با همکاری بانک و بورس انجام می شود:
تقویت قدرت تسهیلات دهی در حوزه مسکن
روز گذشته بانک مسکن خبر داد که موافقت اصولی برای انتشار دومین مرحله از اوراق رهنی در بازار سرمایه به مبلغ ۱۰۰۰ میلیارد تومان را اخذ کرده است؛ با وجود آن که این اقدام می تواند قدرت تسهیلات دهی برای بخش مسکن را افزایش دهد، یک کارشناس معتقد است که لزوم هدایت این سرمایه به سمت واقعی تولید و عرضه مسکن ضروری است.
به گزارش اخبار ساختمان، روز گذشته یک عضو هیئت مدیره بانک مسکن از موافقت اصولی برای انتشار اوراق رهن ثانویه توسط سازمان بورس خبر داد. این دومین پیوند بانک مسکن و بازار سرمایه است. به موجب مجوز اخذ شده بانک مسکن اقدام به انتشار ۱۰۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی دو ساله و با نرخ سود اسمی ۱۶ درصد کرده و این مبلغ را صرف اعطای تسهیلات فروش اقساطی به مشتریان خود میکند.
بنا بر اعلام بانک مسکن، این اقدام در جهت محور های هفتگانه اولویت های وزارت راه و شهرسازی برای اثر گذاری در بخش مسکن و تقویت بخش های مختلف اقتصاد کشور صورت گرفته است.
این اقدام در حالی انجام گرفته که اخیراً مسئولان وزارت راه و شهرسازی و مدیران بورس توافقاتی برای تامین مالی پروژه های مسکن و حمل و نقل از طریق بازار سرمایه صورت داده اند. به این صورت که سهام پروژههای دولتی و بخش خصوصی به شکل فروش متری مسکن در بورس عرضه می شود.
بنا به گفته سید محسن فاضلیان، عضو هیئت مدیره بانک مسکن، این اوراق رهنی به پشتوانه حدوداً ۱۱۰۰ میلیارد تومان تسهیلات فروش اقساطی بانک مسکن است که نقدینگی قابل توجهی را برای بانک مسکن به دنبال خواهد داشت.
انتشار اوراق رهنی که تحت عنوان MBS در دنیا شناخته می شود، یک بار دیگر در تیر ماه ۱۳۹۵ به میزان ۳۰۰ میلیارد تومان انجام شد که بنا به گفته مسئولان بانکی و دولتی در کسری از دقیقه به فروش رسید.
این روشی است که از طریق آن بانک، میزان قابل توجهی از تسهیلاتی را که تحت عنوان وام به متقاضیان واگذار کرده و طی مدت طولانی با اقساط ماهیانه توسط مردم به بانک بازگردانده می شود با این روش به دارایی امروز خود تبدیل میکند و از این طریق قدرت اعطای تسهیلات بیشتری پیدا میکند. به این شکل که بانک مسکن از طریق MBS درآمدهای آتی خود را از بازپرداخت اقساط ماهیانه توسط متقاضیان تنزیل می کند و اقساط توسط اشخاص، سازمانها و ارگانهایی که اوراق را خریداری میکنند دریافت خواهد شد. بدینترتیب بانک مسکن همواره خود را به روز خواهد کرد و دارایی هایش نیز در گردش مداوم خواهد بود.
فرشید پورحاجت، کارشناس بازار مسکن درباره انتشار اوراق رهن ثانویه در بازار سرمایه گفت: این روش تامین نقدینگی در دنیا مرسوم است و با توجه به مشکلات متعدد بخشهای تولیدی و صنعتی در کشور می تواند به تقویت منابع بنگاههای اقتصادی از طریق اعطای تسهیلات منجر شود.
وی افزود: در گذشته تامین منابع بخش مسکن بیشتر از طریق سیستم بانکی انجام می شد. اما اخیراً ابزارهای دیگری مثل استفاده از ظرفیت بازار سرمایه و صندوقهای پسانداز مسکن برای تقویت نقدینگی بخش خرید و عرضه مسکن در دستور کار قرار گرفته است.
