مقایسه قیمت مسکن در جنوب و شمال تهران

به گزارش اخبار ساختمان، در بعضی مناطق جنوبی تهران می توان با حدود ۲۰ درصد قیمت یک آپارتمان کوچک متراژ در شمال شهر، مسکن خریداری کرد. در آگهی های ملکی مناطق مختلف شهر تهران نرخ های متفاوتی دیده می شود.

بر اساس آگهی فروش آپارتمان در محله‌ یافت آباد که امروز منتشر شده قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری ۱.۳ میلیارد تومان تعیین شده که حدود یک پنجم قیمت مسکن در مناطق شمالی و حتی مرکزی تهران است.

اگرچه در مناطق شمالی تهران، واحدهای کوچک متراژی که به بازار عرضه شده چندان زیاد نیست و اغلب آپارتمان ها بالای ۱۰۰ متر مربع هستند، اما نرخ های پیشنهادی آپارتمان های ۵۰ تا ۶۰ متری در نیمه شمالی تهران معمولا بیش از چهار میلیارد تومان است؛ در حالی که بعضا با نقدینگی کمتر از ۱.۸ میلیارد تومان می توان در جنوب تهران صاحب مسکن شد.

در این گزارش قیمت واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع در مناطق مختلف پایتخت را مرور می کنیم.

با توجه به تراکم جمعیتی در جنوب تهران و ماهیت مصرفی بودن بازار مسکن در این مناطق، پایین بودن سهم معاملات در نیمه جنوبی تهران نسبت به شمال شهر، گزاره‌ غلبه‌ رویکرد سرمایه گذاری بر رویکرد مصرفی در بازار مسکن شمال پایتخت تایید می شود.

بر اساس برخی برآوردها توسط فعالان بازار مسکن حدود ۸۰ درصد معاملات از نوع سفته بازی و سرمایه گذاری است که اغلب در شمال تهران انجام می شود؛ به طوری که ۳۸ درصد معاملات در چهار منطقه‌ واقع در نیمه شمالی شهر تهران صورت می گیرد. از بین پنج منطقه‌ پایتخت که حدود نیمی از معاملات را به خود اختصاص می دهند تنها یک منطقه (منطقه ۱۰) در جنوب تهران قرار دارد.

ایسنا