اجاره بهای واحدهای نقلی در پایتخت چقدر است؟

اجاره بهای واحدهای نقلی در پایتخت چقدر است؟
Facebook Twitter LinkedIn

۱۲:۳۵ | ۱۴۰۲/۰۸/۲۰

نقلی های بازار اجاره تهران با اختلاف قیمت تا ۱۰ درصدی نسبت به واحدهای مسکونی میان متراژ به بازار پاییزی پایتخت عرضه شده اند.

به گزارش اخبار ساختمان، نتایج تحقیقات میدانی درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف نشان می دهد هم‌‌‌اکنون دو عامل مهم در این اختلاف قیمتی نقش دارد. یک عامل مربوط به اختلاف طبیعی قیمت فروش و اجاره واحدهای مسکونی ریزمتراژ با واحدهای میان متراژ و بزرگ متراژ است که همواره در بازار مسکن وجود داشته است و علت دیگر به شرایط فعلی بازار مسکن مربوط می شود.

در حالی که در همه سال های گذشته تاکنون بیشترین ساخت و سازهای شهر تهران مربوط به آپارتمان های با مساحت بیش از ۸۰ مترمربع بوده است اما، در همه این سال ها بر عکس بیشترین تقاضا هم برای خرید و هم برای اجاره، معطوف به واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از ۸۰ مترمربع بوده که بخش قابل توجهی از این تقاضای حداکثری نیز مربوط به بازار آپارتمان های نقلی یا ریزمتراژ (بازه تا ۶۰ مترمربعی) است.

در چنین شرایطی و در حالی که هم عرضه آپارتمان های ریزمتراژ و هم به طور کلی عرضه جدید به بازار مسکن تهران تحت تاثیر رکود چند ساله در بازار ساخت و ساز، محدودتر شده است، اختلاف قیمتی بین واحدهای ریزمتراژ و واحدهای بزرگتر بیشتر از قبل شده است.

در این میان رشد شدید قیمت مسکن و اجاره بها به‌خصوص طی دو سال گذشته تقاضا برای اجاره و خرید آپارتمان های نقلی و ریزمتراژ را افزایش داده است و این موضوع نیز از جمله دلایلی است که باعث افزایش سطح اختلاف قیمت و بهای اجاره این آپارتمان ها با واحدهای بزرگتر شده است.

در جدول زیر مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران با مساحت تا ۶۰ مترمربع درج شده است.

 

اجاره بهای آپارتمان های زیر 60 متر در پایتخت
محدوده متراژ اجاره بها رهن
نظام آباد - مدنی جنوبی 30 4 میلیون تومان 50 میلیون تومان
بنی هاشم - صالحی 60 10 میلیون تومان 100 میلیون تومان
صادقیه - بلوار گلاب 35 7 میلیون تومان 100 میلیون تومان
نیاوران - کاشانک 58 10 میلیون تومان 400 میلیون تومان
وحیدیه - تسلیحات 60 0 410 میلیون تومان
نارمک - میدان 16 60 6 میلیون تومان 500 میلیون تومان
تهرانپارس - خیابان 190 60 0 550 میلیون تومان
خواجه نظام - اجاره دار 55 0 550 میلیون تومان
تهران نو - خاقانی 60 0 440 میلیون تومان
سعادت آباد - دشت بهشت 45 10 میلیون تومان 150 میلیون تومان
فاطمی - میدان گلها 45 0 650 میلیون تومان
آیت الله کاشانی - بهنام 53 5 میلیون تومان 300 میلیون تومان
شهرک غرب - بلوار فرحزادی 60 21 میلیون تومان 200 میلیون تومان
ظفر - زرگنده - خیابان شهید حیدری 50 10 میلیون تومان 200 میلیون تومان
پیروزی - پیچک 49 0 400 میلیون تومان
یوسف آباد - میدان گلها 60 0 600 میلیون تومان
قیطریه - گودرزی 60 0 500 میلیون تومان
معلم - مرودشت 60 9 میلیون تومان 150 میلیون تومان
شریعتی - سه راه طالقانی 60 8 میلیون تومان 150 میلیون تومان
اشرفی اصفهانی - شهرک نفت 50 500 هزار تومان 650 میلیون تومان



دنیای اقتصاد


اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman