رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد مطرح کرد:
در مشهد سلطان مسکن نداریم
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد با بیان اینکه الهی بیشترین منزل مسکونی خالی را در مشهد درست گفت: استخراج میزان خانههای خالی راحت است
به گزارش اخبار ساختمان، علی مرادزاده با اشاره به اینکه بیشترین خانههای خالی این کلانشهر در منطقه الهیه است علت این امر و زیاد بودن ساختوسازها در این منطقه و فریز کردن مالکین آن عنوان کرد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد ادامه داد: در دیگر مناطق، هم ساختوساز گران تمام میشود و هم مشتری وجود ندارد و با توجه به اینکه سازندگان نمیتوانند بفروشند ترجیحشان بر نساختن است؛ اما در منطقه الهیه با توجه به اینکه واحدهای مسکونی فروش میرود همچنان ساختوساز وجود دارد که البته به دلیل کسادی بازار فعلا منازل مسکونی بر روی دست مالکان مانده و بههمین دلیل تعداد منازل مسکونی خالی در منطقه بیشتر است.
استخراج میزان خانههای خالی راحت است
وی با بیان اینکه آماری از میزان تعداد خانههای خالی وجود ندارد، تصریح کرد: مسئول استخراج این آمار اداره مسکن و شهرسازی است، البته از اختلاف پروانهها و پایان کارهای صادرشده با سندهایی که در اداره ثبت منتقلشده میتوانند خیلی راحت این میزان را استخراج کنند.
مرادزاده در ادامه سخنان خود ضمن اشاره به اینکه بیشترین خانههای خالی تهران در دست بانکهاست، خاطرنشان کرد: اما در مشهد واحدهای آنچنانی نداریم و بیشترین پروژهها ۲۰ واحده هستند و حتی انبوهسازان هم در مشهد پروژههای آنچنانی ندارند.(به استثناء مسکن مهر)
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد تاکید کرد: بیشترین پروژههای مشهد، کوچک و در دست بخش خصوصی است و حداکثر ۲ هزار پروژه داریم که نهایتاً ۱۰ تا ۲۰ واحدی هستند.
وی با بیان اینکه در مشهد دو ابر پروژه در جاده قوچان و خیابان رسالت داریم، در خصوص علت نبود ابر پروژههای ساختمانی در مشهد، گفت: ما در مشهد سرمایهگذار بزرگتر داریم و معمولا این پروژهها در تهران هستند، چراکه در آنجا بانکها راحتتر به این مباحث ورود میکنند.
سلطان مسکن در مشهد نداریم
مرادزاده با بیان اینموضوع که در تهران بانکها بهعنوان بخش خصوصی و یا با ایجاد شرکتهای بزرگ اقماری بهراحتی به این مسئله ورود میکنند، بیان کرد: امروز در بازار مسکن هم فروشنده و هم خریدار منتظر آینده هستند تا ببینند سیاستهای کلان کشوری به کدام سمت حرکت میکند بههمین دلیل خریدوفروش نداریم.
وی با بیان اینکه چیزی تحت عنوان سلطان مسکن در مشهد نداریم،گفت: ممکن است که در تهران سلطان مسکن داشته باشند؛ اما در مشهد ابر سرمایهگذار مسکن نداریم.
سجاد گرانترین منطقه در مشهد بهلحاظ فروش و رهن و اجاره خانه
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد در بخش دیگری از سخنان خود گرانترین منطقه مشهد را بلوار سجاد و خیابانهای گویا و نسترن خواند و ابراز کرد: فروش در این منطقه به بیشاز متری ۷۰ میلیون تومان رسیده و بهلحاظ رهن و اجاره هم همین منطقه گرانترین محسوب میشود بهطوریکه رهن یک واحد ۱۸۰ متری در همین منطقه بین یک تا دو میلیارد با ۱۰ میلیون تومان اجاره است.
مرادزاده با بیان اینکه در بحث فروش به دلیل راکد بودن بازار با افزایش قیمت در مشهد مواجه نبودیم، گفت: در بحث رهن و اجاره بیشاز ۴۰ درصد افزایش را تجربه کردیم و این درصورتی است که سیستم افزایش حداکثر ۲۰ درصدی را مصوب کرد.
