محبوب ترین منطقه تهران برای خرید مسکن
بازار مسکن در منطقه ۲ همیشه یکی از پر رونق ترین بازارها بوده است و به دلیل گستردگی این منطقه هم خریداران خانه های لوکس می توانند گزینه مناسب خود را پیدا کنند و هم خریداران خانه های متوسط.
به گزارش اخبار ساختمان، ماه گذشته که میزان معاملات مسکن در تهران به شدت کاهش پیدا کرد منطقه ۲ نیز بیش از ۵۰ درصد ریزش خرید و فروش را تجربه کرد اما متوسط قیمت همچنان در این منطقه افزایشی بود.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، منطقه ۲ با ۷۲۴ معامله ماه نخست پاییز را آغاز کرد که در آبان ماه معاملات به ۳۶۰ معامله رسید.
قیمت متوسط اعلام شده برای هر متر مربع در این منطقه در دومین ماه پاییز ۴۴ میلیون و ۹۶۰ میلیون تومان بود. که نرخ خانه های محلاتی مانند سعادت آباد و شهرک غرب بالای ۷۰ میلیون تومان و گاهی تا ۱۱۰ میلیون تومان هم می رسد و در محلاتی مانند ستارخان قیمت پیشنهادی بر اساس سن بنا و متراژ و ویژگی های خانه گاهی به ۲۹ تا ۳۰ میلیون تومان هم رسیده است.
منطقه ۲ در لیست رکورد داران ریزش معاملات مسکن
بر اساس آماهای بانک مرکزی مناطق یک، ۲، ۳، ۵، ۱۰، ۶، ۱۳ و ۲۲ هشت منطقه ای هستند که بالاتر از میانگین افت معاملات در آبان ماه، ریزش معاملات نسبت به مهر ماه داشتند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران نیز نشان می دهد منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۲.۱ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق ۱۰ با سهم ۸.۶ و منطقه ۴ با سهم ۸.۴ به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفتند در مجموع ۷۰.۴ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه مربوط به ۱۰ منطقه شهر تهران، ۵، ۱۰، ۴، ۲، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱ و یک بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۹.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
ویژگی های آپارتمان های منطقه ۲
منطقۀ ۲ تهران یکی از بهترین مناطق این شهر از لحاظ سکونت است. این منطقه از ۹ ناحیه تشکیل شده که آریاشهر، گیشا، سعادت آباد، یوسف آباد، طرشت، شهرآرا، شهرک ژاندارمری، فرحزاد و شهرک غرب، مرزداران، برق آلستوم، ستارخان، تهران ویلا و همایونشهر از محلههای شناختهشدۀ آن محسوب میشوند.
واگر میزان بودجهای که برای خرید خانه یا آپارتمان در نظر گرفتهاید کافی باشد، میتوانید تقریبا هر نوع خانهای را اعم از ویلایی و تکواحد، نوساز و قدیمیساز یا متراژ کم و زیاد در این منطقه پیدا کنید.
تپههای گیشا، پارک گفتگو، پارک پردیسان، باغهای طرشت و فرحزاد هم از جاذبههای طبیعی تهران هستند که در این منطقه واقع شدهاند. اگر افراد تمایل به خرید و رستورانگردی داشته باشند هم میتوانند به محلههایی مثل سعادتآباد و شهرک غرب مراجعه کنند. همچنین دسترسی به مترو و وسایل نقلیۀ عمومی در اکثر نقاط و محلههای منطقۀ ۲ به سادگی امکانپذیر است.
بررسی میدانی فایل های پیشنهادی برای فروش در منطقه ۲ نشان می دهد، بازار مسکن در این منطقه در آذر ماه مشابه آبان ماه بوده است هر چند تعداد معاملات ثبت شده براساس سامانه اطلاعات مسکن رشد بسیار اندکی داشته است و همچنان شاهد پیشنهادهای قیمتی هستیم که بیش از نرخ میانگین منطقه است.
همشهری آنلاین
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، منطقه ۲ با ۷۲۴ معامله ماه نخست پاییز را آغاز کرد که در آبان ماه معاملات به ۳۶۰ معامله رسید.
قیمت متوسط اعلام شده برای هر متر مربع در این منطقه در دومین ماه پاییز ۴۴ میلیون و ۹۶۰ میلیون تومان بود. که نرخ خانه های محلاتی مانند سعادت آباد و شهرک غرب بالای ۷۰ میلیون تومان و گاهی تا ۱۱۰ میلیون تومان هم می رسد و در محلاتی مانند ستارخان قیمت پیشنهادی بر اساس سن بنا و متراژ و ویژگی های خانه گاهی به ۲۹ تا ۳۰ میلیون تومان هم رسیده است.
منطقه ۲ در لیست رکورد داران ریزش معاملات مسکن
بر اساس آماهای بانک مرکزی مناطق یک، ۲، ۳، ۵، ۱۰، ۶، ۱۳ و ۲۲ هشت منطقه ای هستند که بالاتر از میانگین افت معاملات در آبان ماه، ریزش معاملات نسبت به مهر ماه داشتند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران نیز نشان می دهد منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۲.۱ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق ۱۰ با سهم ۸.۶ و منطقه ۴ با سهم ۸.۴ به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفتند در مجموع ۷۰.۴ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه مربوط به ۱۰ منطقه شهر تهران، ۵، ۱۰، ۴، ۲، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱ و یک بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۹.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
ویژگی های آپارتمان های منطقه ۲
منطقۀ ۲ تهران یکی از بهترین مناطق این شهر از لحاظ سکونت است. این منطقه از ۹ ناحیه تشکیل شده که آریاشهر، گیشا، سعادت آباد، یوسف آباد، طرشت، شهرآرا، شهرک ژاندارمری، فرحزاد و شهرک غرب، مرزداران، برق آلستوم، ستارخان، تهران ویلا و همایونشهر از محلههای شناختهشدۀ آن محسوب میشوند.
واگر میزان بودجهای که برای خرید خانه یا آپارتمان در نظر گرفتهاید کافی باشد، میتوانید تقریبا هر نوع خانهای را اعم از ویلایی و تکواحد، نوساز و قدیمیساز یا متراژ کم و زیاد در این منطقه پیدا کنید.
تپههای گیشا، پارک گفتگو، پارک پردیسان، باغهای طرشت و فرحزاد هم از جاذبههای طبیعی تهران هستند که در این منطقه واقع شدهاند. اگر افراد تمایل به خرید و رستورانگردی داشته باشند هم میتوانند به محلههایی مثل سعادتآباد و شهرک غرب مراجعه کنند. همچنین دسترسی به مترو و وسایل نقلیۀ عمومی در اکثر نقاط و محلههای منطقۀ ۲ به سادگی امکانپذیر است.
بررسی میدانی فایل های پیشنهادی برای فروش در منطقه ۲ نشان می دهد، بازار مسکن در این منطقه در آذر ماه مشابه آبان ماه بوده است هر چند تعداد معاملات ثبت شده براساس سامانه اطلاعات مسکن رشد بسیار اندکی داشته است و همچنان شاهد پیشنهادهای قیمتی هستیم که بیش از نرخ میانگین منطقه است.
همشهری آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