بررسی مشکلات کنتور مشترک در ساختمان
بنا به قانون تملک اپارتمانها، در آپارتمانهای چند واحدی میزان مصرف باید براساس جمعیت ساکن در هر واحد محاسبه شود.
به گزارش اخبار ساختمان، استفاده از کنتور مشترک در آپارتمانهای مسکونی در برخی مواقع یکی از عوامل ایجاد نارضایتی و بروز اختلاف در ساختمانهای مسکونی چندین واحدی است. طبق قانون تملک آپارتمانها، میزان مصرف برای هر واحد به تناسب جمعیت خانوار، هزینههای مصرف محاسبه شده و به مدیر ساختمان یا مسئول جمعآوری شارژ که بیشتر مواقع سرایدارها هستند، پرداخت میشود.
مشکلات کنتور مشترک در ساختمان
در صورتی که یکی از ساکنان نسبت به مدیریت مصرف خود، بیتوجهی کند و متوسط هزینه مصرف آب، برق یا گاز، بیش از حد متعارف افزایش یابد؛ این موضوع موجب بروز نارضایتی و گاه بروز اختلاف میشود.
یکی از راهکارهای اعمال شده در این خصوص این است که واحدهای نوساز با کنتورهای تفکیک شده گاز و برق ساخته شوند و این موردی است که در زمان دریافت مجوز ساخت به سازنده گوشزد میشود، اما در اکثر موارد، به دلیل کمبود جا برای نصب کنتور در آپارتمانهای مسکونی، کنتور مشترک در این ساختمانها در نظر گرفته میشود و هنوز آپارتمانهای بسیاری در سراسر کشور وجود دارند که دارای کنتور مشترک برق، گاز و آب هستند.
طرح جدا سازی کنتور گاز
طرح جداسازی کنتورهای گاز در برخی موارد بدون مانع با درخواست مشترکان انجام میشود، اما در برخی آپارتمانها به دلیل قدیمی بودن خطوط لوله گاز و نوع چیدمان فضایی آن در طول و عرض واحدهای مسکونی، در عمل جداسازی کنتورهای گاز واحدها، تعویض تمام خطوط لوله گاز در سراسر آپارتمان و نوسازی آن موضوع حل شدنی است و در برخی موارد نیز، مشترکان از درخواست تفکیک کنتور به سبب تحمیل هزینههای تعویض خطوط لوله خودداری میکنند.
جداسازی کنتورهای گاز نیز از نظر شرکت ملی گاز ایران مانعی ندارد، اما هزینههای خرید کنتورهای جدید و در صورت نیاز تعویض خطوط لوله، بر عهده مشترکان است که در عمل هزینههای تعویض لوله به عنوان عامل بازدارنده، ساکنان آپارتمانهای قدیمی را از این کار منصرف میکند.
طرح جداسازی کنتور آب و برق
طرح جداسازی کنتورهای آب در سال ۸۹ با آغاز قانون هدفمندی یارانهها و نگرانی عمومی از افزایش افسارگسیخته قیمتها، در دستور کار قرار گرفتهبود. مانع اجرای این طرح، کمبود فضای نصب کنتورهای معمولی آب در ساختمان مسکونی به تعداد واحدها عنوان شده است؛ اما جداسازی کنتورهای برق طرحی بود که به درخواست خود مشترکان انجام شد و در نقاط مختلف کشور به دلیل وجود تمام شرایط این کار، درخواستها یکی پس از دیگری برای ساختمانهای قدیمی ساز به ادارات برق محدوده سکونت ارسال و کنتورهای برق ساختمانهای قدیمی از هم جدا شدند. واحدهای نوساز نیز با کنتورهای برق تفکیک شده، حتی برای مصارف عمومی آپارتمان، احداث میشوند.
دلتا
مشکلات کنتور مشترک در ساختمان
در صورتی که یکی از ساکنان نسبت به مدیریت مصرف خود، بیتوجهی کند و متوسط هزینه مصرف آب، برق یا گاز، بیش از حد متعارف افزایش یابد؛ این موضوع موجب بروز نارضایتی و گاه بروز اختلاف میشود.