فارس
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد ادامه داد: در دیگر مناطق، هم ساختوساز گران تمام میشود و هم مشتری وجود ندارد و با توجه به اینکه سازندگان نمیتوانند بفروشند ترجیحشان بر نساختن است؛ اما در منطقه الهیه با توجه به اینکه واحدهای مسکونی فروش میرود همچنان ساختوساز وجود دارد که البته به دلیل کسادی بازار فعلا منازل مسکونی بر روی دست مالکان مانده و بههمین دلیل تعداد منازل مسکونی خالی در منطقه بیشتر است.
استخراج میزان خانههای خالی راحت است
وی با بیان اینکه آماری از میزان تعداد خانههای خالی وجود ندارد، تصریح کرد: مسئول استخراج این آمار اداره مسکن و شهرسازی است، البته از اختلاف پروانهها و پایان کارهای صادرشده با سندهایی که در اداره ثبت منتقلشده میتوانند خیلی راحت این میزان را استخراج کنند.
مرادزاده در ادامه سخنان خود ضمن اشاره به اینکه بیشترین خانههای خالی تهران در دست بانکهاست، خاطرنشان کرد: اما در مشهد واحدهای آنچنانی نداریم و بیشترین پروژهها ۲۰ واحده هستند و حتی انبوهسازان هم در مشهد پروژههای آنچنانی ندارند.(به استثناء مسکن مهر)
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد تاکید کرد: بیشترین پروژههای مشهد، کوچک و در دست بخش خصوصی است و حداکثر ۲ هزار پروژه داریم که نهایتاً ۱۰ تا ۲۰ واحدی هستند.
وی با بیان اینکه در مشهد دو ابر پروژه در جاده قوچان و خیابان رسالت داریم، در خصوص علت نبود ابر پروژههای ساختمانی در مشهد، گفت: ما در مشهد سرمایهگذار بزرگتر داریم و معمولا این پروژهها در تهران هستند، چراکه در آنجا بانکها راحتتر به این مباحث ورود میکنند.
سلطان مسکن در مشهد نداریم
مرادزاده با بیان اینموضوع که در تهران بانکها بهعنوان بخش خصوصی و یا با ایجاد شرکتهای بزرگ اقماری بهراحتی به این مسئله ورود میکنند، بیان کرد: امروز در بازار مسکن هم فروشنده و هم خریدار منتظر آینده هستند تا ببینند سیاستهای کلان کشوری به کدام سمت حرکت میکند بههمین دلیل خریدوفروش نداریم.
وی با بیان اینکه چیزی تحت عنوان سلطان مسکن در مشهد نداریم،گفت: ممکن است که در تهران سلطان مسکن داشته باشند؛ اما در مشهد ابر سرمایهگذار مسکن نداریم.
سجاد گرانترین منطقه در مشهد بهلحاظ فروش و رهن و اجاره خانه
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد در بخش دیگری از سخنان خود گرانترین منطقه مشهد را بلوار سجاد و خیابانهای گویا و نسترن خواند و ابراز کرد: فروش در این منطقه به بیشاز متری ۷۰ میلیون تومان رسیده و بهلحاظ رهن و اجاره هم همین منطقه گرانترین محسوب میشود بهطوریکه رهن یک واحد ۱۸۰ متری در همین منطقه بین یک تا دو میلیارد با ۱۰ میلیون تومان اجاره است.
مرادزاده با بیان اینکه در بحث فروش به دلیل راکد بودن بازار با افزایش قیمت در مشهد مواجه نبودیم، گفت: در بحث رهن و اجاره بیشاز ۴۰ درصد افزایش را تجربه کردیم و این درصورتی است که سیستم افزایش حداکثر ۲۰ درصدی را مصوب کرد.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
واگذاری زمین به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر
عملیات بخشی از بهسازی لرزه ای بیمارستان ساری به پایان رسید
182 هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شد
پربازدیدترین اخبار
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
زنگ اصلاحات در بازار مسکن چین نواخته شد
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
خارجی ها تمایلی به خرید ملک در ترکیه ندارند