مشاوران املاک باید قیمت ها را به روز کنند
درحالیکه آمارهای رسمی از کاهش قیمت اسمی مسکن در مناطق مختلف پایتخت خبر میدهند، اما بررسیهای میدانی از وضعیت قیمت پیشنهادی املاک در حوزه واحدهای نوساز نشان دهنده عدم همراهی سمت عرضه با وضعیت جدید بازار مسکن است.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی آمار رسمی طی سه ماه گذشته نشان میدهد: روند رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان متوقف و در نیمه تابستان با تغییر مسیر، در جهت کاهش قیمت قرار گرفت. بهطوریکه در دو ماه گذشته به ترتیب تورم ماهانه قیمت مسکن معادل ۳ درصد و ۶/ ۱ درصد کاهش پیدا میکرد.
به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسیهای میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان میدهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بیتوجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمتهای پیشنهادی اولیه خود اصرار میکنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایلهای نوساز بدون مشتری در فایل بنگاههای املاک باقی بمانند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است، عنوان میکنند: تاریخ انقضای قیمتهای پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمهاول امسال گذشته است.
اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمتهای پیشنهادی خود اقدام نکردهاند. به همین دلیل قیمتهای پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمانهای مشابه اعلام میکنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایلها پیشنهاد میکنند برای عرضه واحدهای مسکونی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمتهای پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چراکه معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمتها، سعی میکنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمانها در منطقه اعلام شده است.
میزان
به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسیهای میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان میدهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بیتوجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمتهای پیشنهادی اولیه خود اصرار میکنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایلهای نوساز بدون مشتری در فایل بنگاههای املاک باقی بمانند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است، عنوان میکنند: تاریخ انقضای قیمتهای پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمهاول امسال گذشته است.
اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمتهای پیشنهادی خود اقدام نکردهاند. به همین دلیل قیمتهای پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمانهای مشابه اعلام میکنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایلها پیشنهاد میکنند برای عرضه واحدهای مسکونی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمتهای پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چراکه معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمتها، سعی میکنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمانها در منطقه اعلام شده است.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری