کارشناس بازار مسکن:
برنامه های دولت در بازار مسکن موثر نیست
کارشناس بازار مسکن: برنامههای دولت برای کاهش قیمت اجاره بها و التهابات بازار مسکن موثر نیست.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی سلطان محمدی گفت: قیمت مسکن در طول ۱۰ سال گذشته با افزایش تورم و نقدینگی رشد کرد و این رشد به ۱۰۰ درصد رسید که دولت برای کاهش التهابات بازار، سیاستهایی در نظر گرفته است که چندان موثر نیست، زیرا بازار مسکن نیازمند برنامههای طولانی مدت است.
وی با اشاره به اینکه قیمت اجاره در یک دوره چند ساله از قیمت مسکن تبعیت میکند، اما رشد آن به میزان قیمت مسکن نیست تصریح کرد: در سال گذشته قیمت مسکن رشد ۱۰۰ درصدی داشته، اما در بازار اجاره این رشد به ۲۰ تا ۳۵ درصد رسید و امسال قیمت اجاره رشد بیش از ۳۵ درصدی داشته است.
وی تصریح کرد: اگر قراردادهای مستاجرین ۲ تا ۳ ساله بسته شود باعث اطمینان خاطر و کمکی به مستاجران میشود.
یارمحمدی تصریح کرد: مشکلات بخش مسکن باید در درازمدت حل شود و یکی از راه حلها با توجه به کاهش تولید مسکن توجه به شهرکهای اقماری است و باید زیر ساختها را در این شهرکها افزایش داد.
کارشناس بازار مسکن گفت: هرگونه دخالت دولت در قیمت گذاری مسکن در دراز مدت به ضرر مستاجرین خواهد بود و قرار دادها از حالت شفافیت خارج میشود.
وی بیان کرد: دخالت دولت باید در سطح بنیادی تری صورت گیرد و مهمترین آن کنترل تورم و افزایش عرضه مسکن است و در کنار این برنامهها باید بتواند با اعمال سیاست گذاری هایی، چون مالیات بر ارزش افزوده تا حدودی این بازار را کنترل کند.
کارشناس بازار مسکن گفت: با اعمال مالیات بر خانههای خالی میتوان خانههای خالی را وارد بازار اجاره کرد و تب اجاره بها کنترل شود.
صداوسیما
وی با اشاره به اینکه قیمت اجاره در یک دوره چند ساله از قیمت مسکن تبعیت میکند، اما رشد آن به میزان قیمت مسکن نیست تصریح کرد: در سال گذشته قیمت مسکن رشد ۱۰۰ درصدی داشته، اما در بازار اجاره این رشد به ۲۰ تا ۳۵ درصد رسید و امسال قیمت اجاره رشد بیش از ۳۵ درصدی داشته است.
وی تصریح کرد: اگر قراردادهای مستاجرین ۲ تا ۳ ساله بسته شود باعث اطمینان خاطر و کمکی به مستاجران میشود.
یارمحمدی تصریح کرد: مشکلات بخش مسکن باید در درازمدت حل شود و یکی از راه حلها با توجه به کاهش تولید مسکن توجه به شهرکهای اقماری است و باید زیر ساختها را در این شهرکها افزایش داد.
کارشناس بازار مسکن گفت: هرگونه دخالت دولت در قیمت گذاری مسکن در دراز مدت به ضرر مستاجرین خواهد بود و قرار دادها از حالت شفافیت خارج میشود.
وی بیان کرد: دخالت دولت باید در سطح بنیادی تری صورت گیرد و مهمترین آن کنترل تورم و افزایش عرضه مسکن است و در کنار این برنامهها باید بتواند با اعمال سیاست گذاری هایی، چون مالیات بر ارزش افزوده تا حدودی این بازار را کنترل کند.
کارشناس بازار مسکن گفت: با اعمال مالیات بر خانههای خالی میتوان خانههای خالی را وارد بازار اجاره کرد و تب اجاره بها کنترل شود.
صداوسیما
تازهترین اخبار ساختمان
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!