از سوی بانک مسکن اعلام شد:
امکان ویژه در طرح های تسهیلاتی مسکن
در شرایطی که تقاضا برای بازسازی واحدهای مسکونی به دلیل رکود بازار مسکن افزایش یافته است، بانک مسکن یک امکان ویژه برای کمک به متقاضیان و مشتریان در طرح های تسهیلاتی خود قرار داده است.
به گزارش اخبار ساختمان، هر چند این طرح ویژه تسهیلاتی که با عنوان پرداخت تسهیلات جعاله (تعمیرات) واحدهای مسکونی از سال های گذشته تاکنون وجود داشته و در طول زمان سقف ریالی این تسهیلات نیز افزایش یافته است اما هم اکنون این تسهیلات می تواند کمک بسیاری خوبی برای آن دسته از افرادی باشد که به دلیل رکود بازار معاملات مسکن و ناتوانی از تامین هزینه خرید آپارتمان نوسازتر، قصد بازسازی واحد مسکونی قدیمی ساز یا چند سال ساخت خود کردهاند.
از سوی دیگر این تسهیلات به دو علت دیگر می تواند به متقاضیان ومشتریان بانک مسکن کمک کند. اول اینکه متقاضیان خرید مسکن میتوانند از این تسهیلات برای تکمیل بودجه مالی خود در زمان خرید واحد مسکونی بهره مند شوند. یکی از مهمترین امکاناتی که بانک مسکن به منظور کمک به افزایش رفاه مشتریان و تقویت قدرت خرید آن ها در زمان خرید مسکن تدارک دیده است پرداخت همزمان تسهیلات جعاله با تسهیلات خرید مسکن حین انتقال سند به نام خریدار است.
از سوی دیگر، فرد می تواند حتی در صورتی که ابتدا درخواست خود را برای دریافت تسهیلات جعاله ارائه نکرده است بعد از خرید واحد و در هر زمانی که اراده کند برای بازسازی واحد خریداری شده اقدام به دریافت این تسهیلات کند.
نکته مهمی که در ارتباط با این تسهیلات وجود دارد آن است که محدودیتی برای دریافت آن در دفعات وجود ندارد و در صورتی که فرد اقدام به تسویه تسهیلات جعاله دریافتی قبلی کرده باشد میتواند به طور مجدد درخواست خود را برای دریافت دوباره یا چندباره این تسهیلات به بانک ارائه کند تا در صورت تایید و واجد شرایط بودن این تسهیلات به وی پرداخت شود.
همچنین مطابق با ضوابط بانک مسکن پرداخت مابه التفاوت تسهیلات جعاله معادل سقف تسهیلات جعاله منهای مانده حین الفسخ تسهیلات قبلی برای متقاضیانی که از تسهیلات جعاله این بانک استفاده کرده اند و در خصوص تسهیلات جعاله پرداختی سایر بانکهای سقف تسهیلات جعاله منهای اصل تسهیلات جعاله پرداخت شده قبلی توسط بانکها بلامانع است.
به این معنا که افرادی که هم اکنون نیز در حال بازپرداخت تسهیلات جعاله دریافت شده با سقف های قبلی هستند می توانند درخواست خود را برای دریافت مابه التفاوت این تسهیلات با سقف فعلی تسهیلات به بانک ارائه و در صورت تایید، مابه التفاوت این تسهیلات را دریافت کنند. هم اکنون سقف تسهیلات جعاله مسکن از محل اوراق تسهیلات مسکن معادل 40 میلیون تومان است. سود این تسهیلات 17.5 درصد و مدت زمان بازپرداخت آن پنج سال است.
اقساط ماهانه این تسهیلات نیز حدود یک میلیون تومان است. بازپرداخت این تسهیلات نیز به دو روش ساده و پلکانی امکان پذیر است. بازپرداخت به صورت اقساط ماهیانه و یک ماه بعد از پرداخت این تسهیلات به متقاضی آغاز خواهد شد. این تسهیلات در دو شکل تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل به متقاضیان پرداخت می شود.
آریا
از سوی دیگر این تسهیلات به دو علت دیگر می تواند به متقاضیان ومشتریان بانک مسکن کمک کند. اول اینکه متقاضیان خرید مسکن میتوانند از این تسهیلات برای تکمیل بودجه مالی خود در زمان خرید واحد مسکونی بهره مند شوند. یکی از مهمترین امکاناتی که بانک مسکن به منظور کمک به افزایش رفاه مشتریان و تقویت قدرت خرید آن ها در زمان خرید مسکن تدارک دیده است پرداخت همزمان تسهیلات جعاله با تسهیلات خرید مسکن حین انتقال سند به نام خریدار است.
از سوی دیگر، فرد می تواند حتی در صورتی که ابتدا درخواست خود را برای دریافت تسهیلات جعاله ارائه نکرده است بعد از خرید واحد و در هر زمانی که اراده کند برای بازسازی واحد خریداری شده اقدام به دریافت این تسهیلات کند.
نکته مهمی که در ارتباط با این تسهیلات وجود دارد آن است که محدودیتی برای دریافت آن در دفعات وجود ندارد و در صورتی که فرد اقدام به تسویه تسهیلات جعاله دریافتی قبلی کرده باشد میتواند به طور مجدد درخواست خود را برای دریافت دوباره یا چندباره این تسهیلات به بانک ارائه کند تا در صورت تایید و واجد شرایط بودن این تسهیلات به وی پرداخت شود.
همچنین مطابق با ضوابط بانک مسکن پرداخت مابه التفاوت تسهیلات جعاله معادل سقف تسهیلات جعاله منهای مانده حین الفسخ تسهیلات قبلی برای متقاضیانی که از تسهیلات جعاله این بانک استفاده کرده اند و در خصوص تسهیلات جعاله پرداختی سایر بانکهای سقف تسهیلات جعاله منهای اصل تسهیلات جعاله پرداخت شده قبلی توسط بانکها بلامانع است.
به این معنا که افرادی که هم اکنون نیز در حال بازپرداخت تسهیلات جعاله دریافت شده با سقف های قبلی هستند می توانند درخواست خود را برای دریافت مابه التفاوت این تسهیلات با سقف فعلی تسهیلات به بانک ارائه و در صورت تایید، مابه التفاوت این تسهیلات را دریافت کنند. هم اکنون سقف تسهیلات جعاله مسکن از محل اوراق تسهیلات مسکن معادل 40 میلیون تومان است. سود این تسهیلات 17.5 درصد و مدت زمان بازپرداخت آن پنج سال است.
اقساط ماهانه این تسهیلات نیز حدود یک میلیون تومان است. بازپرداخت این تسهیلات نیز به دو روش ساده و پلکانی امکان پذیر است. بازپرداخت به صورت اقساط ماهیانه و یک ماه بعد از پرداخت این تسهیلات به متقاضی آغاز خواهد شد. این تسهیلات در دو شکل تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل به متقاضیان پرداخت می شود.
آریا
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا