هزینه دریافت وام مسکن کاهش یافت
اوراق تسهیلات مسکن در ایام رکود بازار مسکن و کاهش فعالیت بانک ها در اعطای تسهیلات خرید مسکن با کاهش شدید قیمت مواجه شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز بازار سرمایه (شنبه ۱۶ فروردین) با کاهش قیمت مواجه و در همه نمادهای معاملاتی زیرمجموعه «تسه»، یکپارچه قرمزپوش شد.
متوسط قیمت تقریباً در همه نمادهای معاملاتی اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن، بین ۴۹ تا ۵۳ هزار تومان در نوسان بود. با این حال در تعدادی از نمادها به ۴۸ هزار تومان کاهش یافت و در دو نماد نیز بالای ۵۵ هزار تومان خرید و فروش شد.
تسه ۹۸۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ۹۸) در گرانترین قیمت بازار تسه با قیمت ۵۶ هزار و ۴۰ تومان ایستاد و ۴۸ هزار و ۷۷۰ تومان نیز برای ارزانترین اوراق تسهیلات مسکن، به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۶ اختصاص یافت.
پُرمعامله ترین نماد معاملاتی نیز به اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال قبل (تسه ۹۸۱۲) با فروش ۵۱ هزار و ۴۴۲ برگه تعلق گرفت؛ تسه ۹۸۱۰ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در دی ماه سال گذشته) نیز با فروش بیش از ۷ هزار برگه، در پله دوم اوراق پرطرفدار ایستاد.
با این حال سایر نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن از نظر تعداد برگههای معامله شده در فرآیند امروز بازار سرمایه، با زیر هزار برگه تقاضا مواجه بودند.
چرا قیمت اوراق تسهیلات مسکن کاهش یافت؟
به نظر میرسد عرضه بالای اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته به دلیل تعطیلی طولانی مدت بازار در تعطیلات نوروز، و عرضه یکباره این برگه از سوی دارندگان آنها، یکی از دلایل کاهش قیمت باشد؛ ضمن اینکه افزایش قیمت مسکن در اسفند سال گذشته که کاهش شدید قدرت خرید مصرف کنندگان واقعی مسکن و کم اثر شدن وام خرید مسکن نسبت به قیمت تمام شده واحد مسکونی در پایتخت را در پی داشت و همچنین تعطیلی بخش عمدهای از شعب بانک مسکن در سه هفته گذشته که به کاهش تقاضای دریافت تسهیلات مسکن منجر شد، از دیگر دلایل کاهش تقاضای اوراق تسهیلات و درنتیجه کاهش قیمت آن در معاملات امروز باشد.
قیمت تمام شده وام مسکن با اوراق، ۲۴ میلیون تومان
با کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن، قیمت تمام شده وام مسکن نیز کاهش یافته و هر فقره تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن (وام ویژه زوجین تهرانی) که نیاز به خرید ۴۸۰ برگه ۵۰۰ هزار تومانی دارد، با در نظر گرفتن میانگین قیمتی هر برگه، ۵۰ هزار تومان، به ۲۴ میلیون تومان کاهش یافته است.
این در حالی است که در اسفند ماه و همزمان با افزایش تقاضای دریافت تسهیلات مسکن، قیمت این اوراق به ۶۰ هزار تومان رسیده بود که درنتیجه نرخ وام مسکن نیز به ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده بود.
مهر
متوسط قیمت تقریباً در همه نمادهای معاملاتی اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن، بین ۴۹ تا ۵۳ هزار تومان در نوسان بود. با این حال در تعدادی از نمادها به ۴۸ هزار تومان کاهش یافت و در دو نماد نیز بالای ۵۵ هزار تومان خرید و فروش شد.
تسه ۹۸۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ۹۸) در گرانترین قیمت بازار تسه با قیمت ۵۶ هزار و ۴۰ تومان ایستاد و ۴۸ هزار و ۷۷۰ تومان نیز برای ارزانترین اوراق تسهیلات مسکن، به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۶ اختصاص یافت.
پُرمعامله ترین نماد معاملاتی نیز به اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال قبل (تسه ۹۸۱۲) با فروش ۵۱ هزار و ۴۴۲ برگه تعلق گرفت؛ تسه ۹۸۱۰ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در دی ماه سال گذشته) نیز با فروش بیش از ۷ هزار برگه، در پله دوم اوراق پرطرفدار ایستاد.
با این حال سایر نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن از نظر تعداد برگههای معامله شده در فرآیند امروز بازار سرمایه، با زیر هزار برگه تقاضا مواجه بودند.
چرا قیمت اوراق تسهیلات مسکن کاهش یافت؟
به نظر میرسد عرضه بالای اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته به دلیل تعطیلی طولانی مدت بازار در تعطیلات نوروز، و عرضه یکباره این برگه از سوی دارندگان آنها، یکی از دلایل کاهش قیمت باشد؛ ضمن اینکه افزایش قیمت مسکن در اسفند سال گذشته که کاهش شدید قدرت خرید مصرف کنندگان واقعی مسکن و کم اثر شدن وام خرید مسکن نسبت به قیمت تمام شده واحد مسکونی در پایتخت را در پی داشت و همچنین تعطیلی بخش عمدهای از شعب بانک مسکن در سه هفته گذشته که به کاهش تقاضای دریافت تسهیلات مسکن منجر شد، از دیگر دلایل کاهش تقاضای اوراق تسهیلات و درنتیجه کاهش قیمت آن در معاملات امروز باشد.
قیمت تمام شده وام مسکن با اوراق، ۲۴ میلیون تومان
با کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن، قیمت تمام شده وام مسکن نیز کاهش یافته و هر فقره تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن (وام ویژه زوجین تهرانی) که نیاز به خرید ۴۸۰ برگه ۵۰۰ هزار تومانی دارد، با در نظر گرفتن میانگین قیمتی هر برگه، ۵۰ هزار تومان، به ۲۴ میلیون تومان کاهش یافته است.
این در حالی است که در اسفند ماه و همزمان با افزایش تقاضای دریافت تسهیلات مسکن، قیمت این اوراق به ۶۰ هزار تومان رسیده بود که درنتیجه نرخ وام مسکن نیز به ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده بود.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن