قوانینی که موردتایید مالک و مستاجر نیست
قانونهای جدید دولت و مجلس برای بازار خریدوفروش و اجاره مسکن باعث شده که هر دو گروه مالکان و مستأجران ناراضی باشند، نتیجه این سیاستها چیست؟
به گزارش اخبار ساختمان، دولت و به خصوص وزارت راه و شهرسازی در چند ماه اخیر قوانینی را در حوزه مسکن برای مالکان و مستأجران مصوب کرده که مورد تایید آنها نیست.
در طرح مالیات از خانههای خالی همهی مردم چه مالک باشند و چه مستاجر باید اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. این قانون نه مورد تایید مالکان است و نه مستاجران.
مالکان معتقد هستند که به مقدار کافی مالیات پرداخت میکنند و نیازی به ثبت اطلاعات املاکشان نیست. همچنین مستأجران خود را در ثبت این اطلاعات همراهی نمیکنند.
مستأجران نیز معترض هستند که این مالیات در نهایت به مقصد نمیرسد و بار خود را روی اجارهبها و ودیعهای میگذارد که مستأجران میپردازند. آنها میگویند که اگر قرار باشد مالکان خانههای خالی خود را وارد بازار اجاره کنند موجب افزایش قیمت بیشتر میشود.
از سوی دیگر مجلس نیز مصوب کرده که مالیات بر عایدی سرمایه دریافت شود. یعنی اگر فردی ملک دوم خود را در سال اول بفروشد و سود کند باید ۴۰ درصد از آن را به عنوان مالیات بپردازد.
در این جا نیز مستأجران معتقد هستند که وقتی مالکی ملک خود از ترس پرداخت مالیات نفروشد آن سود را به واسطه اجاره از مستأجران میگیرد.
از دیگر اقدامات دولت برای بازار اجاره این است که ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب کرده تا قراردادهای اجاره به صورت خودکار یک سال دیگر تمدید شود. در اینجا مالکان معترض هستند. آنها میگویند با این قانون دیگر آنها دیگر اختیار نامشان را ندارند.
اقتصاد24
در طرح مالیات از خانههای خالی همهی مردم چه مالک باشند و چه مستاجر باید اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. این قانون نه مورد تایید مالکان است و نه مستاجران.
مالکان معتقد هستند که به مقدار کافی مالیات پرداخت میکنند و نیازی به ثبت اطلاعات املاکشان نیست. همچنین مستأجران خود را در ثبت این اطلاعات همراهی نمیکنند.
مستأجران نیز معترض هستند که این مالیات در نهایت به مقصد نمیرسد و بار خود را روی اجارهبها و ودیعهای میگذارد که مستأجران میپردازند. آنها میگویند که اگر قرار باشد مالکان خانههای خالی خود را وارد بازار اجاره کنند موجب افزایش قیمت بیشتر میشود.
از سوی دیگر مجلس نیز مصوب کرده که مالیات بر عایدی سرمایه دریافت شود. یعنی اگر فردی ملک دوم خود را در سال اول بفروشد و سود کند باید ۴۰ درصد از آن را به عنوان مالیات بپردازد.
در این جا نیز مستأجران معتقد هستند که وقتی مالکی ملک خود از ترس پرداخت مالیات نفروشد آن سود را به واسطه اجاره از مستأجران میگیرد.
از دیگر اقدامات دولت برای بازار اجاره این است که ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب کرده تا قراردادهای اجاره به صورت خودکار یک سال دیگر تمدید شود. در اینجا مالکان معترض هستند. آنها میگویند با این قانون دیگر آنها دیگر اختیار نامشان را ندارند.
اقتصاد24
تازهترین اخبار ساختمان
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
آیتالله رییسی هیچ وقت در خدمت به مردم خسته نمی شد
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
عناوین پرونده های ملکی
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
پربازدیدترین اخبار
عناوین پرونده های ملکی
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
چرا تامین مالی بخش مسکن پسرفت کرده است؟
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
پیام تسلیت مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در پی شهادت رئیس جمهور مردمی
پیام تسلیت مدیر عامل بانک مسکن در پی شهادت رییس جمهوری
پیام تسلیت مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت شهادت رئیسجمهور
پیام مدیر کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی در پی شهادت آیت الله رئیسی
پیام تسلیت مدیرعامل شرکت آزمایشگاه فنی خاک، در پی شهادت رئیس جمهور و همراهان ایشان