دبیر کانون انبوه سازان تصریح کرد: نکتهای که در خصوص تمامی روش های تامین مالی وجود دارد این است که نقدینگی باید به بخش موردنظر اصابت کند و در واقع در مسیر صحیح هدایت شود. اگر منابع حاصل از اوراق رهن ثانویه بتواند این مسیر را درست طی کند بخش کوچکی از مشکلات حوزه مسکن حل میشود؛ زیرا باید در نظر داشت که این روش صرفاً یکی از ابزارهای تامین مالی است و دولت باید دیگر ظرفیتها را نیز برای ایجاد رونق مسکن بکار بگیرد.
ایسنا
بنا بر اعلام بانک مسکن، این اقدام در جهت محور های هفتگانه اولویت های وزارت راه و شهرسازی برای اثر گذاری در بخش مسکن و تقویت بخش های مختلف اقتصاد کشور صورت گرفته است.
این اقدام در حالی انجام گرفته که اخیراً مسئولان وزارت راه و شهرسازی و مدیران بورس توافقاتی برای تامین مالی پروژه های مسکن و حمل و نقل از طریق بازار سرمایه صورت داده اند. به این صورت که سهام پروژههای دولتی و بخش خصوصی به شکل فروش متری مسکن در بورس عرضه می شود.
بنا به گفته سید محسن فاضلیان، عضو هیئت مدیره بانک مسکن، این اوراق رهنی به پشتوانه حدوداً ۱۱۰۰ میلیارد تومان تسهیلات فروش اقساطی بانک مسکن است که نقدینگی قابل توجهی را برای بانک مسکن به دنبال خواهد داشت.
انتشار اوراق رهنی که تحت عنوان MBS در دنیا شناخته می شود، یک بار دیگر در تیر ماه ۱۳۹۵ به میزان ۳۰۰ میلیارد تومان انجام شد که بنا به گفته مسئولان بانکی و دولتی در کسری از دقیقه به فروش رسید.
این روشی است که از طریق آن بانک، میزان قابل توجهی از تسهیلاتی را که تحت عنوان وام به متقاضیان واگذار کرده و طی مدت طولانی با اقساط ماهیانه توسط مردم به بانک بازگردانده می شود با این روش به دارایی امروز خود تبدیل میکند و از این طریق قدرت اعطای تسهیلات بیشتری پیدا میکند. به این شکل که بانک مسکن از طریق MBS درآمدهای آتی خود را از بازپرداخت اقساط ماهیانه توسط متقاضیان تنزیل می کند و اقساط توسط اشخاص، سازمانها و ارگانهایی که اوراق را خریداری میکنند دریافت خواهد شد. بدینترتیب بانک مسکن همواره خود را به روز خواهد کرد و دارایی هایش نیز در گردش مداوم خواهد بود.
فرشید پورحاجت، کارشناس بازار مسکن درباره انتشار اوراق رهن ثانویه در بازار سرمایه گفت: این روش تامین نقدینگی در دنیا مرسوم است و با توجه به مشکلات متعدد بخشهای تولیدی و صنعتی در کشور می تواند به تقویت منابع بنگاههای اقتصادی از طریق اعطای تسهیلات منجر شود.
وی افزود: در گذشته تامین منابع بخش مسکن بیشتر از طریق سیستم بانکی انجام می شد. اما اخیراً ابزارهای دیگری مثل استفاده از ظرفیت بازار سرمایه و صندوقهای پسانداز مسکن برای تقویت نقدینگی بخش خرید و عرضه مسکن در دستور کار قرار گرفته است.
دبیر کانون انبوه سازان تصریح کرد: نکتهای که در خصوص تمامی روش های تامین مالی وجود دارد این است که نقدینگی باید به بخش موردنظر اصابت کند و در واقع در مسیر صحیح هدایت شود. اگر منابع حاصل از اوراق رهن ثانویه بتواند این مسیر را درست طی کند بخش کوچکی از مشکلات حوزه مسکن حل میشود؛ زیرا باید در نظر داشت که این روش صرفاً یکی از ابزارهای تامین مالی است و دولت باید دیگر ظرفیتها را نیز برای ایجاد رونق مسکن بکار بگیرد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی