رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد مطرح کرد:
رشد چشمگیر اجارهبهای مسکن در مشهد
رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: قیمتهای رهن و اجاره مسکن در شهر مشهد مرکز استان خراسان رضوی از سال گذشته تاکنون حدود سه برابر افزایش پیدا کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، علی مرادزاده افزود: برخی کارشناسان و متصدیان املاک، این افزایش قیمت را مربوط به قیمتهای کارشناسی نشده مالکان و سایتهای آگهیدهنده املاک میدانند.
نمونه قیمت از زبان متصدیان املاک
«موسوی» مدیر یکی از دفاتر املاک مشهد گفت: یک واحد مسکونی ۷۵ متری که تا یک سال پیش با ۸۰۰ هزار تومان در ماه اجاره داده میشد در اردیبهشت سال ۱۴۰۰ به ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره در ماه رسیده است.
وی ادامه داد: برای مثال در حال حاضر میانگین اجاره یک واحد مسکونی ۵۰ متری در مناطق جنوبی مشهد ۱۰ میلیون تومان ودیعه پیش و اجاره ۵۰۰ هزار تومان در ماه، در مناطق میانی و متوسط شهر ۲۰ میلیون تومان ودیعه پیش و یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه و در مناطق اعیانی مشهد که واحدهایی با متراژ کوچک کمتر وجود دارد برای یک واحد ۵۰ متری ۲۵ میلیون تومان ودیعه پیش و سه میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
موسوی افزود: شرایط موجود باعث شده تا واحدهای مسکونی مناسب، کمتر در دفاتر املاک وجود داشته باشد، زیرا مستاجرها به دلیل بالا رفتن قیمت تلاش میکنند در واحد استیجاری که ساکن هستند بمانند و با رقمی مناسبتر نسبت به قیمتهای کنونی بازار اجاره مسکن با موجرها به توافق برسند.
طرح اتحادیه مشاوران املاک برای کنترل قیمت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد اظهار کرد: اگر تیمی متشکل از مجموعههای مرتبط به موضوع کنترل قیمت بازار مسکن ورود کنند میتوان بازار را مدیریت کرد، اما شاهد بودیم کارشناس رسمی دادگستری به تنهایی برای پیشبرد کار از مشاوران املاک قیمتها را دریافت و میانگین آن را اعلام میکنند.
مرادزاده گفت: اگر همراه کارشناس دادگستری، کارشناسان املاک و شهرسازی و سایر دستگاهها قیمت تمام شده یک واحد آپارتمان را به صورت علمی استخراج کنند، شاهد تأثیر در این بازار خواهیم بود.
وی ضمن اعلام آمادگی اتحادیه املاک برای اجرایی کردن طرح قیمتگذاری مسکن افزود: در سطوح کشوری درخواست دادیم بخشهای قیمتگذاری سایتهای اینترنتی مانند دیوار و شیپور غیرفعال شود و با حضور رؤسای اتحادیه املاک کشوری موافقت شد که تیمهای کارشناسی در اینباره تشکیل شود که البته در این راستا حضور سایر دستگاهها ضروری است.
همشهری آنلاین
نمونه قیمت از زبان متصدیان املاک
«موسوی» مدیر یکی از دفاتر املاک مشهد گفت: یک واحد مسکونی ۷۵ متری که تا یک سال پیش با ۸۰۰ هزار تومان در ماه اجاره داده میشد در اردیبهشت سال ۱۴۰۰ به ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره در ماه رسیده است.
وی ادامه داد: برای مثال در حال حاضر میانگین اجاره یک واحد مسکونی ۵۰ متری در مناطق جنوبی مشهد ۱۰ میلیون تومان ودیعه پیش و اجاره ۵۰۰ هزار تومان در ماه، در مناطق میانی و متوسط شهر ۲۰ میلیون تومان ودیعه پیش و یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه و در مناطق اعیانی مشهد که واحدهایی با متراژ کوچک کمتر وجود دارد برای یک واحد ۵۰ متری ۲۵ میلیون تومان ودیعه پیش و سه میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
موسوی افزود: شرایط موجود باعث شده تا واحدهای مسکونی مناسب، کمتر در دفاتر املاک وجود داشته باشد، زیرا مستاجرها به دلیل بالا رفتن قیمت تلاش میکنند در واحد استیجاری که ساکن هستند بمانند و با رقمی مناسبتر نسبت به قیمتهای کنونی بازار اجاره مسکن با موجرها به توافق برسند.
طرح اتحادیه مشاوران املاک برای کنترل قیمت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد اظهار کرد: اگر تیمی متشکل از مجموعههای مرتبط به موضوع کنترل قیمت بازار مسکن ورود کنند میتوان بازار را مدیریت کرد، اما شاهد بودیم کارشناس رسمی دادگستری به تنهایی برای پیشبرد کار از مشاوران املاک قیمتها را دریافت و میانگین آن را اعلام میکنند.
مرادزاده گفت: اگر همراه کارشناس دادگستری، کارشناسان املاک و شهرسازی و سایر دستگاهها قیمت تمام شده یک واحد آپارتمان را به صورت علمی استخراج کنند، شاهد تأثیر در این بازار خواهیم بود.
وی ضمن اعلام آمادگی اتحادیه املاک برای اجرایی کردن طرح قیمتگذاری مسکن افزود: در سطوح کشوری درخواست دادیم بخشهای قیمتگذاری سایتهای اینترنتی مانند دیوار و شیپور غیرفعال شود و با حضور رؤسای اتحادیه املاک کشوری موافقت شد که تیمهای کارشناسی در اینباره تشکیل شود که البته در این راستا حضور سایر دستگاهها ضروری است.
همشهری آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری