تمرکز دلالان بر روی واحدهای مسکن مهر
افزایش نجومی قیمت مسکن طی سالهای ۹۷ و ۹۸ از یک سو و عقبماندگی بخش تولید مسکن از سوی دیگر باعث شده تا اقبال به خرید پروژههای طرح مسکن مهر به خصوص در حومه کلانشهرها طی ماههای اخیر به شدت افزایش یابد.
به گزارش اخبار ساختمان، این وضعیت برای شهر پردیس در شرق تهران نسبت به سایر شهرهای جدید از جمله پرند، هشتگرد در البرز و … بیشتر مشهود بوده است. در این شرایط، دلالان مسکن مهر با سوء استفاده اقدام به خرید واحدهای مذکور با قیمتهای کمتر از قیمتتمام شده کرده و پس از مدت کوتاهی این واحدها را با قیمتهای بسیار بالا به فروش میرسانند.
اگر افزایش قیمت آهنآلات طی هفتههای اخیر را فاکتور بگیریم هزینه ساخت یک مترمربع مسکن مهر در فاز ۱۱ (کوزو) در حال حاضر حدود ۳.۲ میلیون تومان برآورد میشود که با هرینههای مربوط به هزینههای مربوط به جواز، انشعابات، مالیات، بیمه، نظام مهندسی، عوارض، اسناد و املاک و… حدود ۳.۵ میلیون تومان است. اگر فرض را بر این بگذاریم که میانگین مساحت واحدهای مسکونی (مفید و غیرمفید) موردنظر حدود ۱۰۵ متر است، قیمت تمام شده ساخت این واحد حدود ۳۷۰ میلیون تومان است.
از سوی دیگر با توجه به حاشیه سود سازنده و البته یارانههای دولتی صرف شده برای این واحدها، قیمتتمام شده یک واحد مسکونی مهر در فاز ۱۱ بیش از ۵۰۰ میلیون تومان برآورد میشود. باید به این نکته توجه شود که مساحت واحدهای مسکن مهر ۱۲۰ مترمربع نیز است و طبیعتا قیمتتمام شده آنها از ۶۰۰ میلیون تومان نیز فراتر خواهد رفت.
تسنیم
اگر افزایش قیمت آهنآلات طی هفتههای اخیر را فاکتور بگیریم هزینه ساخت یک مترمربع مسکن مهر در فاز ۱۱ (کوزو) در حال حاضر حدود ۳.۲ میلیون تومان برآورد میشود که با هرینههای مربوط به هزینههای مربوط به جواز، انشعابات، مالیات، بیمه، نظام مهندسی، عوارض، اسناد و املاک و… حدود ۳.۵ میلیون تومان است. اگر فرض را بر این بگذاریم که میانگین مساحت واحدهای مسکونی (مفید و غیرمفید) موردنظر حدود ۱۰۵ متر است، قیمت تمام شده ساخت این واحد حدود ۳۷۰ میلیون تومان است.
از سوی دیگر با توجه به حاشیه سود سازنده و البته یارانههای دولتی صرف شده برای این واحدها، قیمتتمام شده یک واحد مسکونی مهر در فاز ۱۱ بیش از ۵۰۰ میلیون تومان برآورد میشود. باید به این نکته توجه شود که مساحت واحدهای مسکن مهر ۱۲۰ مترمربع نیز است و طبیعتا قیمتتمام شده آنها از ۶۰۰ میلیون تومان نیز فراتر خواهد رفت.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
بررسی ویژگیها و راهکارهایی برای پاکیزگی کامل سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی و سرامیک
راهکارهایی برای بهبود عملکرد صنعتی متانول شیراز
بازار داغ خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
ساخت بلندترین برج ساعت مسکونی در دبی به نام دروازه لندن