قیمت آپارتمان های لوکس متراژ در تهران چقدر است؟

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی فایل های موجود در بازار مسکن که قیمت پیشنهادی آنها حول و حوش پنج میلیارد تومان به بالا است، نشان دهنده این است که بسیاری از آپارتمان های مذکور از گروه لوکس متراژ هستند.

آپارتمان های پنج میلیارد تومان به بالا از این بابت که یا در یک محله لوکس در شمال شهر واقع شده اند یا اینکه با وجود تعلق به محله های متوسط، اما لوکس متراژ به شمار می آیند از نگاه کارشناسان باید در گروه خانه های لوکس دسته بندی شوند و اگر قرار است سیاست مالیاتی خاصی برای این نوع از املاک وضع شود خانه های با قیمت حداقل پنج میلیارد تومانی باید مشمول آن سیاست شوند.

بررسی فایل های موجود در بازار مسکن نیز نشان می دهد خانه های حداقل پنج میلیارد تومانی اغلب یا متراژ زیر 100 متر مربع دارند اما در محله های گرانقیمت در مناطق یک تا سه قرار دارند یا اینکه متراژ آنها سبب شده در گروه خانه های لوکس یک محله دسته بندی شوند.

به عنوان مثال اگرچه منطقه هشت تهران یک منطقه مصرفی در بازار مسکن به شمار می آید، اما آپارتمان 160 مترمربعی در این منطقه با الگوی مصرف عموم متقاضیان مسکن در این منطقه و حتی در بیشتر مناطق تهران تطابق ندارد؛ کمااینکه بیش از نیمی از تهرانی ها در آپارتمان های زیر 100 مترمربع سکونت دارند.

به این ترتیب خانه هایی با این ویژگی متراژی را نیز می توان در گروه خانه های لوکس دسته بندی کرد. با این تعریف در همه نقاط شهر می توان هم خانه های مصرفی و هم خانه های لوکس یافت، کمااینکه در جدول زیر خانه هایی از مناطق گوناگون گردآوری شده که قیمت آنها پنج میلیارد تومان به بالا است.

دنیای اقتصاد