نگاهی بر قیمت ها در بازار مسکن پایتخت
بازار معاملات واحدهای مسکونی با سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران این روزها با تنوع مناسبی از فایلهای عرضهشده در بخشی از مناطق مصرفی همراه شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی درباره جزئیات قیمتهای پیشنهادی فایلهای عرضهشده به بازار معاملات مسکن شهر تهران در روز گذشته، از عرضه تعداد زیادی فایل فروش مسکن با قیمت کمتر از متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران به بازار حکایت داشت. این فایلها علاوه بر اینکه از پراکندگی مناسبی در مناطق مصرفی –حتی مناطق مصرفی واقع در نیمه شمالی تهران- مانند منطقه 5 برخوردار بودند، ویژگی مهم دیگری را هم در خود جای داده بودند. این ویژگی به قرار داشتن این فایلها در گروه واحدهای مسکونی کوچکمتراژ و میان متراژ برمیگردد.
در ماههای گذشته که بازار در شرایط جهش قیمت قرار داشت، عمده فایلهایی که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران بود، فایلهای با مساحت بزرگ یا واحدهای بزرگمتراژ بود. هماکنون تعداد این فایلها در میان گروههای متراژی کمتر از 60 مترمربع و همچنین کمتر از 100 مترمربع نیز افزایش یافته است. نکته مهم دیگر افزایش این گروه فایلها در مناطق مصرفی معمولی است. در حالیکه پیشتر این گروه از واحدها در مناطق مصرفی نیمهجنوبی تهران تمرکز یافته بودند، هماکنون در برخی محلات مصرفی نیمه شمالی تهران نیز میتوان این فایلها را جستوجو کرد و یافت.
موضوع مهم دیگری که در مورد جزئیات و مشخصات این فایلها میتوان به آن اشاره کرد، این است که بخش زیادی از این فایلها، فایلهای سبزرنگ هستند، یعنی فایلهایی که قیمت آنها از میانگین قیمت عرف منطقه و واحدهای مشابه آنها مناسبتر است. این موضوع میتواند علامتی برای ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی در روزهای اخیر به دلیل ادامه رکود در بازار مسکن باشد.
دنیای اقتصاد
در ماههای گذشته که بازار در شرایط جهش قیمت قرار داشت، عمده فایلهایی که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران بود، فایلهای با مساحت بزرگ یا واحدهای بزرگمتراژ بود. هماکنون تعداد این فایلها در میان گروههای متراژی کمتر از 60 مترمربع و همچنین کمتر از 100 مترمربع نیز افزایش یافته است. نکته مهم دیگر افزایش این گروه فایلها در مناطق مصرفی معمولی است. در حالیکه پیشتر این گروه از واحدها در مناطق مصرفی نیمهجنوبی تهران تمرکز یافته بودند، هماکنون در برخی محلات مصرفی نیمه شمالی تهران نیز میتوان این فایلها را جستوجو کرد و یافت.
موضوع مهم دیگری که در مورد جزئیات و مشخصات این فایلها میتوان به آن اشاره کرد، این است که بخش زیادی از این فایلها، فایلهای سبزرنگ هستند، یعنی فایلهایی که قیمت آنها از میانگین قیمت عرف منطقه و واحدهای مشابه آنها مناسبتر است. این موضوع میتواند علامتی برای ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی در روزهای اخیر به دلیل ادامه رکود در بازار مسکن باشد.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی