عبور قیمت مسکن از مرز 100 درصد
عباس فرهادیه، گفت: اگر سامانه بازار املاک ایران کامل و جامع و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، فروشنده های ملک یا خریداران، الگویی مناسب در اختیار خواهند داشت.
به گزارش اخبار ساختمان، عباس فرهادیه مدیرکل دفتر برنامهریزی و سرمایهگذاری مسکن با اشاره به تزریق قیمتهای غیر واقعی و مسموم به بازار، گفت: به دلیل مخالفت همه به این نتیجه رسیدیم که اگر قیمتها شفاف و واقعی در اختیار مردم قرار بگیرد، به نفع همه است.
وی با یادآوری راهاندازی سامانه بازار املاک ایران، متذکر شد: وزارت راه و شهرسای با کمک وزارت صمت که متولی امور صنف است و مشاورین املاک هم یکی از اصنافی هستند که تحت پوشش این وزارتخانه کار میکنند، حدود هفت سال پیش سامانه بازار املاک ایران را راهاندازی کردند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در آن سامانه تمام معاملاتی که در مشاورین املاک که کد و مجوز فعالیت داشتند، ثبت شده و کد پیگیری میگرفتند و مشخصات آن معامله در آن سامانه به ثبت میرسید. بنابراین همه میتوانستند به این سامانه مراجعه کنند و دریابند در منطقه و محلهشان چه معاملهای با چه قیمتی به صورت واقعی، انجام شده است.
وی با تاکید بر اینکه این سامانه اکنون در دسترس همه مردم است، در عین حال بیان کرد: منتها یک آسیبی در سال ۹۳ به سامانه وارد شد، این بود که رای دیوان عدالت اداری مبنی بر اجباری نبودن کد پیگیری، منجر به تضعیف سامانه شد.
فرهادیه خاطرنشان کرد: همکاران ما در وزارت صمت و همین طور در مشاور املاک، در تلاش هستند تا این سامانه تقویت شود.
وی اظهار کرد: اگر این سامانه کامل و جامع شود و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، هرکسی که می خواهد ملکش را بفروشد میتواند به این سامانه مراجعه کند و ببیند قیمت اطرافش چه میزان است. هرکسی هم که میخواهد خانه خریداری کند، میتواند الگویی که در این حوزه داشتهایم را مشاهده کند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: البته معامله باید به تعدادی شکل بگیرد تا قیمت جاری و ساری بشود وگرنه با یک یا دو معامله این اتفاق نمیافتد.
وی به اقدامات در این حوزه اشاره کرد و گفت: امسال هدفمان این است که اگرچه نمیتوانیم قیمتگذاری کنیم، ولی میتوانیم قیمتهایی را که معامله میشود، شفاف در اختیار مردم بگذاریم.
فرهادیه با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن در تهران به طور متوسط ۱۰۴ درصد که نزدیک به دو برابر است، تجربه شده است در خصوص علل آن گفت: این افزایش قیمت ناشی از فاکتورهای تشکیل دهنده یک ساختمان است که چهار فاکتور تشکیل دهنده زمین، مجوزها، مصالح ساختمانی و هزینه تامین مالی هستند.
وی در مصاحبه با رادیو گفت وگو گفت: در مسکن نسبت به بازارهای موازی که سرمایهها در آن حرکت میکنند خیلی عقب هستیم و انتظار نداریم که به آنها برسد.
وی با یادآوری راهاندازی سامانه بازار املاک ایران، متذکر شد: وزارت راه و شهرسای با کمک وزارت صمت که متولی امور صنف است و مشاورین املاک هم یکی از اصنافی هستند که تحت پوشش این وزارتخانه کار میکنند، حدود هفت سال پیش سامانه بازار املاک ایران را راهاندازی کردند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در آن سامانه تمام معاملاتی که در مشاورین املاک که کد و مجوز فعالیت داشتند، ثبت شده و کد پیگیری میگرفتند و مشخصات آن معامله در آن سامانه به ثبت میرسید. بنابراین همه میتوانستند به این سامانه مراجعه کنند و دریابند در منطقه و محلهشان چه معاملهای با چه قیمتی به صورت واقعی، انجام شده است.
وی با تاکید بر اینکه این سامانه اکنون در دسترس همه مردم است، در عین حال بیان کرد: منتها یک آسیبی در سال ۹۳ به سامانه وارد شد، این بود که رای دیوان عدالت اداری مبنی بر اجباری نبودن کد پیگیری، منجر به تضعیف سامانه شد.
فرهادیه خاطرنشان کرد: همکاران ما در وزارت صمت و همین طور در مشاور املاک، در تلاش هستند تا این سامانه تقویت شود.
وی اظهار کرد: اگر این سامانه کامل و جامع شود و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، هرکسی که می خواهد ملکش را بفروشد میتواند به این سامانه مراجعه کند و ببیند قیمت اطرافش چه میزان است. هرکسی هم که میخواهد خانه خریداری کند، میتواند الگویی که در این حوزه داشتهایم را مشاهده کند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: البته معامله باید به تعدادی شکل بگیرد تا قیمت جاری و ساری بشود وگرنه با یک یا دو معامله این اتفاق نمیافتد.
وی به اقدامات در این حوزه اشاره کرد و گفت: امسال هدفمان این است که اگرچه نمیتوانیم قیمتگذاری کنیم، ولی میتوانیم قیمتهایی را که معامله میشود، شفاف در اختیار مردم بگذاریم.
فرهادیه با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن در تهران به طور متوسط ۱۰۴ درصد که نزدیک به دو برابر است، تجربه شده است در خصوص علل آن گفت: این افزایش قیمت ناشی از فاکتورهای تشکیل دهنده یک ساختمان است که چهار فاکتور تشکیل دهنده زمین، مجوزها، مصالح ساختمانی و هزینه تامین مالی هستند.
وی در مصاحبه با رادیو گفت وگو گفت: در مسکن نسبت به بازارهای موازی که سرمایهها در آن حرکت میکنند خیلی عقب هستیم و انتظار نداریم که به آنها برسد.
برچسب ها:
قیمت مسکنتازهترین اخبار ساختمان
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پربازدیدترین اخبار
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
رشد بخش مسکن و ساختمان در 1402 به مثبت 4.8 رسید
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!