شهردار تهران؛
تغییرات در اقتصاد کلان عامل افزایش قیمت مسکن
شهردار تهران ضمن موافقت با مشارکت شهرداری در ساخت مسکن استیجاری، گفت: وزارت راه و شهرسازی تاکنون مذاکرهای با شهرداری برای ساخت مسکن استیجاری نداشته است.
به گزارش اخبار ساختمان، پیروز حناچی گفت: افزایش قیمت مسکن به دلیل تغییرات در اقتصاد کلان است و مسکن نیز به عنوان تابعی از شرایط اقتصادی کنونی افزایش یافته است.
با تحقیقی در خصوص چگونگی صنعت اجارهداری در جهان میتوان به الگوهای موفقی از مشارکت شهرداریها با بخش خصوصی و یا دولت برای ساخت این خانهها رسید.
در همین راستا ترکیه میتواند الگوی مناسبی در صنعت اجاره داری باشد چرا که در این کشور شرکتهای بیمه با شهرداریها وارد مذاکره شده و اقدام به ساخت مسکن برای خانه اولیها میکنند و از این طریق در کنترل نرخ اجاره بها تأثیر میگذارند.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی چندی پیش و در جلسهای مشترک که با نمایندگان مجلس داشت راهکارهای هفت گانهای را برای مدیریت بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره ارائه کرد که ساخت مسکن استیجاری و ارائه تسهیلات کم سود ودیعه مسکن از این برنامهها محسوب میشود.
کارشناسان در خصوص ساخت مسکن استیجاری نظر مثبتی دارند و معتقد هستند باید از روی کشورهای توسعه یافته الگو برداری کنیم و واحدهای کوچک ۴۰ یا ۵۰ متری به کمک شهرداری برای زوجهای جوان ساخته شود.
با این حال عدهای از کاشناسان مسکن نیز معتقد هستند بازار اجاره بها برای کنترل نیازمند طرحهای کوتاه مدت و ضربتی همچون پرداخت وام به مستأجران است.
به اعتقاد این دسته از کارشناسان در بخش اجاره به دلیل رشد قیمت اجارهبها و متناسب نبودن رشد درآمد مستأجران با قیمتهای فعلی نیازمند تسهیلات وِیژه از سوی دولت هستیم که منجر به بالا بردن قدرت انتخاب مستأجران شود.
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۵ و ۱۱۲ درصد افزایش را نشان میدهد.
همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه سال جاری موید رشد به ترتیب معادل ۲۲.۶ و ۱۹.۷ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
ایرنا
با تحقیقی در خصوص چگونگی صنعت اجارهداری در جهان میتوان به الگوهای موفقی از مشارکت شهرداریها با بخش خصوصی و یا دولت برای ساخت این خانهها رسید.
در همین راستا ترکیه میتواند الگوی مناسبی در صنعت اجاره داری باشد چرا که در این کشور شرکتهای بیمه با شهرداریها وارد مذاکره شده و اقدام به ساخت مسکن برای خانه اولیها میکنند و از این طریق در کنترل نرخ اجاره بها تأثیر میگذارند.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی چندی پیش و در جلسهای مشترک که با نمایندگان مجلس داشت راهکارهای هفت گانهای را برای مدیریت بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره ارائه کرد که ساخت مسکن استیجاری و ارائه تسهیلات کم سود ودیعه مسکن از این برنامهها محسوب میشود.
کارشناسان در خصوص ساخت مسکن استیجاری نظر مثبتی دارند و معتقد هستند باید از روی کشورهای توسعه یافته الگو برداری کنیم و واحدهای کوچک ۴۰ یا ۵۰ متری به کمک شهرداری برای زوجهای جوان ساخته شود.
با این حال عدهای از کاشناسان مسکن نیز معتقد هستند بازار اجاره بها برای کنترل نیازمند طرحهای کوتاه مدت و ضربتی همچون پرداخت وام به مستأجران است.
به اعتقاد این دسته از کارشناسان در بخش اجاره به دلیل رشد قیمت اجارهبها و متناسب نبودن رشد درآمد مستأجران با قیمتهای فعلی نیازمند تسهیلات وِیژه از سوی دولت هستیم که منجر به بالا بردن قدرت انتخاب مستأجران شود.
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۵ و ۱۱۲ درصد افزایش را نشان میدهد.
همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه سال جاری موید رشد به ترتیب معادل ۲۲.۶ و ۱۹.۷ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پربازدیدترین اخبار
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران