نگاهی به وضعیت معاملات در بازار مسکن
جدیدترین گزارشها تعداد معاملات مسکن در دی ماه ۹۸ با رشد ۱۲ درصدی روبرو بوده است.
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، قیمت مسکن در دی ماه ۹۸ با رشد ۳ درصدی نسبت به ماه قبل به رقم ۱۳ میلیون و ۸۸۲ هزار تومان رسیده است.
براساس جدیدترین گزارش ارائه شده از بازار مسکن قیمتها نسبت به سال گذشته رشد ۴۲ درصدی داشته است.
البته میانگین قیمت مسکن در آذر ۹۸ با رشد ۶.۸ درصدی روبرو بود و در دی ماه تا حدودی از رشد قیمتها کاسته شده است.
برخی کارشناسان دلیل رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن در آذر ۹۸ را تغییرات قیمت بنزین اعلام کردند با این حال در دی ماه ۹۸ اندکی از شدت رشد قیمتها کم شد.
تعداد معاملات مسکن شهر تهران در دیماه ۹۸ بالغ بر ۱۰ هزار و ۸۶۲ فقره بوده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۸.۲ درصد افزایش داشته است.
در این بین ارزش معاملات بالغ بر ۱۱ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل رشد ۱۴.۲ درصدی و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱۱ درصد افزایش را نشان میدهد.
گزارش کلی وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد که طی ۱۰ ماهه نخست سال ۹۸ تعداد معاملات ۶۱ هزار و ۱۰۹ فقره بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل با کاهش ۴۳.۳ درصدی مواجه شده است.
خروج از رکود بازار مسکن فعلا پیش بینی نمیشود
در همین راستا احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: معاملات در بازار مسکن تقریبا در رکود است و در برخی موارد چند درصدی که قیمت ها و تعداد معاملات رشد پیدا میکند در حد انتظارات در بازار مسکن نیست.
وی افزود: افزایش ۳ درصدی قیمت مسکن در دی ماه به دلیل نوسانات نرخ ارز و طلا رخ داده است
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: برای رونق بازار مسکن باید ابتدا سوداگری در این بخش کنترل شود و قدرت خرید کسانی که میخواهند مسکن را در قالب کالای مصرفی تهیه کنند افزایش یابد.
سرحدی معتقد است تا پایان سال ۹۸ نوسانات نرخ طلا و ارز تغییرات جزئی در بازار مسکن ایجاد خواهد کرد و خروج از رکود بازار مسکن فعلا پیش بینی نمیشود.
وی درباره اقدام ملی مسکن و تاثیر آن بر بازار اظهار کرد: در صورتی که اقدام ملی مسکن با ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان دولت عملی شود و مردم احساس کنند طبق برنامه واحدها ساخته میشود قطعا بر بازار مسکن تاثیر گذار است.
این کارشناس بازار مسکن گفت: در بازار فعلی مسکن که قیمتها با افزایش جهشی روبرو بوده اقدام ملی مسکن میتواند به افرادی که خواهان مسکن به عنوان کالای مصرفی هستندکمک کند تا صاحب خانه شوند.
سرحدی با بیان اینکه طرح اقدام ملی مسکن طرح خوبی در شرایط فعلی است گفت: امیدواریم که دولت توان اجرایی کردن طرح را داشته باشد که در این صورت برای قشر آسیب پذیر و نیازمند قطعا موثر واقع میشود.
میزان
براساس جدیدترین گزارش ارائه شده از بازار مسکن قیمتها نسبت به سال گذشته رشد ۴۲ درصدی داشته است.
البته میانگین قیمت مسکن در آذر ۹۸ با رشد ۶.۸ درصدی روبرو بود و در دی ماه تا حدودی از رشد قیمتها کاسته شده است.
برخی کارشناسان دلیل رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن در آذر ۹۸ را تغییرات قیمت بنزین اعلام کردند با این حال در دی ماه ۹۸ اندکی از شدت رشد قیمتها کم شد.
تعداد معاملات مسکن شهر تهران در دیماه ۹۸ بالغ بر ۱۰ هزار و ۸۶۲ فقره بوده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۸.۲ درصد افزایش داشته است.
در این بین ارزش معاملات بالغ بر ۱۱ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل رشد ۱۴.۲ درصدی و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱۱ درصد افزایش را نشان میدهد.
گزارش کلی وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد که طی ۱۰ ماهه نخست سال ۹۸ تعداد معاملات ۶۱ هزار و ۱۰۹ فقره بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل با کاهش ۴۳.۳ درصدی مواجه شده است.
خروج از رکود بازار مسکن فعلا پیش بینی نمیشود
در همین راستا احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: معاملات در بازار مسکن تقریبا در رکود است و در برخی موارد چند درصدی که قیمت ها و تعداد معاملات رشد پیدا میکند در حد انتظارات در بازار مسکن نیست.
وی افزود: افزایش ۳ درصدی قیمت مسکن در دی ماه به دلیل نوسانات نرخ ارز و طلا رخ داده است
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: برای رونق بازار مسکن باید ابتدا سوداگری در این بخش کنترل شود و قدرت خرید کسانی که میخواهند مسکن را در قالب کالای مصرفی تهیه کنند افزایش یابد.
سرحدی معتقد است تا پایان سال ۹۸ نوسانات نرخ طلا و ارز تغییرات جزئی در بازار مسکن ایجاد خواهد کرد و خروج از رکود بازار مسکن فعلا پیش بینی نمیشود.
وی درباره اقدام ملی مسکن و تاثیر آن بر بازار اظهار کرد: در صورتی که اقدام ملی مسکن با ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان دولت عملی شود و مردم احساس کنند طبق برنامه واحدها ساخته میشود قطعا بر بازار مسکن تاثیر گذار است.
این کارشناس بازار مسکن گفت: در بازار فعلی مسکن که قیمتها با افزایش جهشی روبرو بوده اقدام ملی مسکن میتواند به افرادی که خواهان مسکن به عنوان کالای مصرفی هستندکمک کند تا صاحب خانه شوند.
سرحدی با بیان اینکه طرح اقدام ملی مسکن طرح خوبی در شرایط فعلی است گفت: امیدواریم که دولت توان اجرایی کردن طرح را داشته باشد که در این صورت برای قشر آسیب پذیر و نیازمند قطعا موثر واقع میشود.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