یکی از راهکارهای اعمال شده در این خصوص این است که واحدهای نوساز با کنتورهای تفکیک شده گاز و برق ساخته شوند و این موردی است که در زمان دریافت مجوز ساخت به سازنده گوشزد میشود، اما در اکثر موارد، به دلیل کمبود جا برای نصب کنتور در آپارتمانهای مسکونی، کنتور مشترک در این ساختمانها در نظر گرفته میشود و هنوز آپارتمانهای بسیاری در سراسر کشور وجود دارند که دارای کنتور مشترک برق، گاز و آب هستند.
طرح جدا سازی کنتور گاز
طرح جداسازی کنتورهای گاز در برخی موارد بدون مانع با درخواست مشترکان انجام میشود، اما در برخی آپارتمانها به دلیل قدیمی بودن خطوط لوله گاز و نوع چیدمان فضایی آن در طول و عرض واحدهای مسکونی، در عمل جداسازی کنتورهای گاز واحدها، تعویض تمام خطوط لوله گاز در سراسر آپارتمان و نوسازی آن موضوع حل شدنی است و در برخی موارد نیز، مشترکان از درخواست تفکیک کنتور به سبب تحمیل هزینههای تعویض خطوط لوله خودداری میکنند.
جداسازی کنتورهای گاز نیز از نظر شرکت ملی گاز ایران مانعی ندارد، اما هزینههای خرید کنتورهای جدید و در صورت نیاز تعویض خطوط لوله، بر عهده مشترکان است که در عمل هزینههای تعویض لوله به عنوان عامل بازدارنده، ساکنان آپارتمانهای قدیمی را از این کار منصرف میکند.
طرح جداسازی کنتور آب و برق
طرح جداسازی کنتورهای آب در سال ۸۹ با آغاز قانون هدفمندی یارانهها و نگرانی عمومی از افزایش افسارگسیخته قیمتها، در دستور کار قرار گرفتهبود. مانع اجرای این طرح، کمبود فضای نصب کنتورهای معمولی آب در ساختمان مسکونی به تعداد واحدها عنوان شده است؛ اما جداسازی کنتورهای برق طرحی بود که به درخواست خود مشترکان انجام شد و در نقاط مختلف کشور به دلیل وجود تمام شرایط این کار، درخواستها یکی پس از دیگری برای ساختمانهای قدیمی ساز به ادارات برق محدوده سکونت ارسال و کنتورهای برق ساختمانهای قدیمی از هم جدا شدند. واحدهای نوساز نیز با کنتورهای برق تفکیک شده، حتی برای مصارف عمومی آپارتمان، احداث میشوند.
دلتا
نظرات کاربران
اخبار مرتبط
تازهترین اخبار ساختمان
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
نوروزی متفاوت در قلب تجاری و تفریحی تهران
قیمت خانه های فرسوده پایتخت چقدر است؟
دستورالعمل اجرایی تأمین مسکن نیروهای مسلح امضا شد
عملکرد سازمان ملی مسکن در سال جاری تشریح شد
معطل چینی ها برای ساخت مسکن نمی مانیم
سهم 50 درصدی مسکن از کل هزینه تهرانی ها
خانه های خالی در پردیس تعیین تکلیف خواهند شد
سود تسهیلات مسکن کاهش یافت
اتفاقات خوبی برای بازار مسکن در راه است
دستور رئیسی در خصوص مسکن نیروهای مسلح
تزریق نفت به مسکن به فاجعه ابَرتورمی می انجامد
تمهیدات وزارت راه و شهرسازی برای کارگران
اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده در 638 شهر کشور
پربازدیدترین اخبار
قیمت خانه های فرسوده پایتخت چقدر است؟
نوروزی متفاوت در قلب تجاری و تفریحی تهران
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
ساخت مسکن چینی با متری 150 دلار ممکن نیست
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
سود تسهیلات مسکن کاهش یافت
خانه های خالی در پردیس تعیین تکلیف خواهند شد
سهم 50 درصدی مسکن از کل هزینه تهرانی ها
افزایش 540 درصدی اجاره بهای مسکن طی 10 سال!
معطل چینی ها برای ساخت مسکن نمی مانیم
عملکرد سازمان ملی مسکن در سال جاری تشریح شد
دستورالعمل اجرایی تأمین مسکن نیروهای مسلح امضا شد
میز شیشه ای مدرن در منزل سلبریتیها!
پارتیشن شیشه ای باعث شد نتونیم سانسورش کنیم...
بهترین مدل های پرده اداری: راهنمای انتخاب پرده مناسب برای محیط کار