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفیقلی خسروی با بیان اینکه یکی از الزامات اخذ مالیات بر خانههای خالی همکاری همه دستگاهها و ارگانهای ذیربط در این مسئله است، اظهار کرد: متاسفانه در حال حاضر مشاوران املاک برای سردفتران یک دشمن فرضی هستند که امیدواریم در انتخابات سردفتران از یک نواختی دشمن فرضی که مشاوران هستند، رها یابند.
وی با تاکید بر اینکه خانههای خالی را میتوان با "اپلیکیشن" وارد بازار مسکن کرد، یادآور شد: وقتی شهرداری به یک ساختمان 15 طبقه 30 واحدی مجوز ساخت میدهد باید مکانیسمی وجود داشته باشد تا پس از اتمام ساخت مامور دارایی بتواند از وضعیت واحد مسکونی مطلع شود.
وی ادامه داد: به عبارت دیگر مشخص شود که پس از ساخت واحد اجاره داده شده یا فروخته شده یا اینکه خالی از سکنه است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیشتر با بیان اینکه گفته میشود حدود 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در تهران داریم به تسنیم گفته بود: این خانهها معمولا جزو واحدهای مسکونی لوکس هستند که به عنوان مثال در لواسان قرار دارند. این خانه معمولا هفتهای یکبار مورد استفاده قرار میگیرد و جزو خانههای خالی محسوب میشود.
خسروی با بیان اینکه عدهای در شمال کشور خانههایی را خریداری کردهاند و به عنوان منزلهای دوم یا برای استفاده خاص از آن بهره میبرند، افزود: متاسفانه برخی از یک بانک وام میگیرند و با آن واحدهای مسکونی متعددی را میسازند و پس از احداث این خانهها را وارد بازار نمیکنند.
وی با بیان اینکه احتکار این خانهها برای گران فروختن آنها انجام میشود، تصریح کرد: این قبیل افراد 100 میلیارد وام از بانک دریافت میکنند و آنرا بازپرداخت نمیکنند، وقتی با افزایش قیمتها واحدهای ساخته شده ارزش افزوده خوبی پیدا میکند تازه میروند و با بانک دیگری وارد مذاکره شده و وامی را دریافت میکنند.
وی بیان کرد: پس از دریافت وام، تسهیلات بانک اول را تسویه کرده و دوباره خانههای ساخته شده یاقمانده را خالی نگه میدارند و این رنجیره تکرار میشود. به طور قطع اخذ مالیات از چنین افرادی که خانهها را احتکار میکنند باعث ایجاد تعادل در بازار و تعدیل قیمتها خواهد شد.
تسنیم
وی با تاکید بر اینکه خانههای خالی را میتوان با "اپلیکیشن" وارد بازار مسکن کرد، یادآور شد: وقتی شهرداری به یک ساختمان 15 طبقه 30 واحدی مجوز ساخت میدهد باید مکانیسمی وجود داشته باشد تا پس از اتمام ساخت مامور دارایی بتواند از وضعیت واحد مسکونی مطلع شود.
وی ادامه داد: به عبارت دیگر مشخص شود که پس از ساخت واحد اجاره داده شده یا فروخته شده یا اینکه خالی از سکنه است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیشتر با بیان اینکه گفته میشود حدود 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در تهران داریم به تسنیم گفته بود: این خانهها معمولا جزو واحدهای مسکونی لوکس هستند که به عنوان مثال در لواسان قرار دارند. این خانه معمولا هفتهای یکبار مورد استفاده قرار میگیرد و جزو خانههای خالی محسوب میشود.
خسروی با بیان اینکه عدهای در شمال کشور خانههایی را خریداری کردهاند و به عنوان منزلهای دوم یا برای استفاده خاص از آن بهره میبرند، افزود: متاسفانه برخی از یک بانک وام میگیرند و با آن واحدهای مسکونی متعددی را میسازند و پس از احداث این خانهها را وارد بازار نمیکنند.
وی با بیان اینکه احتکار این خانهها برای گران فروختن آنها انجام میشود، تصریح کرد: این قبیل افراد 100 میلیارد وام از بانک دریافت میکنند و آنرا بازپرداخت نمیکنند، وقتی با افزایش قیمتها واحدهای ساخته شده ارزش افزوده خوبی پیدا میکند تازه میروند و با بانک دیگری وارد مذاکره شده و وامی را دریافت میکنند.
وی بیان کرد: پس از دریافت وام، تسهیلات بانک اول را تسویه کرده و دوباره خانههای ساخته شده یاقمانده را خالی نگه میدارند و این رنجیره تکرار میشود. به طور قطع اخذ مالیات از چنین افرادی که خانهها را احتکار میکنند باعث ایجاد تعادل در بازار و تعدیل قیمتها خواهد شد.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا