نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران مطرح کرد:
هدف طرح ملی مسکن افراد ضعیف باشد
در طرح ملی مسکن نوع قرار داد با انبوه سازان و تولیدکنندگان مسکن باید به نحوی باشد که منافع طرفین دیده شود و مانند قرار داد ترکمان چای نباشد که صرفا منافع دولت دیده میشد
به گزارش اخبار ساختمان، حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران در خصوص طرح ملی مسکن گفت: طرح ملی مسکن یک طرح مشارکتی است که دولت قصد دارد با کمک انبوه سازان انجام دهد.
وی بیان کرد: این طرح باید به نحوی باشد که انگیزه سرمایه گذاری از طرف انبوه سازان برای ورود به طرح وجود داشته باشد و در پایان کار با یک سود منطقی و معقول به دست متقاضی و خریدار برسد و فروشنده هم سود کند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران افزود: نوع قرار داد با انبوه سازان و تولیدکنندگان مسکن باید به نحوی باشد که منافع طرفین دیده شود و مانند قرار داد ترکمان چای نباشد که صرفا منافع دولت دیده میشد و الزامات لازم برای اجرای تعهد طرفین باید اخذ شود.
عقبایی در خصوص الگوی طرح ملی مسکن گفت: الگوی این طرح باید دهکهای متوسط و ضعیف جامعه باشد و قیمتها از ناحیه دولت در اختیار انبوه سازان قرار گیرد .
وی عنوان کرد: در تعیین قیمت، سهم قیمت زمین باید کمتر در نظر گرفته شود، زیرا دولت نمیخواهد زمین را بخرد و در اختیار متقاضیان قرار دهد.
عقبایی در پاسخ به سوال گرانتر شدن زمین چه تاثیری بر اجرای این طرح می گذارد گفت: ۶۰ تا ۹۰ درصد قیمت مسکن در بازار آزاد متأثر از قیمت زمین است و وقتی قیمت زمین در بازا آزاد گران می شود قاعدتا در قیمت مسکن هم تاثیر میگذارد؛ برای مثال آپارتمانی که در تهران متری ۲۰ میلیون تومان است برای ساخت آن دو الی سه میلیون خرج شده و مابقی آن مربوط به قیمت زمین و سودهای دیگر است.
وی اظهار داشت: قاعدتا باید منابع زمین دولت که در سازمان جهاد کشاورزی و وزارت راه شهر سازی وجود دارد و اراضی وزارت خانه ها در کمیته ای مورد بررسی و بهره برداری قرار گیرد.
عقبایی افزود: با توجه به آنکه زمین به عنوانه اصلی ترین عامل قیمت در کشور است، باید با قیمت ناقلی در اختیار انبوه ساز قرار گیرد تا قدرت خرید مردم را به آن سمت و سو جذب شود.
عقبایی به طرح مسکن مهر اشاره کرد و افزود: اگر مسکن مهر در اوایل به قیمت ارزان فروخته میشد به دلیل به فر رسیدن قیمت زمین بود و تنها پول ساخت و ساز را دریافت میکردند و بعدا افزایش پیدا کرد، لذا من نمیگویم قیمت زمین را دریافت نکنند اما به صورت حداقلی دریافت کنند و آن موقع میتواند با درآمد و قدرت خرید دهک ها ضعیف و متوسط جامعه کارآمد و موثر باشد و تناسب را بین عرضه و تقاضا در بین دهک های واقعی مسکن تعریف کند.
وی ادامه داد: مسئولین اجرای طرح مراقب باشند الگوی ساخت آن به سمت و سوی لاکچری سازی و تجاری سازی منحرف نشود و صرفا به سمت وسوی مصرفی و مسکونی با متراژ حداقل ۶۰ الی ۷۰ متر برود که مورد استفاده خانواده ها قرار گیرد.
تهران نیوز
وی بیان کرد: این طرح باید به نحوی باشد که انگیزه سرمایه گذاری از طرف انبوه سازان برای ورود به طرح وجود داشته باشد و در پایان کار با یک سود منطقی و معقول به دست متقاضی و خریدار برسد و فروشنده هم سود کند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران افزود: نوع قرار داد با انبوه سازان و تولیدکنندگان مسکن باید به نحوی باشد که منافع طرفین دیده شود و مانند قرار داد ترکمان چای نباشد که صرفا منافع دولت دیده میشد و الزامات لازم برای اجرای تعهد طرفین باید اخذ شود.
عقبایی در خصوص الگوی طرح ملی مسکن گفت: الگوی این طرح باید دهکهای متوسط و ضعیف جامعه باشد و قیمتها از ناحیه دولت در اختیار انبوه سازان قرار گیرد .
وی عنوان کرد: در تعیین قیمت، سهم قیمت زمین باید کمتر در نظر گرفته شود، زیرا دولت نمیخواهد زمین را بخرد و در اختیار متقاضیان قرار دهد.
عقبایی در پاسخ به سوال گرانتر شدن زمین چه تاثیری بر اجرای این طرح می گذارد گفت: ۶۰ تا ۹۰ درصد قیمت مسکن در بازار آزاد متأثر از قیمت زمین است و وقتی قیمت زمین در بازا آزاد گران می شود قاعدتا در قیمت مسکن هم تاثیر میگذارد؛ برای مثال آپارتمانی که در تهران متری ۲۰ میلیون تومان است برای ساخت آن دو الی سه میلیون خرج شده و مابقی آن مربوط به قیمت زمین و سودهای دیگر است.
وی اظهار داشت: قاعدتا باید منابع زمین دولت که در سازمان جهاد کشاورزی و وزارت راه شهر سازی وجود دارد و اراضی وزارت خانه ها در کمیته ای مورد بررسی و بهره برداری قرار گیرد.
عقبایی افزود: با توجه به آنکه زمین به عنوانه اصلی ترین عامل قیمت در کشور است، باید با قیمت ناقلی در اختیار انبوه ساز قرار گیرد تا قدرت خرید مردم را به آن سمت و سو جذب شود.
عقبایی به طرح مسکن مهر اشاره کرد و افزود: اگر مسکن مهر در اوایل به قیمت ارزان فروخته میشد به دلیل به فر رسیدن قیمت زمین بود و تنها پول ساخت و ساز را دریافت میکردند و بعدا افزایش پیدا کرد، لذا من نمیگویم قیمت زمین را دریافت نکنند اما به صورت حداقلی دریافت کنند و آن موقع میتواند با درآمد و قدرت خرید دهک ها ضعیف و متوسط جامعه کارآمد و موثر باشد و تناسب را بین عرضه و تقاضا در بین دهک های واقعی مسکن تعریف کند.
وی ادامه داد: مسئولین اجرای طرح مراقب باشند الگوی ساخت آن به سمت و سوی لاکچری سازی و تجاری سازی منحرف نشود و صرفا به سمت وسوی مصرفی و مسکونی با متراژ حداقل ۶۰ الی ۷۰ متر برود که مورد استفاده خانواده ها قرار گیرد.
تهران نیوز
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری